[新聞] 房仲大反彈 王應傑：判中古屋死刑消失

看板Gossiping作者時間9年前 (2016/09/22 11:04), 9年前編輯推噓114(142推 28噓 127→)
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房仲大反彈 王應傑：判中古屋死刑 2016年09月22日 04:09 中國時報 王玉樹／台北報導 內政部釋出30年老屋買賣強制需附健檢證明的「點子」，房仲業一片大反彈。 連鎖房仲業預言，30年老屋多少有些毛病，報告將成為買方殺價利器，老屋 房價會因此下跌。東森房屋董事長王應傑痛罵，如此等於是「宣布中古屋得 癌症、判死刑」，政府不可貿然實施。 房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮也疾呼，現在房屋市場有房屋稅調高的衝擊 ，已經很亂了，政府不要在這個時候再來添亂子，這個政策「茲事體大，應該暫緩」。 房仲業者指出，30年以上老屋買賣須附健檢健檢證明，有三個面向值得留意。 其一、全台30年老屋數量驚人，在量與質上都是一大考驗，在數量部分，政府 或委託的公證單位是否有能力消化龐七檢驗量，成為一大問號 。在質的部分 ，強制健檢的程度高低，如何能兼顧交易雙方權益，也是一大難題。 其次，健檢費用可高可低，如何認定？受檢查方式、範圍、程度影響，市面上 老屋結構檢查價格從數千到百萬元都有；且如透過法拍等管道取得的標的，是 否也需要健檢？ 第三、老屋健檢後，決定暫時不賣的持有人來說，若檢查出問題，房價可能受 影響，是否會有救濟或是補強補助，政府須一併評估。 住商不動產企研室主任徐佳馨說，屋齡只是判斷房子好壞的一個標準而已，以 本次倒塌的維冠大樓為例，屋齡不到30年，換言之，對於標準之外的建物是否 也應該全面納入，配套措施為何？都是後續要執行時的一大難題。 另外，健檢項目有那些？徐佳馨說：「到底是只做抽血檢查，還是要做核磁共 振？」畢竟健檢做半套跟全套差別很大。另外，檢設費、後續修繕費用誰出？ 還有檢測人力夠不夠？都是問題。李同榮說，如果做結構健檢，費用可不是 1、2萬就可搞定，不能叫民眾自己負擔。 王應傑則說，健檢費用若是屋主負擔，沒有良好配套，那肯定造成民怨，屋齡 30年以上老屋委售案件勢必大減。他疾呼，政府得再邀產官學長期研議， 勿貿然上路。 http://www.chinatimes.com/newspapers/20160922000390-260102 -- 上週雨遮得罪建商，這週健檢又得罪房仲，我想蔡政府下任應該很難了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.126.211 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1474513448.A.9B6.html
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建築師/結構技師公會表示:爽賺 月入百萬不是夢
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老女人想裝18歲，不可以有任何人拆穿
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房子塌了 你要負責？？
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噓
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去死
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想找我簽認?你再排十年看看
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房仲崩潰就是__
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以台灣人的個性 一定很多假報告 又一群人可以撈錢了
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喔 會死喔 那就方向對了
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那就十五年以上的房子都健檢順便保證無違建好了
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老房子還不准殺價...
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土壤液化公布後房價都沒下跌，是在怕什麼啦???
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我不懂 要求資訊透明化 為何會是個問題 你本來就有意騙人?
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房價漲250% 跌30%然後說被判死刑
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看樣子方向對囉
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房仲大崩潰
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屋主沒講話，仲仲跳出來？這政策看來方向沒錯XD?
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健檢不好嗎?房仲啥時這麼替民眾著想了 騙人
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台灣人又不怕死 等出事再來靠邀政府就好
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噓
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爛房還想騙人買
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推
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健檢等於判死刑？
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噓
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中古屋不要買賣就好了啊
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推
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費用問題的確該注意 政府應有定型化契約之類的
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健檢絕對是正確的政策 少來替屋主擔心一兩萬 幾百萬的房子
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要不然民眾買到爛房子你房仲會出來賠嗎？
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推
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房仲崩潰耶
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呵呵 看房仲跳腳就是爽
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30年本來就該整修跟重建..是在怕什麼?
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該檢查哪些項目 又收多少錢 應該要有規範
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都在賣了 在意那幾萬塊 他媽的 少來唬爛
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推
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什麼都可以折舊，就台灣房子沒這回事.....
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難道要買家花大錢買到有毛病的房子而混然不知?
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推
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大推政府做對的事！
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開賭盤 政府會不會轉彎？
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噓
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會叫 表示方案不錯喔 快實行
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已轉彎
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白癡嗎 連健檢都不過的房子 還敢賣人????????
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房仲崩潰 代表方向對了
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還有 218 則推文
還有 1 段內文
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爛房子還不給殺價喔 幹你媽的
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第三點是在工三小 照妖鏡啊 花相同的錢幹嘛買有問題的
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房仲哭爸就是好政策
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判死刑(Ｘ) 開立死亡證明(Ｏ)
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當初賺爽爽的樣子都不見了，民進黨爛歸爛，倒也照出
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房仲哭 代表對了
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健檢當然好 減少糾紛阿
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了一群妖魔鬼怪
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果然台灣最在行的產業是詐騙
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噓
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賣車過戶要先驗車，賣房過戶為何不用驗房?
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推
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推啊 不錯的政策
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哪裡不好? 誰想買到有危險性的房子?
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不然中古屋繼續加價賣喔？你阿公老成這樣身價不就上億了
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老屋本來就不該賣得和新屋差不多貴
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房仲:你結婚前有先體檢驗精蟲卵子 家族遺傳疾病嘛!!
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房仲就是一堆垃圾
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房仲跳腳，看樣子方向對了
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噓
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真奇怪耶，只准你們抬價炒房，不准顧客做安全評估的喔
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…
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房仲會崩潰 那就是好政策了
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唉唷 會痛喔 會叫了呴 那代表這個政策有效
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推
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婚前健康檢查現在早就是常識了
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推
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房仲靠腰，那就是對的政策
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噓
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補助補助，到底為什麼炒房的一天到晚要補助?邏輯是什麼?炒
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房仲反彈？那表示做對了。
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房的都比較尊貴不能賠錢，沒炒房的比較賤必需繳稅給你補助
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推
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房仲會出來叫就代表事情做對了
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推
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快點執行!!
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爽拉
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?有沒有炒房一定要賺不能虧錢的八卦?
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30年太寬容了，應該要求到20年老屋也要
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贊成
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推
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喔耶 爽
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看到某些族群崩潰 就知道這個政策對了
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推
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看來這政策是做對了
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大推啦 難得好政策 但持有稅跟稅該合理修正仍得進行
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推
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投資客手上滿滿中古屋啊
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還好我都賣新屋
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爽 該政策請務必上路
09/22 11:35, 296F
推
09/22 11:36, , 297F
這不是必要的嗎...崩潰三小
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