Re: [新聞] 台北》柯批「一坪換一坪」 致都更困難消失

看板Gossiping作者時間9年前 (2017/03/14 12:08), 編輯推噓61(66推 5噓 99→)
留言170則, 42人參與, 最新討論串5/9 (看更多)
都更困難有部分是建商貪婪 像我們老公寓自己一棟都熟人在住 想"自費"請建商重建 結果建商不肯,開出來的條件 每層縮坪數,多出來的層數他們的 地下室改停車場,原住戶一戶一車位, 剩下他們的 先幫有意願自費都更的找建商吧 當然價格要合理 現在一坪的建築成本有人有概念嗎? RC SRC -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.173.223 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1489464489.A.F21.html
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03/14 12:08, , 1F
你們自費自己改建不會??想怎麼蓋就怎麼蓋阿
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建商的同義詞不就是無良嗎
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建商看到有利可圖 怎麼可能放任 之前就有聽說 想要找建商
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推
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說的好像只有建商想貪
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推
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建商意外嗎 執政在野媒體都他們的人阿 連PTT也一堆工
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自己蓋 要求會很多 建商也是要互相協調妥協
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讀生
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推
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兩萬戶跟633有97%像
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廢話 人家也要做生意啊
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重新蓋新家 但是沒有建商願意因為利潤太少都要求要合建才
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不然建商免錢幫你們蓋房子嗎 那你去當建商好不好?
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推
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這種案例聽多了 所以台北還是一攤死水
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願意
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又沒人說免錢 要錢就給錢 憑什麼給更大好處
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啥叫建商免費 就貪 想要賺更多
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推
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個人是建議自主更新，全程都不用實施者介入，有興趣再站
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內告訴你。
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推
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八萬
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推
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你們要找的是蓋房子的，不是賣房子的
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噓
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蓋一棟大樓 應該要幾億吧 全部自費??
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現在台灣的建商就那幾家 想要自建除非自己來 不然就是要
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"自費" "公寓" 我發覺有人都不看內文的
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霸氣自建不就好
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妥協
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推
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請教高雄王啊
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推
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可以找我，我有好的案例可以幫你介紹。
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當初估1800萬,後來該建商跟我們提後面寫的方案
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不然他們沒興趣
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之前有跟個建商業務聊過 要自費自建 大型建商不會肯 因為
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推
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你要找營造廠不要找建商阿XD
03/14 12:15, 30F
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利潤太低 找小建商又很抖 弄個不好就跑路了 有個親戚因為
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這樣 新房到現在還擱著 只有外觀裡面根本亂七八糟 又沒人
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願意接
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推
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自建推薦蓋華夏。舒適又好進出
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推
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你們地基多大??
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噓
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你確定住戶不貪?
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好幾年前的事,現在老一輩已經沒興趣,要我們之後自己去喬
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自費都更就不用找建商了 直接找有牌營造廠就好
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推
03/14 12:20, , 39F
百坪以內的話一億就很賺了...
03/14 12:20, 39F
還有 91 則推文
推
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柯粉都消失惹
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推
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有可能原來前面的巷子被拿來算法定空地啊 那剩下的會很滿
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而且當年的建蔽率也比現在要高一些
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剛查了一下我們這條巷道的資料,被歸在六米巷
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推
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自費重建蓋回來也是變小
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推
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為啥自費也會變小？
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推
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法規問題，不管你是找誰蓋都會
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推
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上面推文就寫了……
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03/14 13:12, , 139F
感謝幾位大大讓小弟長知識,都更真的沒那樣簡單
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至少以我們這棟30年老公寓來說,不會想重建了
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推
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大安區還有40坪地3600w這價位喔？
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推
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我家大樓都要6000了....
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推
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公寓跟大樓兩回事啊
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對於不能改建的公寓來說 土地持份沒有意義
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持份越大稅越多 像這篇持份少少反而好
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推
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請問買來等都更呢？
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不知道 沒意見 XD 投資的事自己決定
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推
03/14 13:22, , 148F
我唸土木拉 跟你說 要做你們這種小老百姓難搞又難賺的誰
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03/14 13:22, , 149F
想做 去做公共的或者其他新建的 賺得搞不好都是兩倍起跳
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又不會太刁
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推
03/14 13:41, , 151F
你要找的不是建商 是建築經理公司
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推
03/14 13:47, , 152F
樓上終於有人說對了 根本不要做刁民生意
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推
03/14 14:01, , 153F
要蓋是一定找得到營造廠商，只是如上述容積率跟建蔽率的
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問題，新案空間會小非常多，頂多賺到電梯跟車位千萬考慮
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清楚喔
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推
03/14 14:07, , 156F
市政府應該自己成立建設司，如果願意都更的符合都更條
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推
03/14 14:07, , 157F
件的，申請重建免費，多的部分成為市府社會住宅，這樣會
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推
03/14 14:07, , 158F
不會都更的人多一點
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推
03/14 14:08, , 159F
不用給建商賺
03/14 14:08, 159F
噓
03/14 14:09, , 160F
你們不會自己集資改善 有賺大家分 若......有賠也大家攤
03/14 14:09, 160F
推
03/14 14:54, , 161F
推
03/14 14:54, 161F
推
03/14 15:18, , 162F
自己蓋阿 咕狗一下就會了
03/14 15:18, 162F
推
03/14 15:28, , 163F
那你們就不要找建商，改找營造商試試
03/14 15:28, 163F
推
03/14 15:28, , 164F
住戶可能比較貪喔! 你沒蛇概念耶自費就不用都更專法
03/14 15:28, 164F
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03/14 15:36, , 165F
五層樓公寓住三原容就用滿了 哪可能分得回來zzzz 就算你
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03/14 15:36, , 166F
們全自費也分不回來 自己做功課下不要都是they的錯
03/14 15:36, 166F
推
03/14 21:31, , 167F
聽過的建商都超有錢，難怪
03/14 21:31, 167F
推
03/15 10:15, , 168F
看不懂建商哪裡比較貪 可以說清楚坪數小多少 公設怎麼算
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推
03/15 10:15, , 169F
ㄓF這點模糊之外 其他部分本來就是都合理的
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↑除了
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