Re: [新聞] 學者：持有稅過輕鼓勵囤房

看板Gossiping作者EOMing (佛系中國人)時間5年前 (2019/06/11 02:20)推噓5(7推 2噓 4→)

留言13則, 12人參與討論串3/4 (看更多)

※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之銘言： : ※6.備註: : 台灣現況 : 全台有房者906萬人其中88%為自住一間 : 所以只要第二間房起拉高稅基加重課稅即可 : 全台有房者接近9成都不會受影響 : ※1.媒體來源: : https://house.udn.com/house/story/5886/3861862 : 學者：持有稅過輕鼓勵囤房 : 2019-06-09 23:55:01聯合報記者沈婉玉／台北報導 : 政大地政系特聘教授張金鶚表示，台灣房地持有稅過輕，持有房地的稅負竟比持有車子還 : 輕，讓富人寧願空置囤房。圖／聯合報系資料照片 : 民眾提議課空屋稅成案，空屋稅也成為總統競選政見之一。政大地政系特聘教授張金鶚表 : 示，為讓房子有效利用避免閒置而課空屋稅，應跟持有幾戶無關，但操作上認定難度高， : 與課囤房稅本意相同。台北商業大學財稅系教授黃耀輝說，現行囤房稅定義太寬鬆，支持 : 下修非自住認定標準。 : 立院法制局研究指出，依現行房地稅制，沒有對空置房屋加稅的依據。依照財政部解釋， : 空置房屋要按非住家非營業用稅率課徵房屋稅，最高稅率為百分之五，和營業用房屋稅最 : 高稅率相當。因此若要課徵空屋稅須修法。 : 地方政府可依「地方稅法通則」規定調高現行地價稅及房屋稅稅率上限，但僅可加三成， : 成效有限；能否加徵特別稅課及臨時稅課也有爭議。 : 法制局研究認為，房地持有稅負擔過輕，短期內有利於窮人，但也形同鼓勵富人囤房炒地 : ，縱然課空屋稅也不足以遏止房地空置，建議先檢討目前的房地持有稅是否符合量能課稅 : 原則。 : 張金鶚也說，問題根源在台灣房地持有稅過輕，持有房地的稅負竟比持有車子還輕，所以 : 讓富人寧願空置囤房。目前囤房稅的定義是持有第四戶以上才要課，影響約百分之二的屋 : 主，若要降為持有第三戶就要課，影響數或擴大至一成。 : 信義房屋企研室經理曾敬德說，囤房稅對房市影響不大。目前政府已透過租賃專法、包租 : 代管等方式，引導租屋市場健全化。 : 黃耀輝表示，課囤房稅也是增加持有成本的方式，支持一家持有一戶免稅或輕稅，但持有 : 多戶就要課重稅，現行第四戶以上才要課囤房稅太寬鬆。 : ※6.備註: : #1Sny9_-S 同方法Ｂ小弟自由派的直覺以為稅的影響不大反而是因為低利救市的黑手 1.對天堂的人而言因為低利有閒錢置產炒高房價更高房價更有本錢借錢且所置的產穩賺不虧 2. 對地獄的人而言因為低利貸款買房負擔較低買房意願及買房的能力均提高（小編按：不像我們40年前剛出社會時月薪才9000元，　　　　要不吃不喝10～20多個月才買得起房，哪像現在跟銀行貸就可立即交屋。）此外地獄的人買房是自住彈性較小即使房價如何上升買房意願不易受影響而天堂的人因房價上升也較容易有本錢且也更有意願投資下一間房小結: 人民解決台灣高房價問題兩套法子 1.猛消費景氣過熱台灣不安全誘使央行採緊縮政策 > 房貸市場 △ 2.不消費景氣寒冬人民沒有錢 > 房貸市場 △ 2019 夏夜于臺大批踢踢黑白講 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.74.32 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1560190810.A.3CD.html

→

asdfghjklasd

06/11 02:23, 5年前 , 1^F

06/11 02:23, 1^F

噓

Semaj543

06/11 02:26, 5年前 , 2^F

06/11 02:26, 2^F

噓

JaguarViva

06/11 02:26, 5年前 , 3^F

06/11 02:26, 3^F