Re: [新聞] 陸房市泡沫空前、需崩8成，恐釀現代史最消失

看板Gossiping作者mmaxxgogo時間8年前 (2016/04/19 12:39)推噓35(36推 1噓 46→)

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昨天去跟一個做地下換匯的長輩換人民幣，後來也聊到大陸房價問題，也是勸在大陸有固定資產的話趕快撤。小魯本人也在深圳外派過6-7年，去年回到台灣工作，這一年來跟深圳的朋友聊天，深圳房價已經比去年6月時我離開時漲了一輩多，我心裡就在想慘了，因為大陸又開始印錢放水了。大陸的理財產品不多，所以在實業蕭條後資金只能往樓市跑，一度去炒黃金，到去年下半年炒股，沒有一個工具像房地產對中國政府來說是可以容納這麼巨量的資金池，如果沒有房地產，又印了這麼多錢，物價早就飆漲幾倍了。所以中國房市飆漲其實是政府消滅超發貨幣的一種方式，變相的把債務風險轉移到人民身上。如果中國房地產暴跌，壞帳會很恐怖，雖然說這是內債，只要有國家暴力在政府還是有機會賴帳，但是中國國內會變的很亂，但如果說要找什麼相對生命財產安全的地方，北上廣深還是最保險的地方，其他地方會有什麼想像不到的事發生就不知道了。李佳誠和中國高官的資產外移，還有中國國企到處在全世界併購，其實都是為了在這個炸彈暴炸之前，人民幣還有購買力的時候轉移，等到人民幣暴跌後再回中國抄底，之前人民幣大跌的時候發現人民眾志成城的力量太恐怖了，所以本來一人可以換匯50000美金的額度也開始緊縮了，因為趙家老爺還沒跑完怎能讓屁民吃老爺豆腐呢？我26朋友說要在中國賺錢要跟著政府做，中國政府和國企現在跑的態勢越來越不遮掩，訊號還不清楚嗎？台灣人不要傻傻的被統媒和腦殘9.2去洗腦要中國綁在一起，陸客不來真的原因一是沒錢了，二是禁止中國政府的美金再以這個方式外流，如果有看中國的新聞，連去日本暴買也被禁了。情況看下來真的越來越不妙。中國如果經濟有問題，現在的台灣也不會太好過，就看新政府可以多快把台灣從中國這個泥沼中拉出來。※ 引述《forefinger (鏡子)》之銘言：: ※ 引述《mitim (mitim)》之銘言：: : 1.媒體來源:: : MoneyDJ新聞: : 2.完整新聞標題:: : 陸房市泡沫空前、需崩8成，恐釀現代史最慘財富蒸發: : 3.完整新聞內文:: : 中國民眾深信房價只會漲不會跌，房市泡沫越吹越大，萬一泡沫崩裂，蒸發的家戶財富可: : 能會創近代史上之最！報導稱，中國家庭財富過度集中在房地產，需要狂瀉80%才能回到: : 泡沫前水準。: : Economy & Markets報導，中國儲蓄率極高，算是全球的A+績優生。不過資產配置卻糟糕: : 透頂，只能拿到F的不及格成績。中國家庭財富75%集中在房市、其餘多為現金，過度投資: : 缺乏流動性的泡沫房市，導致房價暴衝。若以相對於收入的基準來看，全球十大最貴城市: : 中，中國就佔了七個。也就是說，中國打造出現代史上最大的房市泡沫。: : 中國都會區而言，房價約為2000年以來的5~7倍，情況比1980年代的日本房市泡沫更嚴重: : 。日本房市崩盤，房價重挫60%，至今都還沒辦法回到當年水準。中國房市泡沫更大，至: : 少會跌60%，實際上更得暴瀉80%，才能回到2000年初期的泡沫前水位。: : 要是真的發生，中國家庭財富將一夕縮水。外界估計，中國家庭財富約為GDP 3倍，達27.: : 2兆美元；其中75%投資房產，大約是20.4兆美元。要是房價跌掉6成，12.2兆美元財富將: : 消失無蹤。倘若房價暴瀉8成以上，損失的財富更達16兆美元。報導預測，中國房市崩盤: : ，將造成現代史上最大規模的家戶財富蒸發。: : MoneyDJ新聞3月報導，香港文匯報記者提問，本輪暴漲前深圳房價遠低於北京、上海，但: : 是一年之後情勢逆轉，有機構估算深圳房價負擔已經超越香港成為世界第一。中國網記者: : 也問到，中國房地產市場似乎和1980年代的日本非常相似，當時日本的房價從1985年開始: : 在6年內增長了3倍，隨後從1991年開始出現了斷崖式下跌，中國樓市是否可能也會像當時: : 的日本一樣發生崩盤？: : 中國住房和城鄉建設部部長陳政高回答，日本房市崩盤是發生在20-30年前，背景、政治: : 、經濟條件以及國情和中國現在完全不一樣、不能相提並論。: : 中國證券時報網1月引述《21世紀經濟報道》報導，華遠地產公司前董事長任志強在「樂: : 居創新峰會」上表示，當前中國房地產市場的庫存情況比2008年還要嚴重！他說，當前最: : 大的問題在於有相當一部分庫存是無法消化的。換句話說，除了炸掉以外、不會因為任何: : 政策而消化掉。: : 4.完整新聞連結 (或短網址):: : http://m.moneydj.com/f1a.aspx?a=1c6ee607-9abc-4887-aa9b-7f4c1b665f83: : 5.備註: : 中國房市泡沫甚大，需留意是否爆發次貸危機。另據路透報導，中國房市若泡沫，中國人: : 民75％財富恐蒸發。: 我覺得現實可能比這篇報導說得更嚴重: 之前透過小三通去了一趟廈門.泉州: 先說廈門: 廈門我去過三次: 大概七八年前去的時候: 我完全覺得這是一個發展迅速的都市: 先別說鼓浪嶼是個相當適合旅遊的景點: 中山路等商圈規模都逐漸建立起來: 當時印象很好覺得要超過高雄只是轉眼間的事: (同時也都有海有夜市有商圈有鼓浪嶼有河): 但上個月去: 我發現我錯了: 發展真的太過了: 中山商圈賣的東西十年沒變多少但人潮卻爆滿: 新興夜市曾厝垵幾乎家家戶戶都賣一樣但人也爆滿: 連沿海都一堆人(很奇怪都不玩水只是坐在那邊聽海): 有一些文創但那就跟早期墾丁賣的東西一樣沒什麼特色: 中山商圈規模至少是西門町的五六倍大(不誇張可能更大): 曾厝垵大概也有逢甲的兩三倍: 你會覺得很奇怪: 到底人哪來的: 這麼難逛的東西: 到底為何能有這麼多人潮而不會衰退: 台灣之前搞個類似的凱旋金鑽夜市: 因為東西太類似沒兩年就倒到快變空城了: 旅途中跟幾個老闆和計程車司機閒聊: 發現他們全部都是內陸省份來的河南山西湖北等等: 問他們為什麼要跨那麼遠來工作: 每個都說因為在家鄉沒工作: 我本來也覺得還好台灣也差不多: 但細問下去: 不得了: 他們所謂的沒工作是: 連土地都限建限用: 政府不讓他們在當地工作強迫他們到都市來討生活: 後來才知道這是國家政策-抓點帶面: 發展重點都市帶動周邊發展然後進而提高人民所得再帶動鄰近地方發展: 他們商圈的飲食價格跟台灣沒差多少: 但周邊地區所得可能差10倍以上: 也就是你在鄰近鄉鎮: 你賺的錢可能都不夠你在廈門吃三餐: 後來搭車到泉州(距離大概70公里): 在郊區晉江到泉州市之間: 我看到了我生平所看過最宏偉的建築群之一: 那是一大堆50樓以上的大廈: 可能有數百間(不誇張從高速公路看下去看不到盡頭): 如果你曾經驚訝於台中七期和新北市新莊外圍那堆遠雄廢墟: 那到了這邊: 你會被這些空的大廈弄到有密集恐懼症: 而且因為大興土木中: 所以整個黃沙滾滾: 如果有去過的人應該很能體會我當時的瞠目結舌: 這些不知道是財團蓋的還是國家蓋的建築物: 就這樣空蕩蕩的飄搖在黃沙迷霧中: 我心裡只想到"媽勒這是我是傳奇的拍攝場景嗎": 然後我住的地方: 對比於外面的吵雜和壅擠.混亂: 這個占據整座山頭: 每一戶都有自己私人游泳池甚至假山假河: 透過國家企業蓋的山莊: 蟲鳴鳥叫~蝴蝶翩翩起舞: 卻寧靜安適到讓我覺得非常錯亂: 我是不知道中國這樣搞: 到底最後會不會成功: 但進行式的現在: 只能說做的方式相當極端--※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.204.226※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1461040774.A.D73.html

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