Re: [新聞] 農地大浩劫 全球最貴 政府放任 良田流失 《蘋果》獨家 1已回收

看板Gossiping作者 (唐吉柯德的宿命)時間7年前 (2019/03/12 09:46), 編輯推噓12(13推 1噓 12→)
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※ 引述《sonjack (好冷)》之銘言： : 所以要怎麼解決呢??? : 土地價格會高漲，就是需求 >>>>> 供給阿 : 我自己家裡，農地，工業用地都有，甚至連苗栗林地都一堆， : 我對這問題還稍微有點了解政府公聽會我也聽過好幾場， : 我也幫過廠商申請臨時工廠登記 : 簡單說台灣現在土地問題主要根源有幾點 : 1. 農地太多，工業用地住宅用地太少 : 所以很多人違法也要去用農地蓋工廠，結果造成少部分農地價格飆漲 : 真的只有少部分，南部大多農地還是一坪5000 : 台灣80%的農地都在幾千，這不會上新聞 : 少部分3~5萬，才會上新聞 : 2. 台灣人口集中在北部 : 當大家在喊雙北合理房價應該多少的時候，怎麼不敢談合理居住人口應該多少? : 台北明明只能住150萬人，你現在硬要擠到300萬(含外地租房)人 : 當然就是用房價來趕走你那些低端人口 : 不然你怎麼不去把雲林嘉義炒到一坪50萬? 因為根本沒人去住，你怎麼到50萬? : 中南部一堆鄉鎮都要滅村了 : 解決這些問題說簡單，是因為高官都知道怎麼做，但會受到很大阻力 : 1. 想辦法把雙北人口趕到中南部，雙北合理人口應該是，現在人口/2 : 2. 新竹以北農地通通畫成建地，大量增加供給，打壓工業用地和住宅用地 : 3. 設一個時間點，在農地蓋工廠，用刑法來處理 : 價格都是供需，太多人要，但供給少，價格就是會漲 : 大家都要住台北，可是台北沒地讓你蓋了，房價當然就是飆漲 : 大家都想讀醫科，可是醫科一年只有1000個名額，當然就是用分數來淘汰 : 大家都想住台北，可是台北就這麼大，當然就是用財力來淘汰 這篇文章就是標準『既得利益者』的嘴臉跟心思 其實台灣從來不是需求>>>供給的問題，而是『分配不均』的問題 有人一個屁股佔了1000X的需求 有人卻無立錐之地 不談中南部 光談台北就好， 除了核心中的核心會有土地供給少於需求的問題（市中心很難在改建規劃） 稍微外部一點到了文山周邊一帶，房價高的因素只有一個『過度集中』 簡單的說價值被高估 用個簡單的對比 就是明明十個人 市場上有二十件衣服（假設同質無需求差異） 此時正常交易價格應該是10元（或說某種貨幣單位）每件衣服 就可以滿足市場上的人 也就是20件衣服的總市值（含未交易) ＝ 200元 但有某些人透過尋租或其他方式改變了這個現況 變成 1 個人擁有18件衣服 9個人只有2件衣服 於是衣服交易價格變成 200一件 總衣服的市值變成 2000 元 於是創造了財富..... 後續還有很多 那九個人買不起怎麼辦 可以提供30年貸款 那一個人抱著18件衣服 又可以透過抵押換出 一千三百元 在去搞其他產品... 等等等等等等等等等等 然後再來說....市場價格阿 不努力阿 需求>>>>>供給阿.... 真的嘛？ 阿悶！ -- 命運的風車不歇停的轉動.. 拿著執著的長槍 毅然著催動我心愛的小毛驢 向那命運的扇葉發動誓死的衝鋒. 這就是我---唐吉柯德土撥鼠 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.123.3.90 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1552355198.A.262.html
推
03/12 09:49, 7年前 , 1F
文山區農夫
03/12 09:49, 1F
推
03/12 09:51, 7年前 , 2F
所以台北盆地不適合農地工廠 要大量蓋房才對
03/12 09:51, 2F
推
03/12 09:51, 7年前 , 3F
你想得到 你怎麼不去賺？
03/12 09:51, 3F
→
03/12 09:52, 7年前 , 4F
所以台灣適合共產主義
03/12 09:52, 4F
推
03/12 09:52, 7年前 , 5F
真覺得台灣人都是貪婪被自己害死
03/12 09:52, 5F
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03/12 09:54, 7年前 , 6F
為什麼一個人只能有一件衣服?
03/12 09:54, 6F
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03/12 09:55, 7年前 , 7F
二
03/12 09:55, 7F
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03/12 09:56, 7年前 , 8F
另外一個問題是，原本來市場的只有10個人，後來來了40個人
03/12 09:56, 8F
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03/12 09:56, 7年前 , 9F
變成50個人來搶20件衣服
03/12 09:56, 9F
推
03/12 09:59, 7年前 , 10F
產值最高的行業 有土斯有財吹泡泡印鈔票 嘻嘻
03/12 09:59, 10F
推
03/12 10:01, 7年前 , 11F
那9個不會衝進那1個人家把他全家吊死哦？
03/12 10:01, 11F
推
03/12 10:01, 7年前 , 12F
一般民主且經濟自由的國家處理這個問題就是不限定一個人能
03/12 10:01, 12F
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03/12 10:02, 7年前 , 13F
有幾件衣服，但擁有衣服愈多就要付出愈大代價
03/12 10:02, 13F
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03/12 10:03, 7年前 , 14F
『分配不均』的問題會透過稅收及社會福利（重分配）來解決
03/12 10:03, 14F
推
03/12 10:06, 7年前 , 15F
台灣原本是要求土地這種東西要漲價歸公的，但大家都
03/12 10:06, 15F
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03/12 10:06, 7年前 , 16F
知道是笑話
03/12 10:06, 16F
推
03/12 10:08, 7年前 , 17F
漲價歸公不就孫文的三民主義的理想…根本就不符人性
03/12 10:08, 17F
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03/12 10:09, 7年前 , 18F
一個人有18件衣服沒關係，但漲成200中間的價差要繳稅
03/12 10:09, 18F
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03/12 10:09, 7年前 , 19F
，而且持有成本也加高。政府直接補助其他人去買進口
03/12 10:09, 19F
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03/12 10:10, 7年前 , 20F
的一件15元或補助其他做衣服穩定價格。
03/12 10:10, 20F
推
03/12 10:12, 7年前 , 21F
漲價歸公就是跟對岸一樣啊 黨 越來越有錢
03/12 10:12, 21F
推
03/12 10:14, 7年前 , 22F
那要看怎麼執行，怎麼所得稅所得高者繳稅較多可行，
03/12 10:14, 22F
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03/12 10:15, 7年前 , 23F
土地漲價歸公跟資本利得課稅就會跟對岸一樣呢
03/12 10:15, 23F
推
03/12 10:16, 7年前 , 24F
說好的社會住宅呢? 原來是泡泡會破掉的部分啊
03/12 10:16, 24F
推
03/12 10:56, 7年前 , 25F
為什麼新加坡那麼小 都不會有分配問題?
03/12 10:56, 25F
噓
03/12 11:40, 7年前 , 26F
再啦 連字都不打好
03/12 11:40, 26F
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