Re: [新聞] 房屋是必需品，柯文哲：包租公才該課重稅消失

看板Gossiping作者時間7年前 (2017/03/14 15:58), 7年前編輯推噓7(19推 12噓 34→)
留言65則, 31人參與, 最新討論串6/13 (看更多)
本來我是還算相信柯Ｐ是信仰自由競爭、市場決定、使用者付費的 雖然我家沒有房子出租，但是看到他開始講說包租公要抽重稅就有點傻眼 因為摔到的還是房客啊... 因為租金管制上著手（而且抽重稅），想去達成房租控制，基本上是緣木求魚，違反經濟學定律的。 這點不是我說的，經濟學大濕弗里德曼就論證過了，以前編寫過一本叫「房租管制的神話與現實（Rent Control：Myths and Realities）」裡面就提到過，房租不交由市場定價，反而讓窮人更住不起房。 事實證明去找房東開刀根本沒三小路用 邏輯簡單來說就是，抽重稅會反映在房租： 1. 包租公將重稅轉嫁到租金調整 2. 一般房屋的租金會上漲，超過應有水準。 3. 一般房屋租金上漲也拉動原本低價房屋市場，不管是不是囤房的房東都會漲租金，整體租金上漲。 4.領22Ｋ的付出更多租金，生活水準越來越差 事實上，不管是不是對有空屋的包租公下手，最後整體市場都會反映出來，租金從來不是單純從成本，而是市場供需，到頭來還是反映給消費者。 在經濟問題上，價格只會將現實狀況如實反映罷了。 希望柯Ｐ還是尊重專業，不要這樣惡搞了… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.80.185.224 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1489478316.A.93F.html
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03/14 15:59, , 1F
對阿 投資客才該課重稅
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推
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完了 要睡橋下了QQ
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推
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你手上很多在租齁
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我只能租別人的啊啊啊 不然柯Ｐ這樣亂搞 我在怕什麼XD
推
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他立意良善 你可以投書給他建議
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推
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其實打炒房,用提高交易稅就夠了.
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※ 編輯: asd591922 (111.80.185.224), 03/14/2017 16:03:34
噓
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台灣空屋爆炸多 配合ㄧ下公宅出租 並不會變成你說的
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狀況
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推
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這件事其實從郝龍斌時期就在做，就是租金補貼
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賣來賣去把房子當股票買的那群才是真王八蛋.
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推
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其實把公宅蓋到一個數量級 不必漲租金就很有效用了
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推
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柯P如果尊重專業，就不會走掉很多一級首長
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推
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我本來也很支持柯p 但這兩年的表現真得越來越讓人失望
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租金補貼很久了啦 還不只台北 每個縣市都有的
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直接進入市場和市場對幹自以為是國家隊的通常都是提款機
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推
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他157 你？
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德國為例一樣課重稅 房租還管制金額欸
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德國抽重稅、管制金額跟房租和房價無關啊 一樣會反映在房價跟房租 只是過去供給足夠，主要是政府非常支持自建房屋（當然還有購房文化因素） 再者2011年以後，你說的這些其實反映在房價了 根據德國著名統計網站 statista 發布的報告，2013 年德國大中城市的平均房價相較於 2007 年幾乎翻倍。 2014 年和 2015 年，德國房價也呈現呈現上漲趨勢
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把轉嫁的稅，政府在用補貼的方式給租屋者
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現在開始有點懷疑郝龍斌是真的做得不好 還是單純被抹黑
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如此一來吞屋的地主就會收到累進稅率的打擊
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某s就別反串啦....
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德國是限制簽約續約後的漲租%天花板不是金額
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高智商就太跋扈，自以為是，不懂協調，這當首長是個災難
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※ 編輯: asd591922 (111.80.185.224), 03/14/2017 16:12:20
推
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你持有三間房出租的利潤如果跟一間房一樣（因為累進稅率）
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，加上持有成本提高，地主自然會釋出
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推
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其實我很想說 目前台北已經收到法定最高3.6了 你要擔
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心柯p漲房東稅金 其實找錯人了 因為可以漲的 是中央
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要中央提高房屋稅可以收更高 台北才有能力提高
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其實現有的稅率只要落實，就能打擊囤屋的房東
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我看最近北市府的說法 該是降低自住一戶的房屋稅 來
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讓彼此差距更大 所以倒是不必擔心房租啦
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房屋地價稅的地方決定，現在不過是實價的3成而已
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地價稅倒是可以提更高 只是台北幾年前已經提高了
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要更高 勢必自住的也會唉唉叫 這塊可以分級距嗎?
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只要實價課稅加上租金照實申報，就能打擊到房東，在於敢不
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敢而已
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推
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房東說：我要收這麼多，增加的稅你出哦
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噓
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你錯了~因為私有房租課重稅!公有房子便宜租才有實益
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推
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推這篇
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政府只要依據房客所得額再把房租稅收退給房客即可
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這樣搞不是不行，但是就失去原本的意義了 你抽重稅無非就是要房東釋出房子或者租金合理化 但是你把房租稅收反饋給房客，那我是房東自然也是知道，我一樣會漲價 到最後這些還是反映給消費者吧 ※ 編輯: asd591922 (111.80.185.224), 03/14/2017 16:27:00
推
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你不懂啦~等等就有人來說你黑科P啦XD
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推
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芝加哥經濟學派都一堆人質疑了還拿出來講喔
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噓
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這是兩回事 租金補貼是降低房客的負擔
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噓
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你的前提是市場充份有效率，台灣的情況就是沒有，因為根
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噓
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本沒有完善的法律跟稅制可以支持市場效率。光一堆空屋放
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噓
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著不租，要怎麼解釋？難道不是制度有問題嗎
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推
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持高空屋持有成本才是真的
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噓
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問題就在國家沒有做社會住宅啊 要有競爭對手 租屋權
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社會住宅做得最好的是毛澤東的人民公社 讓你對住不需要
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擔心 全部人都沒差別
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租金提高，房客可以接受或是搬到便宜的地方呀，反正橫豎都
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是被房東賺，何不藉此打破租屋的陋習
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推
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包租公被剋重稅全職包租公才會減少好嗎
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噓
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不認同你的說法，課空屋稅就是最好的方法
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噓
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包租公課重稅，他們就打不贏一般屋主，可以減少包租公，這
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樣房價會跌啊
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推
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你知道全職包租公可能幾百間房屋嗎ㄌ
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推
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最好全都反應給租客 租客又不是白癡
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應該強制規定非自用宅只能租給政府
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民眾要租屋只能跟政府租
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政府沒租出去的空屋，房東只能收一成的租金
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這樣問題就解決了
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噓
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不認同 租貴沒人住 慘的是房東 非自住本來就該客重稅
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房屋不是一般商品
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噓
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房客還是會挑便宜的住啊，全轉嫁消費者又不買單
03/14 23:20, 64F
噓
03/15 00:29, , 65F
只要讓3間房的跟10間房的稅率有差距就行了
03/15 00:29, 65F
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