Re: [問卦] 日本這十多年來沒被高房價入侵的八卦已回收
※ 引述《klm (唐吉柯德的宿命)》之銘言：
: ※ 引述《demitri (forever)》之銘言：
日本的工業,科技業實力與技術能力相當發達,與台灣多以代理代工為主的經濟體系
差別甚大,且日本除了外銷之外,一億多的人口代表也有一定的內需力道支撐,
只要不是全球景氣嚴重衰退,要達到充分就業的條件並不困難,
問題在於薪資成長力道不足,儘管日本有工會,但是工會與資方衝突不算激烈,
畢竟在終身雇用制下工會成員也怕丟掉飯碗,只要覺得待遇並非絕對不合理,
日子過得去下寧可和平共處,至於房地產,應該說日本的經濟主力從來沒放在房產身上,
泡沫經濟破滅後,日本也沒有太多振興方案,因此房市相對穩定
(不過近年還是有漲只是沒高不可攀就是)
台灣的問題在於內需力道缺乏,主力產業科技業多以外銷為主,
而且很多工作機會在國外,如要達到一定水準的經濟成長率,
以及充分就業的低失業率(這是調高工資的先決條件之一)
佔GDP狹義達到15%,廣義達到30%的不動產市場便不能表現太差,
政府在房地產市場低迷時,也會轉向振興就是這個原因,即便房價沒有修正多少,
畢竟不動產業興盛榨出的GDP要說可觀也可以說可觀,
這就好比一台4000CC的車子,光是大排氣量產生的馬力就能跑得快,加速猛,
但是一台2000CC的車呢? 要跑得快加速猛的話,就必須倚靠渦輪增壓榨出大馬力來
所以台灣要讓GDP好看,失業率低,工資提高,往往必須付出高房價的代價就是如此.
:
: : 所以現在日本人對房地產的保守
: : 其實是以前慘痛的教訓帶來的
: 大家笑日本泡沫爆炸，很少人注意的是，
: 日本泡沫爆炸真正動手搓破的就是日本政府自己
: 地價稅以及一連串的激進政策一口氣把整個經濟搓炸！
: 你說他炸了30年，從V形反轉 U形反轉 到現在大家嘲笑的L形
: 但這30年間，日本的核心科技，材料技術，機械人 AI 技術等
: 都一點一滴的在成長再發展，而表面上的房地產 股票等 卻相對保持冷靜。
: 而台灣選擇了另一條路，死扛著不炸，成功的躲避所謂的『明斯基時刻』
: 但代價卻是永遠的資源錯配，所有基礎技術永遠趴在地上。
: 只有一堆人抱著房地產在那邊自己為很有錢，
: 有些時候路走錯了，不破不立。政府就要有決心擔當的起這個壓力與後果。
: 人民苦沒錯，但無論哪一條路人民都得苦，（難道台灣很爽嗎？）
: 至少這在點上 我很看得起日本，真的有勇氣～
: 真的！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.165.156
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1535166355.A.132.html
推
08/25 11:08,
5年前
, 1F
08/25 11:08, 1F
→
08/25 11:46,
5年前
, 2F
08/25 11:46, 2F
→
08/25 11:46,
5年前
, 3F
08/25 11:46, 3F
→
08/25 11:46,
5年前
, 4F
08/25 11:46, 4F
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 15 之 16 篇)：
