[新聞] 京華城天價求售 標售底價380億起跳已回收

看板Gossiping作者 (人在歸途)時間5年前 (2018/08/16 22:04), 編輯推噓24(28推 4噓 43→)
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1.媒體來源:新唐人 2.完整新聞標題: 京華城天價求售 標售底價380億起跳 3.完整新聞內文: 【新唐人亞太台 2018 年 08 月 16 日訊】台北市地標「京華城」購物中心，正式舉行土 地所有權出售招標說明會，標售總底價380億，業者顏炳立表示，商辦市場正在向上攀升 ，有信心在12月成功標出。 國際買主，重量級買家到齊，不動產業界盛事，台北京華城土地所有權國際招標說明會， 公布競標細節，底標價380億，最低每坪底價762萬起跳，可一次投標，或分四塊土地進行 競標，業者深具信心。 不動產業者董事總經理 顏炳立：「原來台灣這個火種，在過去的市場變化當中，它並沒 有滅掉，縱使是B辦，拿去改成別的使用的時候，它仍然是價格維持在高檔，現在從商用 不動產辦公室，從一個小小的燈開始，又慢慢亮起來了。」 座落在信義計畫區延伸位置的京華城，總計4986坪土地，容積率560%，土地總值超過500 億，周邊連接松山文創園區、大巨蛋、台北機廠，是台北市東區，碩果僅存的單一大型土 地出售。 不動產業者董事總經理 顏炳立：「對於這樣的情況，不管金融機構，不管外資法人，我 們一講完那個投報率，雖然投報率台灣來講，它還不足以吸引人，但是我覺得這個是機會 ，我覺得外資關心的是說，我怎麼資金進到台灣來。」 商用不動產市場，出現谷底回升訊號，像是信義區國泰金融中心，商辦租金3800元，新中 壽大樓喊到3500元，新完工的南山大樓，從3800元到5000元不等。整體A辦市場明顯回升 。住展雜誌企研室經理 何世昌：「那我們都知道，今年以來商辦市場，買賣是比較冷， 可是租賃市場是非常火熱，所以這一塊，這一次招標，到底能不打破商辦市場買賣的一個 狀況呢，是今年商辦市場一個重要的觀察指標，所以如果它確實是可以標出去的話，代表 國內的商辦市場，確實是會出現一個，非常活絡的一個狀況。」 未來京華城出售後，商辦租金喊出每坪2800元，投報率3.3%起跳，不過能否與台北市政府 洽談住商混合，恢復容積率，仍卡關審議階段。競標結果，12月12日就會揭曉，也代表不 動產市場前景。 新唐人亞太電視 陳輝模 沈唯同 台灣台北報導 4.完整新聞連結 (或短網址): http://www.ntdtv.com.tw/b5/20180816/video/227926.html?ptt 5.備註: -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 64.190.110.167 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1534428262.A.259.html
推
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盤子
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推
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智障才買
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微風不上嗎？
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台北的一條龍爛店
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推
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不一定 新竹巨城當初也是被酸盤子才收
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結果還真的有讓百貨業做起來了
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賣個火腿了不起膩?
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推
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根本就沒人潮 有個鳥用 爛
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推
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該慶幸台中只有挖坑沒有蓋成功嗎？
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推
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在那地方開百貨公司根本就是一個悲劇
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京華城真的慘 唯一有娃娃機進駐一整層
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賣不掉就加價賣
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那個點就尷尬 沒捷運又沒有跟松山文創
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噓
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真的不考慮把台北機廠打穿？？說實在的
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那棟養蚊子的垃圾建築阻礙發展
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串起來 中間隔一大條市民大道
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想看百貨公司有夾娃娃機 到京華城就對了
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沒人要買啦 爛地點
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推
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當初開幕時也算得上盛況空前，只是真的算是
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08/16 22:10, 5年前 , 20F
都你說
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被當時的交通問題拖垮的
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而且還有兩台電話亭卡拉OK 我去唱過
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剛開門就遇到台北市大淹水啊 差點開不起
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原本好像10月就要開 結果917台北市大淹
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給丁丁上容積率馬上到1560% 又可以做公宅
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推
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很安靜的百貨公司
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又可以補助做月子 根本一魚十幾吃啊
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水淹沒地下室 延後到11月底才開
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噓
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中國又要獲得一領地了？
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推
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風城當年也是被酸爆 現在變成新竹假日首
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選
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推
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台北機廠圍著真的很蠢
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風城就靠噓噓東啊 不然你叫噓噓東接手
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阻礙交通，至少該讓行人可穿越
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京華城 改開台北信義遠百看看
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推
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京華城很猛好嗎，孩子的天堂！
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然後新光三越旁那是大遠百
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靠噓噓東才能救得起來吧 sogo大遠百
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沒辦法 信義區太多百貨了 無優勢
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主要跟松山文創整合失敗 明明只差一條
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哈哈哈
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市民大道而已 連個斑馬線都整合不好
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除非學三創 搞成展場 演唱 電影 影音百貨
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有捷運了啊
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有捷運還是很遠 南京三民出去是萵苣
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不是京華城
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沒本事做起來的不可能去標 要標的要很強
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被大巨蛋卡死 大巨蛋沒法完成又工地擋路
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不然整個跟大巨蛋商場可以形成一塊商圈
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其實也不真的太遠 比市政府到威秀還近
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而是百貨自己本身就設計的很爛
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噓
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捷運太晚到
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乾大巨蛋屁事，大巨蛋自己也有百貨
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公司，誰會沒事逛兩個
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樓上此言差以 信義區有好多不同家的百貨
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從101到信義微風有1.3公里
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噓噓東靠巨城屌賺 買個京華城應該可以
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大巨蛋也只能連到松煙誠品而已啊！
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那邊不改建的話很難商辦化吧....
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台北機廠真的很垃圾 一整區每次穿越都要繞
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交通不便啊，搭捷運還要走一段，開車要繞
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，周邊又沒有別的可以順便逛
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08/16 23:13, 5年前 , 63F
離捷運太遠了，開車又要繞
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推
08/16 23:30, 5年前 , 64F
松菸過去還要繞路，超遠
08/16 23:30, 64F
推
08/17 00:57, 5年前 , 65F
我記得巨城前身是風城，當時是法拍流標，
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08/17 00:57, 5年前 , 66F
應該是在第三拍降價求售，印象中原本是新
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08/17 00:57, 5年前 , 67F
光表態要買下，結果殺出東東標下來，以當
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08/17 00:57, 5年前 , 68F
時的地價，其實誰標到就已經現賺了喔。
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噓
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台北機廠可保留 但全區保留…幹！
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08/17 02:13, 5年前 , 70F
台北都心就被分割撕裂 幹 民進黨！
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推
08/17 02:20, 5年前 , 71F
民進黨現在有搞台北鐵道博物館！但
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08/17 02:20, 5年前 , 72F
看看要何時完工？2020啦 幹 扯超久
08/17 02:20, 72F
推
08/17 06:39, 5年前 , 73F
這價錢大概只有中國人買得起
08/17 06:39, 73F
推
08/17 09:29, 5年前 , 74F
就是地點爛才賣掉，智障才花380億
08/17 09:29, 74F
推
08/17 09:47, 5年前 , 75F
開車還好啊 市民高架下橋左轉就到了
08/17 09:47, 75F
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