Re: [問卦] 40年房貸和奴隸制有差別嗎？消失

看板Gossiping作者時間8年前 (2017/08/09 13:45), 8年前編輯推噓1(2推 1噓 36→)
留言39則, 7人參與, 最新討論串2/9 (看更多)
我這邊簡單說一個觀念, 以雙北目前的房價來說, 買房 B>Z 假設一間小公寓 1000 萬好了, 你要繳 40 年 頭期款 30% 約 300 萬, 所以假設你存錢存得很順已經有頭期款了 那貸款就是 700 萬繳 40 年, 簡單算就好不考慮利息 一年要繳 17.5 萬, 也就是一個月要繳約 1 萬 5 這樣算起來其實跟你用租的差不多, 也是 1 萬 5 優點就是你可以隨時根據工作或是其他因素想換地方就換地方住 還有頭期款的 300 萬你可以用來享受人生, 包含跟家人出國玩, 偶爾揮霍一下 就算你買房 40 年繳完好了, 假設你 30 歲買下去, 你繳完都 70 了 你得到什麼 ? 一個在你名下的房子, 啊 .... 不對 是給兒子當靠爸族的資產, 因為 70 你可能也差不多死了, 或許活不到那麼久 結論就是你想買房的話, 當你兒子真的很爽, 你辛苦一輩子繳完房子, 能爽到的一定是你兒子 你還會一輩子被綁在一個地方, 偶爾還要看政府有沒有再打房, 房價一掉就心痛一次, 跟買股票一樣, 只是更難脫手 ※ 引述《shamoe (因為這是我的夢想)》之銘言： : 大家都知道機八虛評制所造成每坪單價的假象，現在又有個更機八的剝削新制-40年房貸 : 。 : 假設一般無法靠爸的大多數年青人，28歲就決定破斧沈舟買房，只要到68歲就可以還清房 : 貸了，接著就可以拖著老邁的身體與40年的老房子一起腐敗了（前提：買的是新成屋，還 : 不是中古屋，且到68歲還健康無虞）。 : 等於是把人生最菁華的40年，完全貼給建商和銀行，只不過40年之後名下可以有一棟破房 : 子！ : 有沒有40年房貸和奴隸制有沒有差別的八卦？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.139.152 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1502257543.A.98C.html
噓
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連利息都沒加進去是在算啥小? 40年的利息是很大一條
08/09 13:47, 1F
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所以應該推60年親子貸
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而且台灣房貸提前清償比例應該90%以上吧 誰跟你繳一輩子
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真的沒那個能力 房貸要繳一輩子的人學人家買房?
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租房子 萬一活到80歲 還不是租金要繳5、60年
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除非租金跟房貸差很多 差不多的話還是繳房貸好
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租金1萬5 房貸3萬 40年下來差個720萬 那就可以選擇租
08/09 13:52, 7F
你如果真能活到 80 那是真的跟買房的總和上會差不多 但是你少了機動性, 你要一輩子被綁在那個點 換工作了你要通勤 (如果你找不到離家近的適合的) 優點就是讓兒子能當靠爸族有房產 (前提是你有老婆, 可能要先有女友喔) ※ 編輯: km99 (1.161.139.152), 08/09/2017 13:54:22 還有你可能會失去很多機會, 例如說你哪天想出國工作 還在繳房貸的房子怎麼辦 ? ※ 編輯: km99 (1.161.139.152), 08/09/2017 13:55:39
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奇怪? 房子用不到了是不能賣喔? 你邏輯也太奇怪了吧
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你的觀念是房子買了就一定要住一輩子嗎?
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一般不都是生兩個 小房不夠住換大房
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可以賣啊, 你要找得到肯接的人, 尤其以後少子化更難賣 說不定賣的時候房價都還比當初買的時候低很多 賣掉會賠了一大堆捨不得之類的 這些風險乖乖承擔喔 ! ※ 編輯: km99 (1.161.139.152), 08/09/2017 14:00:54
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除非兒女願意同住 不然65歲沒工作以後很多房子是租不到
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換地方工作賣掉 買新房子 你房子買了一定要在裡面終老喔
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你以為賣掉買新的房子, 跟買股票一樣簡單嗎 ? 手機 app 點幾下一天內搞定 ※ 編輯: km99 (1.161.139.152), 08/09/2017 14:03:22
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哈 扯少子化難賣之類的 你沒家庭沒需求不用講太多
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有家庭還整天租房子搬家換工作喔?
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你知道很多家庭有小孩的也是租公寓嗎 ? 他們把繳房貸需要的錢拿來享受人生 ※ 編輯: km99 (1.161.139.152), 08/09/2017 14:04:24
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小孩學區怎辦 設籍沒滿 總量管制學校在你家旁邊都沒用
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澳洲也少子化 雪梨還不是漲到翻…
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未來的事很難講 房貸或租屋不用扯到未來趨勢 只看現在
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以你的爛例子 因為一個月一萬多房貸就沒辦法享受人生的人
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享受人生是一個假象 你不揹房貸你還是要揹房租要工作
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本來就是經濟很差的人 這種經濟能力要享受人生?
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那麼我們誠實一點來看 就是租金比貸款便宜很多之下
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我文中的算法少考慮了利息, 40 年利息很大的喔 ! 還有頭期款你知道嗎 ? ※ 編輯: km99 (1.161.139.152), 08/09/2017 14:06:55
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再選擇租屋才是正解。 經濟不好談享受人生是種幻想
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笑死了 一個月一萬多說不能享受人生 我兒子教育費一個月
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少了那些利息跟頭期款, 可以享受多少不用我說吧 ? ※ 編輯: km99 (1.161.139.152), 08/09/2017 14:07:38
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對 就是我說的 40年連本帶利 差很多時 再考慮租屋
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都兩萬多了
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你乾脆說都不要生小孩好了 享受更爽喔
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40年利息很大一條還用你說 我第一個推文就幫你補充了
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以現在年輕人的 average case 來說絕對是不要買房最好 不過看起來你賺很多, 很捨得把薪水拿去背房貸以後給兒子享受 是個好爸爸啊 !! ※ 編輯: km99 (1.161.139.152), 08/09/2017 14:09:07
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哈 應該比你好一點吧 錢拿去繳房租 是個好租客啊
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房東的享受就靠你了
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你不是因工作從竹北通勤南港嗎 ? 會後悔自己買在竹北被綁住嗎 ? ※ 編輯: km99 (1.161.139.152), 08/09/2017 14:13:29 https://www.ptt.cc/bbs/car/M.1484589677.A.910.html 怎麼你沒如你上面所說的, 在這種情況下把竹北房子賣了, 再去南港買一間 因為你上面說得好像這樣做很簡單才對 ※ 編輯: km99 (1.161.139.152), 08/09/2017 14:15:35
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還好耶 我在新竹上班9:30-19:00 在南港10:30-16:30
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加高鐵時間也更短 後悔什麼? 北市買不起買外圍有何問題?
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你有錢直接買南港還上來講這些543?
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想想你同事就算買不起來是輕鬆租南港 每天走路五分鐘上下班, 這也是種享受人生 ※ 編輯: km99 (1.161.139.152), 08/09/2017 14:21:27
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08/09 14:22, , 33F
三句不離享受人生 看來是很重視享受人生的人 有緣在相會
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btw 要五分鐘走路到的地方 價格應該不算輕鬆租
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買了你的整體人生不會過得比較好 而是讓你的兒子會過得比較好 你的人生會失去比較多 (比起都用租的人) 所以這都是個人選擇問題 你這種為了讓兒子過比較爽的其實也是蠻不錯的 ※ 編輯: km99 (1.161.139.152), 08/09/2017 14:29:35
推
08/09 14:51, , 35F
奴隸制+1 要房子回家有老屋有地 在外工作租屋的確方便
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不考慮利息算屁喔？
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08/09 15:40, , 37F
你要無息貸款給我膩？
08/09 15:40, 37F
推
08/09 16:00, , 38F
我認識不少人邊繳房貸邊租房子的
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08/09 16:01, , 39F
其中有一個是公務員，調工作離家太遠只好再租一間
08/09 16:01, 39F
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