[新聞] 永福樓1~3樓都是他的 　東區大咖寧空租死不降已回收

看板Gossiping作者 (歐普龍)時間5年前 (2019/01/31 11:47), 編輯推噓294(379推 85噓 234→)
留言698則, 498人參與, 5年前最新討論串1/18 (看更多)
https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20190131/1510003 Apple 【最即時專題1】永福樓1~3樓都是他的 　東區大咖寧空租死不降 出版時間：2019/01/31 09:16 經營40年的知名江浙餐廳永福樓將於下月24日歇業，讓不少老饕嘆惋懷念口味再少一味， 就在永福樓透露是因為長久以來的高房租，壓垮店家經營之餘，根據《蘋果》調查，外界 抨擊的貪婪房東，其實就是東區知名大咖林姓房東，不僅永福樓2~3樓店面都為他所有， 就連現在招租中的1樓舊SASA、葡吉小廚三角窗店面，也為他所有。他早在30年前就取得 店面，因此根本不怕空租。 老店歇業再傳江浙餐廳永福樓，該店公關陳羽珊對外透露，歇業主因在於租金成本難以負 荷，因此決定在下月24日歇業。此話一出，引起商仲業呼籲房東，勿再對抗商圈的沒落， 更有不少民眾撻伐貪婪房東。對此，《蘋果》調查，永福樓所在的忠孝東路四段59號2及3 樓店面，均由同一位林姓房東持有，據悉，即為在東區坐擁超過10間店面的大咖，保守估 計每月光是租金收入，就超過千萬元，而該位房東由於取得店面的時間都很早，如永福樓 2樓店面，取得時間超過30年，因此就算店面空置也不怕，以維持租金水平為最優先考量 。 令人咋舌的是，林姓房東除永福樓2~3樓店面，同時也持有過去是SASA美妝店、葡吉小廚 等的1樓店面，該店面在去年下半年釋出求租，總面積約200餘坪，開出月總租金322萬元 ，但招租超過3個月，仍乏人問津。有房仲業者透露，估計永福樓2~3樓面積約200坪左右 ，月總租金未來可望開在約200萬元之，1~3樓月總租金加總，就約500萬元。 香港商匯泓不動產副總吳懿倫表示，永福樓的歇業，無疑將對東區店面市場投下震撼彈， 「近期東區店面租賃，不是跑不動，而是視房東態度而定。有店面開出月總租金20萬元， 在房東不再堅持的情況下，以12萬元租出。若房東願誠意降租，實在沒有租不出去的精華 地段店面。」 吳懿倫補充，以餐飲業尋求店面的套路來看，店面租金約佔總營業額的1成，「若以永福 樓估計月租金是200萬元左右，那單月營業額勢必得達到千萬等級，才能維持店家利潤。 以現下餐飲業的經營狀況來看，有些許困難。」不過他也透露，忠孝東路與敦化南路交叉 口的王道銀行店面，同樣也是林姓房東擁有，他在等一個有誠意的租方，價格或許能談。 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛認為，「東區街邊店沒落已成事實，人潮明顯往信義區移 動，消費力更集中百貨商場等。房東應認清現實，不要再堅守租金。」（詹宜軒／台北報 導） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.5.132 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1548906460.A.6CF.html
噓
01/31 11:48, 5年前 , 1F
人家爽干你屁事
01/31 11:48, 1F
推
01/31 11:48, 5年前 , 2F
那價格不動產應該都有去抵押借錢啦
01/31 11:48, 2F
推
01/31 11:48, 5年前 , 3F
早該修憲修法 將這種人抄家遊街了
01/31 11:48, 3F
推
01/31 11:48, 5年前 , 4F
應該製造意外死一死散財
01/31 11:48, 4F
推
01/31 11:48, 5年前 , 5F
柯文哲不用負責嗎？
01/31 11:48, 5F
→
01/31 11:48, 5年前 , 6F
躺著賺 子孫一輩子不愁吃穿
01/31 11:48, 6F
推
01/31 11:49, 5年前 , 7F
發國家財阿
01/31 11:49, 7F
推
01/31 11:49, 5年前 , 8F
柯痞不意外 30年前當市長到現在放任炒房
01/31 11:49, 8F
→
01/31 11:49, 5年前 , 9F
降房租以後鑑價一定變低要補擔保
01/31 11:49, 9F
噓
01/31 11:49, 5年前 , 10F
賺飽了 不租也沒差 懂?
01/31 11:49, 10F
推
01/31 11:49, 5年前 , 11F
所以變成遺產時也交代好如何處理了？
01/31 11:49, 11F
推
01/31 11:49, 5年前 , 12F
東區沒落對他們又沒差
01/31 11:49, 12F
→
01/31 11:49, 5年前 , 13F
在吵房東不降房租應該去找金管會
01/31 11:49, 13F
→
01/31 11:49, 5年前 , 14F
就政府不敢課空屋、和房租這些資本利得稅啊
01/31 11:49, 14F
推
01/31 11:50, 5年前 , 15F
幸運ㄉ精子ㄉ世界
01/31 11:50, 15F
推
01/31 11:50, 5年前 , 16F
課空屋稅就可以了啊
01/31 11:50, 16F
→
01/31 11:50, 5年前 , 17F
要求金管會找各大銀行去泡茶
01/31 11:50, 17F
噓
01/31 11:50, 5年前 , 18F
對呀！人家租金就是那麼高呀，不行嗎？一堆廢渣就是見
01/31 11:50, 18F
→
01/31 11:50, 5年前 , 19F
不得人好
01/31 11:50, 19F
推
01/31 11:50, 5年前 , 20F
法治社會這樣真的很悲哀
01/31 11:50, 20F
推
01/31 11:50, 5年前 , 21F
早就賺到外翻了 根本沒差
01/31 11:50, 21F
→
01/31 11:51, 5年前 , 22F
收租都不用繳稅，真好
01/31 11:51, 22F
推
01/31 11:51, 5年前 , 23F
就像玩大富翁遊戲，蕭張的很
01/31 11:51, 23F
推
01/31 11:51, 5年前 , 24F
賺死了 根本不怕
01/31 11:51, 24F
推
01/31 11:52, 5年前 , 25F
賺飽了 沒差
01/31 11:52, 25F
→
01/31 11:52, 5年前 , 26F
這時候就是共產黨崛起的時機
01/31 11:52, 26F
→
01/31 11:53, 5年前 , 27F
擺兩台娃娃機就不算空屋啦~
01/31 11:53, 27F
推
01/31 11:53, 5年前 , 28F
正常啊 他又不缺錢 寧願養蚊也不會降啦
01/31 11:53, 28F
→
01/31 11:53, 5年前 , 29F
賺起來了哪有差
01/31 11:53, 29F
噓
01/31 11:53, 5年前 , 30F
收租最好不用繳稅，有繳的話ebata你捐全薪給社福團體？
01/31 11:53, 30F
→
01/31 11:53, 5年前 , 31F
講屁話都不用負責的，店面租金最好跑的掉稅啦！
01/31 11:53, 31F
推
01/31 11:53, 5年前 , 32F
好爽喔 勝利組
01/31 11:53, 32F
推
01/31 11:53, 5年前 , 33F
每次講到要管制土地，就有人要崩潰共產黨
01/31 11:53, 33F
→
01/31 11:53, 5年前 , 34F
早說了台灣會這樣都老人的錯
01/31 11:53, 34F
推
01/31 11:53, 5年前 , 35F
帥啊......好猛啊
01/31 11:53, 35F
→
01/31 11:54, 5年前 , 36F
問題是更自由市場的國家一堆管制土地的
01/31 11:54, 36F
噓
01/31 11:54, 5年前 , 37F
只能尊重私有財產了 賠賺都你家的事 其他人不用幫腔！
01/31 11:54, 37F
推
01/31 11:55, 5年前 , 38F
保守估計租金收入月入千萬 每天睡到自然醒 嘻嘻
01/31 11:55, 38F
推
01/31 11:55, 5年前 , 39F
應該要用最後承租價格的1/100以月計算空店稅
01/31 11:55, 39F
還有 619 則推文
推
01/31 23:37, 5年前 , 659F
說以前很有錢的 你知道台灣以前很有錢的都是老蔣帶來的
01/31 23:37, 659F
→
01/31 23:37, 5年前 , 660F
人嗎 臺幣變新臺幣打掉的就是以前舊台灣的有錢人 養他們
01/31 23:37, 660F
→
01/31 23:38, 5年前 , 661F
自己人
01/31 23:38, 661F
推
01/31 23:48, 5年前 , 662F
外面看起來好舊 還以為什麼年代，怎麼不整理一下…真的是政
01/31 23:48, 662F
→
01/31 23:48, 5年前 , 663F
商名流最愛@@?
01/31 23:48, 663F
推
01/31 23:52, 5年前 , 664F
養地養房空置早該課重稅了 逼死需要的人而已
01/31 23:52, 664F
推
01/31 23:53, 5年前 , 665F
不願降租是不想房子總價被調降 政府能做的要馬課稅要馬蓋房
01/31 23:53, 665F
→
01/31 23:53, 5年前 , 666F
製造新商圈
01/31 23:53, 666F
推
01/31 23:58, 5年前 , 667F
真羨慕，躺著數錢妹子任你幹
01/31 23:58, 667F
→
01/31 23:59, 5年前 , 668F
月收千萬.... 屌打22k社畜
01/31 23:59, 668F
→
02/01 00:04, 5年前 , 669F
租金課重稅 就可以了啊
02/01 00:04, 669F
推
02/01 00:10, 5年前 , 670F
打死也不能降租啊,降租等於降房價,租金500萬,店面假設值
02/01 00:10, 670F
→
02/01 00:10, 5年前 , 671F
10億好了,你降租一半250萬,房價等於剩5億,5億要租幾十年才
02/01 00:10, 671F
→
02/01 00:11, 5年前 , 672F
賺得回來,所以寧可空租也不能降租,窮人根本不懂
02/01 00:11, 672F
推
02/01 00:30, 5年前 , 673F
支持台北房東把租金調漲1坪每月9999萬新台幣
02/01 00:30, 673F
推
02/01 00:57, 5年前 , 674F
貧民別生了 生出來代代為奴
02/01 00:57, 674F
噓
02/01 00:58, 5年前 , 675F
館豬
02/01 00:58, 675F
推
02/01 01:52, 5年前 , 676F
哇 某人好厲害 讓柯p當了三十年市長
02/01 01:52, 676F
→
02/01 01:57, 5年前 , 677F
空屋稅不訂不行了！不然真要爆發鬥地主活動了
02/01 01:57, 677F
推
02/01 02:18, 5年前 , 678F
空屋稅...租給自己的空殼公司當倉庫是否算空屋？
02/01 02:18, 678F
推
02/01 02:24, 5年前 , 679F
房仲受委託租房子租不出去，當然是放話叫輿論先撻伐房東一
02/01 02:24, 679F
→
02/01 02:24, 5年前 , 680F
翻，等房東願意降價，房子租出去才有仲介費可以收啊！
02/01 02:24, 680F
推
02/01 02:33, 5年前 , 681F
這種人就是大家22K的真正原因，公司也要交一大筆租金給
02/01 02:33, 681F
→
02/01 02:33, 5年前 , 682F
房東。靠著代代累積，不勞而獲。
02/01 02:33, 682F
推
02/01 02:53, 5年前 , 683F
就說一定要課不動產以市價為稅基的持有稅，租金收入要比照
02/01 02:53, 683F
→
02/01 02:53, 5年前 , 684F
所得稅課稅，呵呵 台灣一群金主養的無能立委
02/01 02:53, 684F
推
02/01 02:54, 5年前 , 685F
現在的情況就是一堆房東建商賺飽可以吃好幾代了，誰
02/01 02:54, 685F
→
02/01 02:54, 5年前 , 686F
理你降價，這就是現實
02/01 02:54, 686F
推
02/01 02:58, 5年前 , 687F
表示30幾年前在台北買房的人都非常幸運
02/01 02:58, 687F
推
02/01 04:08, 5年前 , 688F
幹你媽台灣再不漲房屋地價稅 就繼續當鬼島 幹
02/01 04:08, 688F
推
02/01 04:29, 5年前 , 689F
22k餓死好幾個他才小虧一個月 哈哈
02/01 04:29, 689F
推
02/01 07:47, 5年前 , 690F
房東：不缺錢。反正又不收空屋稅
02/01 07:47, 690F
→
02/01 08:34, 5年前 , 691F
到底何時要提高空屋持有成本？ 每年5%下去我看你多能
02/01 08:34, 691F
→
02/01 08:34, 5年前 , 692F
撐
02/01 08:34, 692F
推
02/01 09:32, 5年前 , 693F
他一個月屌打各位 包含我嗚嗚
02/01 09:32, 693F
推
02/01 11:42, 5年前 , 694F
幹 一個月租金五百萬 要賣什麼才能賺的到租金阿
02/01 11:42, 694F
推
02/01 11:48, 5年前 , 695F
這種就是要課重稅課到他受不了
02/01 11:48, 695F
推
02/01 14:00, 5年前 , 696F
要資進黨課空屋稅不可能啦 這弄下去打到自己又不是傻了
02/01 14:00, 696F
推
02/03 12:41, 5年前 , 697F
國民黨更不可能啦，國民黨的諸公都是房產大戶
02/03 12:41, 697F
噓
03/08 13:47, 5年前 , 698F
其實是好現象不是嗎?
03/08 13:47, 698F
‣ 更多 Operon 的文章
文章代碼(AID): #1SKc_SRF (Gossiping)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 1 之 18 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共18篇)
‣ 更多 Operon 的文章
文章代碼(AID): #1SKc_SRF (Gossiping)