Re: [新聞] 大彎北商業宅暫緩裁罰？柯文哲：不可能消失
※ 引述《Rinehot ()》之銘言：
: 柯文哲最大的問題在於，往往開了一個議題卻無法有個良好的解決辦法，
: 大彎北也好一堆工業宅商業宅的問題早就很久了，本來違反土地分區使用
: ，裁罰的是都發局，可是都發局沒有人力所以除非像是違建被檢舉，才會
: 去現勘。這次大彎北的問題在於都發局裁罰的資料是引用稅處的的自用住
: 宅資料，簡單來說把商業區變更申請自用住宅，一定要請稅務員現勘拍照
: 所以自用住宅的租稅優惠申請資料就變成都發局的裁罰依據，可是這有一
: 個後遺症，只要取消自用住宅，都發局就沒得罰了，不然怎麼可能短短幾
: 個月內就少五百戶... 。
: 正確的做法應該是都發局自己去現勘，自己裁罰慢慢處理，而不是直接放
: 話要什麼一坪15萬，就算真的罰15萬，請問依據在哪？是不是真的繳了就
: 沒事？罰本來就該罰，而且應該是用正當的管道去罰，不然剩下的人一年
: 多繳個幾千塊錢取消自用住宅，都發局還是沒皮條。一次罰個千百戶好像
: 很屌，結果取消自用住宅什麼都沒有，只是炒作新聞罷了。
: 還有，這種商業宅的問題又不是只有建商在搞，市政府自己的開發案也有
: 捷運內湖站當初徵收說要蓋商場蓋停車場蓋辦公室，結果現在蓋完一樣跑
: 出豪宅，問代書早就辦過那個案子的自用住宅。
: 市府自己徵收的案子，自己找的建商聯開，自己驗收的建物，自己發的使
: 照，自己核的自用住宅... 我不知道市政府有什麼立場去罰什麼商業宅。
: 照這邏輯，市府都發局是不是要給市府捷運局罰單？還是要給當初徵收的
: 地主一坪建坪15萬代金？這案子從驗收、談分配、發使照、核定自用通通
: 是柯市府任內，高嘉瑜議會裡上節目開記者會都罵過，至今市府還是我行
: 我素。
: 開新的戰線很好，有能力堅持到收尾才是真正完成事情。
覺得當地住戶都有個很奇怪的點,全台灣的法律都變成要以自己的需求來量身訂做不可,自己的問題還要牽拖內科、內湖、宜華國際等等來一起扯,都完全不去看整個背景條件與邏輯幾乎都不一樣。而且扯東扯西根本是模糊焦點
我想住戶要出來喊冤前要能夠解釋清楚一些基本問題，首先大彎北地區商業區跟娛樂區的建築使用執照多數都是清一色寫一般事務所，已經很明白不是寫住宅使用了，然後住戶喊冤說台北市土地使用分區管制自治條例寫商業區都可以做住宅使用，所以我自然可以合法變更為住宅，那你不會覺得奇怪建商明明當住宅賣又要申請一般事務所的名目，請問有人見過位於住宅區的住宅社區是用一般事務所名義申請建照嗎？
好啦就算你相信一般事務所事後可以變更為住宅好了，請問住戶的買賣契約上交易的使用內容是寫住宅還是一般事務所，然後是寫一般事務所的契約上有標註保證可以變更為住宅使用嗎？如果有寫我真的相信住戶們都是受害者，如果沒寫我想這是在買賣過程中自己的失誤應該自己負責任，或者根本就是很清楚自己買了甚麼了，我相信大家買房時都是相當謹慎確認再三才是，同時出現上千戶無辜受害者犯同樣的錯誤的機率到底是多少？
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