[新聞] 林口買房4年慘賠508萬 專家掀房市詭異現已回收

看板Gossiping作者 (.....)時間5年前 (2018/11/07 11:17), 編輯推噓126(147推 21噓 112→)
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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20181107000006-260410 近年房價走跌，投資客紛紛賣掉手上的物件，全台6大區域包括台北市內湖還有文山區、 新北市林口以及三重區、高雄市鳳山區、新竹縣竹北區，皆湧現認賠殺出潮。對此，林口 新市鎮不論是豪宅還是小宅，都有屋主認賠殺出，甚至有社區的屋主4年前以天價購入， 如今卻慘賠508萬元出場。 林口新市鎮以緊鄰機捷林口站利多，在當時吸引不少投資客進場，然而，隨著機捷通車， 新推案爆量，導致林口餘屋量多，房市賣壓沉重。根據內政部實價登錄顯示，位在高速公 路旁、八德路上的社區，106年12月每坪46.2萬元、總價2210萬元，隔年8月卻降到每坪 37.3萬元、1970萬元，等於不到一年賠了240萬元。 除了大坪數建案，林口小宅也賠售，文化三路上一間小坪數物件，103年2月每坪23.4萬元 、總價1020萬元，到了107年6月降至每坪20.9萬、總價910萬元，賠了110萬元。 此外，中華一路上，有屋主在103年6月以每坪33.1萬元、總價4508萬元買入物件，卻在 107年6月以每坪25.9萬、總價4000萬認賠出場。房產專家Sway表示，在林口賠500萬元是 主流，更有社區賠到800多萬元。 據《好房網》報導，Sway在節目《Sway說》指出，在這跌跌不休的霧城中，4字頭、3字頭 都太貴，行情大約落在2字頭，若超過這價位，買家跟賣家不是犯蠢，就是在做價。Sway 表示，林口有3000多戶設會住宅，Outlet賣場不吸引人，機場捷運也無法帶來利多，冬天 的林口只剩下霧氣，環境濕冷人氣降，房價也不斷探底。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.185.135.209 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1541560669.A.CC0.html
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11/07 11:18, 5年前 , 1F
活該 再炒啊 林口那種地方也炒
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11/07 11:18, 5年前 , 2F
買林口2000萬喔.....這.....
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推
11/07 11:18, 5年前 , 3F
現在真是在台灣住房最爽的時代
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推
11/07 11:18, 5年前 , 4F
感覺走在對的方向了 經濟指數好轉 房價卻
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推
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記得看過一個簽名檔
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11/07 11:18, 5年前 , 6F
卡死
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11/07 11:18, 5年前 , 7F
笑點就是廠商都把龜山區當作林口賣
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推
11/07 11:19, 5年前 , 8F
林口工業區你也買
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11/07 11:19, 5年前 , 9F
建商在軍備競賽 cp值都超高 爽炸
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噓
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台北市你不買，要買林口 怪誰
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推
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打房成功 !?
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推
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sway的話不能聽
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投資開始往產業流動了吧
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推
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難道作價大賺也要跟你講細節報告嗎?
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還取名叫新林口 比林口更爛 想魚目混珠
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噓
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還沒跳樓 沒事兒 沒事兒
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賠死好 還沒到底 再等
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人口就這樣 房子一直蓋又那麼貴 給鬼買
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推
11/07 11:20, 5年前 , 19F
房價下跌，購買力才會被放出來
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11/07 11:20, 5年前 , 20F
很好 蛋殼先跌了
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應該也不是打房成功 就一個必然現象 政府
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11/07 11:20, 5年前 , 22F
帥過頭比較專業 炒作關埔特區
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噓
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繼續蓋繼續買，做死投資客
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11/07 11:20, 5年前 , 24F
作用在趨緩衝擊吧
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推
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林口賣4字頭XDDDD
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11/07 11:20, 5年前 , 26F
霧散了 人來了 林口發爐了
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推
11/07 11:21, 5年前 , 27F
潮水退惹
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推
11/07 11:21, 5年前 , 28F
Sway的話不能聽?也對啦，實話總是最難聽的
11/07 11:21, 28F
推
11/07 11:21, 5年前 , 29F
林口46萬lol
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噓
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要加價賣啊，降價當然賣不出去
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11/07 11:21, 5年前 , 31F
一群投資客現在都要靠業配來炒房www 活該
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11/07 11:21, 5年前 , 32F
但捷運站旁越來越貴
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霧霾還沒散
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11/07 11:21, 5年前 , 34F
說Sway的話不能聽的，倒說說看誰的能聽呀?
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推
11/07 11:21, 5年前 , 35F
當時會去林口炒房的到底是有多盤
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推
11/07 11:22, 5年前 , 36F
霧散了 人來了？
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推
11/07 11:22, 5年前 , 37F
那是工廠煙囪啦
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11/07 11:22, 5年前 , 38F
之前就很多大讚林口好 講一下就7pupu
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推
11/07 11:22, 5年前 , 39F
真懷疑買林口的到底有沒去當地看過…
11/07 11:22, 39F
還有 201 則推文
推
11/07 14:43, 5年前 , 241F
夕鶴
11/07 14:43, 241F
推
11/07 15:08, 5年前 , 242F
大賠錢時代來臨，各為盤子準備好了嗎?
11/07 15:08, 242F
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11/07 15:26, 5年前 , 243F
林口冷的要死。。。
11/07 15:26, 243F
推
11/07 15:45, 5年前 , 244F
再炒啊媽的
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推
11/07 15:48, 5年前 , 245F
大絕開下去: 自住! 只要不賣都不算賠
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推
11/07 15:52, 5年前 , 246F
宋啦，再炒林口房價啊
11/07 15:52, 246F
推
11/07 15:55, 5年前 , 247F
還好啦 有些買康友的兩個禮拜就賠五百了
11/07 15:55, 247F
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11/07 16:00, 5年前 , 248F
霧散了 盤子來了 林北發惹
11/07 16:00, 248F
推
11/07 16:05, 5年前 , 249F
回歸正常房價啦，林口有啥值這個價
11/07 16:05, 249F
推
11/07 16:08, 5年前 , 250F
幹，林淡板新都在跌，為什麼土城還一
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11/07 16:08, 5年前 , 251F
堆開4X的新成屋...
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推
11/07 16:09, 5年前 , 252F
土城有捷運有長庚醫院在炒房價啊
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11/07 16:10, 5年前 , 253F
還近二高跟台65
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推
11/07 16:20, 5年前 , 254F
林口真的蠻多有錢人的 看到那些公設大到可
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11/07 16:20, 5年前 , 255F
以讓路人隨意穿越的中庭不少生兩到三個小
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11/07 16:20, 5年前 , 256F
孩的家庭
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推
11/07 17:28, 5年前 , 257F
投資客？投機客吧，死好
11/07 17:28, 257F
推
11/07 18:31, 5年前 , 258F
噗 真的爆笑
11/07 18:31, 258F
推
11/07 19:00, 5年前 , 259F
林口就新北收入最高的 商人一看到賣吃的
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11/07 19:01, 5年前 , 260F
紛紛漲價 東西都比台北市貴 真是鬼城
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11/07 19:19, 5年前 , 261F
這泡泡不是用搓破的就該偷笑了...
11/07 19:19, 261F
推
11/07 19:52, 5年前 , 262F
霧散了林口發了
11/07 19:52, 262F
推
11/07 20:02, 5年前 , 263F
快跌
11/07 20:02, 263F
推
11/07 20:06, 5年前 , 264F
作價啦，真白癡有人買那麼高，台灣
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11/07 20:06, 5年前 , 265F
房子早就被當成股票再炒了～所以精龍
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11/07 20:06, 5年前 , 266F
根本不敢升息～
11/07 20:06, 266F
噓
11/07 20:09, 5年前 , 267F
又再業配
11/07 20:09, 267F
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11/07 20:30, 5年前 , 268F
趕快滾出林口
11/07 20:30, 268F
噓
11/07 21:53, 5年前 , 269F
落後地方
11/07 21:53, 269F
推
11/07 22:03, 5年前 , 270F
霧散了，人來了，林口花啦
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推
11/07 22:03, 5年前 , 271F
最北爛的是，文化一路還有一大片等著蓋
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11/07 22:04, 5年前 , 272F
快超越淡水新市鎮了
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11/07 22:11, 5年前 , 273F
人少更好阿，現在都塞車塞到飽了
11/07 22:11, 273F
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11/07 22:18, 5年前 , 274F
活該死好
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11/08 00:06, 5年前 , 275F
最後的肥羊
11/08 00:06, 275F
推
11/08 06:12, 5年前 , 276F
一堆建商搶在房價大崩前狂蓋，能蓋
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11/08 06:12, 5年前 , 277F
出什麼好房子
11/08 06:12, 277F
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11/08 11:27, 5年前 , 278F
45坪算小坪數物件嗎…
11/08 11:27, 278F
推
11/09 08:03, 5年前 , 279F
現在一千三有60坪好爽
11/09 08:03, 279F
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11/09 08:41, 5年前 , 280F
炒房死全家！！！
11/09 08:41, 280F
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