Re: [新聞] 一算嚇死人！大群館單坪租金比帝寶貴已回收
※ 引述《changbsd (............)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: ※ 例如蘋果日報、奇摩新聞
: 三立新聞網 setn.com
: 2.完整新聞標題:
: ※ 標題沒有寫出來 ---> 依照板規刪除文章
: 一算嚇死人！大群館單坪租金比帝寶貴
: 3.完整新聞內文:
: ※ 社論特稿都不能貼! 違者刪除(政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔!
: 節目中心／綜合報導
: 侯友宜夫妻租給文大的建物大群館，侯陣營堅稱不比周遭行情貴，即使租約15年可以收到
: 3.2億，仍然不是暴利。但是北市議員梁文傑在他臉書幫忙計算每坪單價，居然發現還比
: 豪宅的代表「帝寶」還要貴！
: 北市議員梁文傑在臉書上計算「大群館現在的租金已經以每年5%的複利上漲到2010萬元。
: 我把使用執照調來看，這座地上五層、地下一層的建築物，其總樓層面積是2633.21平方
: 公尺，等於796.54坪，那麼每坪月租金約為2197元。
: 每坪月租金2197元貴不貴呢? 根據實價登錄的資訊，仁愛帝寶的每坪月租金也不過1754元
: 到2,469元。」
: 梁文傑還酸說「簡單說，現在住在大群館已經等於住在仁愛帝寶。而到了合約終止的2025
: 年，大群館每坪月租金將高達3262元，遠超帝寶，能住在大群館的學生都算是超級富豪了
: 。」
: 梁文傑最後補一槍說，文化大學當然不會跟學生收這麼高的租金，中間的差額就是文化大
: 學的損失，所以文化大學簽這個約絕對吃了大虧。若是民間公司簽這種約，很可能就是有
: 人損害公司利益拿回扣。也難怪這位前校長吳萬益要趕緊跳出來解釋，因為一旦以背信罪
: 辦下去，這位前校長恐怕吃不了兜著走！
: 4.完整新聞連結 (或短網址):
: ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊
: https://goo.gl/WJr7dz
: 5.備註:
: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
: 那請問梁議員帝寶租金跟酒店花費那個貴？
呵呵，梁文傑議員請問一下
使用執照面積跟權狀面積一不一樣?
你只要回答我一不一樣就好
請問帝寶的單坪租金計算 是用使照面積還是權狀面積?
絕對是權狀面積，你拿使照面積來除來比? 騙大家不知道?
講一句白話，權狀面積就是包含公設，使照面積不含公設
公設佔多少，一般抓25%~35%，宿舍公設算你20%就好
你大群管的租金2197還要少20%(算低抓了)
2197 /120% x 100% =1830 左右
計算基礎不一樣你好意思拿來比?有欺騙大眾的嫌疑喔
歡迎我們梁大議員來反駁，小弟等你
歡迎建築同業證實我的說法，呵
https://goo.gl/cGGqJ5 幫附上隨手google查到的
--
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