Re: [新聞] 一算嚇死人！大群館單坪租金比帝寶貴已回收
※ 引述《bboring (甲級建築師)》之銘言：
: ※ 引述《changbsd (............)》之銘言：
: : 1.媒體來源:
: : ※ 例如蘋果日報、奇摩新聞
: : 三立新聞網 setn.com
: : 2.完整新聞標題:
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: : 一算嚇死人！大群館單坪租金比帝寶貴
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: : 節目中心／綜合報導
: : 侯友宜夫妻租給文大的建物大群館，侯陣營堅稱不比周遭行情貴，即使租約15年可以收到
: : 3.2億，仍然不是暴利。但是北市議員梁文傑在他臉書幫忙計算每坪單價，居然發現還比
: : 豪宅的代表「帝寶」還要貴！
: : 北市議員梁文傑在臉書上計算「大群館現在的租金已經以每年5%的複利上漲到2010萬元。
: : 我把使用執照調來看，這座地上五層、地下一層的建築物，其總樓層面積是2633.21平方
: : 公尺，等於796.54坪，那麼每坪月租金約為2197元。
: : 每坪月租金2197元貴不貴呢? 根據實價登錄的資訊，仁愛帝寶的每坪月租金也不過1754元
: : 到2,469元。」
: : 梁文傑還酸說「簡單說，現在住在大群館已經等於住在仁愛帝寶。而到了合約終止的2025
: : 年，大群館每坪月租金將高達3262元，遠超帝寶，能住在大群館的學生都算是超級富豪了
: : 。」
: : 梁文傑最後補一槍說，文化大學當然不會跟學生收這麼高的租金，中間的差額就是文化大
: : 學的損失，所以文化大學簽這個約絕對吃了大虧。若是民間公司簽這種約，很可能就是有
: : 人損害公司利益拿回扣。也難怪這位前校長吳萬益要趕緊跳出來解釋，因為一旦以背信罪
: : 辦下去，這位前校長恐怕吃不了兜著走！
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: : 那請問梁議員帝寶租金跟酒店花費那個貴？
: 呵呵，梁文傑議員請問一下
: 使用執照面積跟權狀面積一不一樣?
: 你只要回答我一不一樣就好
: 請問帝寶的單坪租金計算 是用使照面積還是權狀面積?
: 絕對是權狀面積，你拿使照面積來除來比? 騙大家不知道?
: 講一句白話，權狀面積就是包含公設，使照面積不含公設
: 公設佔多少，一般抓25%~35%，宿舍公設算你20%就好
: 你大群管的租金2197還要少20%(算低抓了)
: 2197 /120% x 100% =1830 左右
這種五樓21年前建物你公設抓這麼高？
真要扯你帝寶只能使用自家空間和公設，學生宿舍你去三樓以上洗衣間洗衣服看看，先找你去警察局問話，所以男宿虧大了，不過話說回來，照你這種算法還是比帝寶高啊。
: 計算基礎不一樣你好意思拿來比?有欺騙大眾的嫌疑喔
: 歡迎我們梁大議員來反駁，小弟等你
: 歡迎建築同業證實我的說法，呵
: https://goo.gl/cGGqJ5 幫附上隨手google查到的
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