Re: [新聞] 永福樓1~3樓都是他的　東區大咖寧空租死不降已回收

看板Gossiping作者ppl (貓一拳)時間5年前 (2019/01/31 20:05)推噓11(11推 0噓 10→)

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持有成本太低廉導致口袋夠深的房東多半不肯降價出租政府應該要有一個機制比如說提高持有成本還有不是拿來炒作的如果有閒置狀況的話應該祭出高稅制風險跟利潤應該是連鎖反應高利潤的情況之下風險卻沒有相對提高你政府不是鼓勵大家來炒房嗎同意的人出來說句話 ※ 引述《Operon (歐普龍)》之銘言： : https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20190131/1510003 : Apple : 【最即時專題1】永福樓1~3樓都是他的　東區大咖寧空租死不降 : 出版時間：2019/01/31 09:16 : 經營40年的知名江浙餐廳永福樓將於下月24日歇業，讓不少老饕嘆惋懷念口味再少一味， : 就在永福樓透露是因為長久以來的高房租，壓垮店家經營之餘，根據《蘋果》調查，外界 : 抨擊的貪婪房東，其實就是東區知名大咖林姓房東，不僅永福樓2~3樓店面都為他所有， : 就連現在招租中的1樓舊SASA、葡吉小廚三角窗店面，也為他所有。他早在30年前就取得 : 店面，因此根本不怕空租。 : 老店歇業再傳江浙餐廳永福樓，該店公關陳羽珊對外透露，歇業主因在於租金成本難以負 : 荷，因此決定在下月24日歇業。此話一出，引起商仲業呼籲房東，勿再對抗商圈的沒落， : 更有不少民眾撻伐貪婪房東。對此，《蘋果》調查，永福樓所在的忠孝東路四段59號2及3 : 樓店面，均由同一位林姓房東持有，據悉，即為在東區坐擁超過10間店面的大咖，保守估 : 計每月光是租金收入，就超過千萬元，而該位房東由於取得店面的時間都很早，如永福樓 : 2樓店面，取得時間超過30年，因此就算店面空置也不怕，以維持租金水平為最優先考量 : 。 : 令人咋舌的是，林姓房東除永福樓2~3樓店面，同時也持有過去是SASA美妝店、葡吉小廚 : 等的1樓店面，該店面在去年下半年釋出求租，總面積約200餘坪，開出月總租金322萬元 : ，但招租超過3個月，仍乏人問津。有房仲業者透露，估計永福樓2~3樓面積約200坪左右 : ，月總租金未來可望開在約200萬元之，1~3樓月總租金加總，就約500萬元。 : 香港商匯泓不動產副總吳懿倫表示，永福樓的歇業，無疑將對東區店面市場投下震撼彈， : 「近期東區店面租賃，不是跑不動，而是視房東態度而定。有店面開出月總租金20萬元， : 在房東不再堅持的情況下，以12萬元租出。若房東願誠意降租，實在沒有租不出去的精華 : 地段店面。」 : 吳懿倫補充，以餐飲業尋求店面的套路來看，店面租金約佔總營業額的1成，「若以永福 : 樓估計月租金是200萬元左右，那單月營業額勢必得達到千萬等級，才能維持店家利潤。 : 以現下餐飲業的經營狀況來看，有些許困難。」不過他也透露，忠孝東路與敦化南路交叉 : 口的王道銀行店面，同樣也是林姓房東擁有，他在等一個有誠意的租方，價格或許能談。 : 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛認為，「東區街邊店沒落已成事實，人潮明顯往信義區移 : 動，消費力更集中百貨商場等。房東應認清現實，不要再堅守租金。」（詹宜軒／台北報 : 導） ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G965F. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.14.185.49 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1548936346.A.CFA.html ※ 編輯: ppl (101.14.185.49), 01/31/2019 20:09:50

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DOOHDLIHC

01/31 20:07, 5年前 , 1^F

01/31 20:07, 1^F

既然你這麼財大氣粗那麼你就應該多做一些有利國家的事情比如多繳一些稅那麼你要開天價我自然不反對

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spark12

01/31 20:08, 5年前 , 2^F

01/31 20:08, 2^F

這個我知道

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tiger51