Re: [問卦] 40年房貸和奴隸制有差別嗎？消失
你回推文也回得太偏激了...
※ 引述《km99 (km99)》之銘言：
: 我這邊簡單說一個觀念, 以雙北目前的房價來說, 買房 B>Z
重點是「雙北目前的房價」
: 假設一間小公寓 1000 萬好了, 你要繳 40 年
: 頭期款 30% 約 300 萬, 所以假設你存錢存得很順已經有頭期款了
: 那貸款就是 700 萬繳 40 年, 簡單算就好不考慮利息
: 一年要繳 17.5 萬, 也就是一個月要繳約 1 萬 5
: 這樣算起來其實跟你用租的差不多, 也是 1 萬 5
目前的房價、租金比有點傾斜，
一樣的房子，房貸可能要1萬5，租金只要1萬
: 優點就是你可以隨時根據工作或是其他因素想換地方就換地方住
這點就真的想太多.....只能推論你社會經驗不多。
搬家超級無敵爆炸累，好房東就算了，
遇到稍微計較一點點的房東就整身毛。
: 還有頭期款的 300 萬你可以用來享受人生, 包含跟家人出國玩, 偶爾揮霍一下
: 就算你買房 40 年繳完好了, 假設你 30 歲買下去, 你繳完都 70 了
: 你得到什麼 ? 一個在你名下的房子, 啊 .... 不對
: 是給兒子當靠爸族的資產, 因為 70 你可能也差不多死了, 或許活不到那麼久
: 結論就是你想買房的話, 當你兒子真的很爽, 你辛苦一輩子繳完房子, 能爽到的一定是你兒子
: 你還會一輩子被綁在一個地方, 偶爾還要看政府有沒有再打房, 房價一掉就心痛一次, 跟買股票一樣, 只是更難脫手
只能說你的假設太偏激。
現在的房價真的太不合理的我超認同，
但就是不爽不要買。
1.想買的人絕對要評估自己的能力，333原則真的要把持住，
2.不要買了超乎自己能力的房，然後被房貸壓死。
3.買了房揹了房貸不是你想像中的那麼死，不爽還是可以賣掉。
4.承上，假如你看空未來房市，擔心到時候跌了賣了會不開心，那就別買阿。
5.反過來說，一定有人就是想買來住一輩子，不想奔波。
回應大標題，買了房揹40年房貸 =/= 變成奴隸阿.....
重點在你還不還得起、怎麼運用。
現階段房貸的利率非常低，1.7%上下，
許多人都寧願多貸一點，進行其他投資套利動作。
這時候買房子、繳房貸的動作就只是一個籌碼，
拿來證明你有良好的繳款能力，
當機會來臨，就有能力運用槓桿操作。
運用槓桿會有風險沒錯，卻是平民一搏的機會。
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