Re: [新聞] 長安西路都更案 柯P：不同意戶怪怪的消失
※ 引述《x001611 (x001611)》之銘言：
: ※ 引述《petshopboys (果子狸之主)》之銘言：
: : 讓我們來複習一下柯P選舉時講過的話:
: : https://goo.gl/XUbB05
: : 柯文哲：文林苑案 突顯公辦都更重要性
: : 劉明堂/台北報導 2014-07-19 13:14
: : 台北市長參選人柯文哲今天(19日)公佈「柯Ｐ新政」第8支政策影片，主張透過公辦
都
: 更
: : ，解決台北市建築物老化的情況。他說，「文林苑」問題就是把都
: 都更就是給建商在賺的 屋齡跟安全沒多大關係 不然總統府五院也要拆光光
: 都更原來有五層都更後也是五層一定沒建商來 因為不賺 所以都更後的樓數一定要增加
: 加一層賺一層 做一層成本也不高
都更前5樓，都更後也是五樓 建商會來啊
每戶出10萬/p給建商一定來。
樓數增加？是有條件的 整體容積率是固定的但都更條例有獎勵容積率。
但要符合條件才有（消防、大眾公共設施、還有基地大小等）
所以住戶也可以自辦都更啊也是有獎勵容積，怎台北只看到釘子戶沒看到啥自辦？
有土地就能貸款去蓋啊。
: 坪數大倍率也更大 文林院就是以三倍居住空間換到的 但是住戶真的有賺到嗎
坪數單價*1.6 虛坪從10%變40%
1.6*1.4=房地價格翻2.24倍
有搬家和租金補貼，租金補貼給的還多到有剩。
不然其他同意戶怎不和王家一起去抗爭？
然後在那邊輪班的都是不相關的人
: 光是那管委會錢每年都繳不少 就是要人去繳管委費 住四十年 也是不小的數目
: 張屋主使用兩層20坪換三倍 120坪
: 好歹要6000萬 這要求其實一點都不過份
五樓應是違建才會炒不到糖腦羞
: 但是真正的問題是那些沒賣出去使用的空房 他的價值是被炒高的 而且多是跟銀行借
錢
: 蓋的
: 這就是台灣政客腦袋多數都想都更
: 柯屁只是拿台北人的地去圖利建商
: 結論政府根本就不該介入都更 那只有中國會幹的事
: 沒談好就拆就是錯 還沒人下台
自辦都更也是有獎勵的
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