[新聞] 學者：持有稅過輕 鼓勵囤房

看板Gossiping作者 (<(￣︶￣)>)時間5年前 (2019/06/11 01:32), 4年前編輯推噓-2(8推 10噓 17→)
留言35則, 19人參與, 4年前最新討論串1/4 (看更多)
※6.備註: 台灣現況 全台有房者906萬人 其中88%為自住一間 所以只要第二間房起 拉高稅基加重課稅 即可 全台有房者 接近9成都不會受影響 ※1.媒體來源: https://house.udn.com/house/story/5886/3861862 學者：持有稅過輕 鼓勵囤房 2019-06-09 23:55:01聯合報 記者沈婉玉／台北報導 政大地政系特聘教授張金鶚表示，台灣房地持有稅過輕，持有房地的稅負竟比持有車子還 輕，讓富人寧願空置囤房。 圖／聯合報系資料照片 民眾提議課空屋稅成案，空屋稅也成為總統競選政見之一。政大地政系特聘教授張金鶚表 示，為讓房子有效利用避免閒置而課空屋稅，應跟持有幾戶無關，但操作上認定難度高， 與課囤房稅本意相同。台北商業大學財稅系教授黃耀輝說，現行囤房稅定義太寬鬆，支持 下修非自住認定標準。 立院法制局研究指出，依現行房地稅制，沒有對空置房屋加稅的依據。依照財政部解釋， 空置房屋要按非住家非營業用稅率課徵房屋稅，最高稅率為百分之五，和營業用房屋稅最 高稅率相當。因此若要課徵空屋稅須修法。 地方政府可依「地方稅法通則」規定調高現行地價稅及房屋稅稅率上限，但僅可加三成， 成效有限；能否加徵特別稅課及臨時稅課也有爭議。 法制局研究認為，房地持有稅負擔過輕，短期內有利於窮人，但也形同鼓勵富人囤房炒地 ，縱然課空屋稅也不足以遏止房地空置，建議先檢討目前的房地持有稅是否符合量能課稅 原則。 張金鶚也說，問題根源在台灣房地持有稅過輕，持有房地的稅負竟比持有車子還輕，所以 讓富人寧願空置囤房。目前囤房稅的定義是持有第四戶以上才要課，影響約百分之二的屋 主，若要降為持有第三戶就要課，影響數或擴大至一成。 信義房屋企研室經理曾敬德說，囤房稅對房市影響不大。目前政府已透過租賃專法、包租 代管等方式，引導租屋市場健全化。 黃耀輝表示，課囤房稅也是增加持有成本的方式，支持一家持有一戶免稅或輕稅，但持有 多戶就要課重稅，現行第四戶以上才要課囤房稅太寬鬆。 ※6.備註: #1Sny9_-S 同方法Ｂ -- 為何炒房容易? 因為都用假象蒙騙!! 1."假的"虛坪制：連公設、車位、免登的陽台雨遮都計入 看似低價的每坪單價 2."假的"持有稅基：公告價只約實價的1/5 多房繳稅不對等的低 囤房容易 一切假象都是誤導而已 利用資訊不對稱讓不查的人受騙 好營造易炒房的環境 過高的房價讓一般受薪者根本買不起 想要正常就要先讓"假象"都變"實坪、實價" 並讓囤房/頻繁交易房者 需付出幫忙國家極高的代價(稅) 才有居住正義 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.182.21.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1560187922.A.C48.html
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06/11 01:34, 5年前 , 1F
沒錢買ㄅ起喇怎樣喇蛤嗆屁ㄛ
06/11 01:34, 1F
推
06/11 01:35, 5年前 , 2F
都要滅國了 房價還不降 有了轉機 台灣房價只會愈來愈貴
06/11 01:35, 2F
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06/11 01:36, 5年前 , 3F
就算空房稅有過 還是一堆人在囤
06/11 01:36, 3F
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06/11 01:36, 5年前 , 4F
不是欸，一般人買一間都買不起了，是要怎麼囤房？台灣有
06/11 01:36, 4F
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06/11 01:36, 5年前 , 5F
錢人有那麼多？
06/11 01:36, 5F
推
06/11 01:37, 5年前 , 6F
內政部不是有個支持居住正義的次長？佔了官位換了腦袋？
06/11 01:37, 6F
噓
06/11 01:38, 5年前 , 7F
漲空屋稅的林佳龍輸那麼慘 ，以後誰敢漲 ？
06/11 01:38, 7F
噓
06/11 01:38, 5年前 , 8F
學者?ㄏㄏ，到時候就變台北房東只剩財團，稅金成本通
06/11 01:38, 8F
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06/11 01:38, 5年前 , 9F
通轉嫁到租金，北漂仔買不起也租不起
06/11 01:38, 9F
推
06/11 01:38, 5年前 , 10F
怎不說總統府還有個最挺勞工的總統呢
06/11 01:38, 10F
推
06/11 01:40, 5年前 , 11F
06/11 01:40, 11F
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06/11 01:44, 5年前 , 12F
一堆人愛擠台北 才哭買不起房 明明中南部便宜空屋一堆
06/11 01:44, 12F
推
06/11 02:17, 5年前 , 13F
都講幾年了…結果…唉
06/11 02:17, 13F
推
06/11 02:56, 5年前 , 14F
###因為當年署長名下有四間房###
06/11 02:56, 14F
噓
06/11 07:45, 4年前 , 15F
超有道理的，難過他房子越買越多，都四間了
06/11 07:45, 15F
推
06/11 08:09, 4年前 , 16F
本來就過輕了，全世界已開發國家有比我們輕的嗎
06/11 08:09, 16F
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06/11 08:39, 4年前 , 17F
筆記 還有1400萬人 名下無房 （誤
06/11 08:39, 17F
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06/11 08:40, 4年前 , 18F
地價稅漲幾千就唉唉叫 全部軟掉 就別吠囉 房子賣沒？
06/11 08:40, 18F
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06/11 09:01, 4年前 , 19F
自住免稅 自住以外的全部加重才合理
06/11 09:01, 19F
推
06/11 09:33, 4年前 , 20F
看看台南鯛漲一些就哭天苦地
06/11 09:33, 20F
統一回答 1.四間房換成一間房 可朝多房累進課稅邁進 2.台南當時漲房屋稅 主要是KMT議員集眾來抗議的 另一敗筆是 連單一自住也跟著調漲 所以應改朝多房以上再拉高課稅 (全台有房者906萬人 其中88%為自住一間) 所以只要第二間房起 拉高稅基加重課稅 即可 全台有房者 接近9成都不會受影響 請直接針對主題 不用在那邊聲東擊西 或是利用資訊不對稱 只講部分現況誤導 ※ 編輯: fytnship (175.182.21.193 臺灣), 06/11/2019 12:25:41
噓
06/11 13:51, 4年前 , 21F
為什麼不是全面課? 就是想挖洞讓柯文哲鑽吧
06/11 13:51, 21F
噓
06/11 13:52, 4年前 , 22F
現況就是政策應該讓讓租屋者有房子住，而不是讓有一間
06/11 13:52, 22F
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06/11 13:52, 4年前 , 23F
房的人買到第二間，有些人就是目的不單純打著居住正義，
06/11 13:52, 23F
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06/11 13:52, 4年前 , 24F
實則買房正義，房版已經討論很多次了，租屋族的配套呢？
06/11 13:52, 24F
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06/11 13:52, 4年前 , 25F
房版不回答，這裡要回答一下嗎
06/11 13:52, 25F
噓
06/11 13:54, 4年前 , 26F
他不管這個拉 讓柯有台階下就好
06/11 13:54, 26F
噓
06/11 13:54, 4年前 , 27F
九成不影響？笑話一則，租屋族影不影響？他們的居住權益
06/11 13:54, 27F
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06/11 13:55, 4年前 , 28F
，如何不被轉嫁租金？
06/11 13:55, 28F
噓
06/11 14:15, 4年前 , 29F
就是一個話術 讓柯有台階下 然後大力帶風向
06/11 14:15, 29F
噓
06/12 01:09, 4年前 , 30F
政府帶頭炒房啊
06/12 01:09, 30F
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06/12 01:40, 4年前 , 31F
提倡這個稅制 不囤房、不炒房根本不用擔心
06/12 01:40, 31F
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06/12 01:41, 4年前 , 32F
#1S_zlypS 已回覆在此篇
06/12 01:41, 32F
噓
06/12 08:52, 4年前 , 33F
租屋族要不要擔心？他們的居住正義在哪裡？
06/12 08:52, 33F
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06/16 22:07, 4年前 , 34F
#1T1alWx1 (home-sale) 租金很難轉嫁
06/16 22:07, 34F
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06/16 22:07, 4年前 , 35F
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06/16 22:07, 35F
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