Re: [新聞] 陸房市泡沫空前、需崩8成，恐釀現代史最消失

看板Gossiping作者forefinger時間10年前 (2016/04/19 10:04)推噓32(32推 0噓 36→)

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※ 引述《mitim (mitim)》之銘言： : 1.媒體來源: : MoneyDJ新聞 : 2.完整新聞標題: : 陸房市泡沫空前、需崩8成，恐釀現代史最慘財富蒸發 : 3.完整新聞內文: : 中國民眾深信房價只會漲不會跌，房市泡沫越吹越大，萬一泡沫崩裂，蒸發的家戶財富可 : 能會創近代史上之最！報導稱，中國家庭財富過度集中在房地產，需要狂瀉80%才能回到 : 泡沫前水準。 : Economy & Markets報導，中國儲蓄率極高，算是全球的A+績優生。不過資產配置卻糟糕 : 透頂，只能拿到F的不及格成績。中國家庭財富75%集中在房市、其餘多為現金，過度投資 : 缺乏流動性的泡沫房市，導致房價暴衝。若以相對於收入的基準來看，全球十大最貴城市 : 中，中國就佔了七個。也就是說，中國打造出現代史上最大的房市泡沫。 : 中國都會區而言，房價約為2000年以來的5~7倍，情況比1980年代的日本房市泡沫更嚴重 : 。日本房市崩盤，房價重挫60%，至今都還沒辦法回到當年水準。中國房市泡沫更大，至 : 少會跌60%，實際上更得暴瀉80%，才能回到2000年初期的泡沫前水位。 : 要是真的發生，中國家庭財富將一夕縮水。外界估計，中國家庭財富約為GDP 3倍，達27. : 2兆美元；其中75%投資房產，大約是20.4兆美元。要是房價跌掉6成，12.2兆美元財富將 : 消失無蹤。倘若房價暴瀉8成以上，損失的財富更達16兆美元。報導預測，中國房市崩盤 : ，將造成現代史上最大規模的家戶財富蒸發。 : MoneyDJ新聞3月報導，香港文匯報記者提問，本輪暴漲前深圳房價遠低於北京、上海，但 : 是一年之後情勢逆轉，有機構估算深圳房價負擔已經超越香港成為世界第一。中國網記者 : 也問到，中國房地產市場似乎和1980年代的日本非常相似，當時日本的房價從1985年開始 : 在6年內增長了3倍，隨後從1991年開始出現了斷崖式下跌，中國樓市是否可能也會像當時 : 的日本一樣發生崩盤？ : 中國住房和城鄉建設部部長陳政高回答，日本房市崩盤是發生在20-30年前，背景、政治 : 、經濟條件以及國情和中國現在完全不一樣、不能相提並論。 : 中國證券時報網1月引述《21世紀經濟報道》報導，華遠地產公司前董事長任志強在「樂 : 居創新峰會」上表示，當前中國房地產市場的庫存情況比2008年還要嚴重！他說，當前最 : 大的問題在於有相當一部分庫存是無法消化的。換句話說，除了炸掉以外、不會因為任何 : 政策而消化掉。 : 4.完整新聞連結 (或短網址): : http://m.moneydj.com/f1a.aspx?a=1c6ee607-9abc-4887-aa9b-7f4c1b665f83 : 5.備註 : 中國房市泡沫甚大，需留意是否爆發次貸危機。另據路透報導，中國房市若泡沫，中國人 : 民75％財富恐蒸發。我覺得現實可能比這篇報導說得更嚴重之前透過小三通去了一趟廈門.泉州先說廈門廈門我去過三次大概七八年前去的時候我完全覺得這是一個發展迅速的都市先別說鼓浪嶼是個相當適合旅遊的景點中山路等商圈規模都逐漸建立起來當時印象很好覺得要超過高雄只是轉眼間的事 (同時也都有海有夜市有商圈有鼓浪嶼有河) 但上個月去我發現我錯了發展真的太過了中山商圈賣的東西十年沒變多少但人潮卻爆滿新興夜市曾厝垵幾乎家家戶戶都賣一樣但人也爆滿連沿海都一堆人(很奇怪都不玩水只是坐在那邊聽海) 有一些文創但那就跟早期墾丁賣的東西一樣沒什麼特色中山商圈規模至少是西門町的五六倍大(不誇張可能更大) 曾厝垵大概也有逢甲的兩三倍你會覺得很奇怪到底人哪來的這麼難逛的東西到底為何能有這麼多人潮而不會衰退台灣之前搞個類似的凱旋金鑽夜市因為東西太類似沒兩年就倒到快變空城了旅途中跟幾個老闆和計程車司機閒聊發現他們全部都是內陸省份來的河南山西湖北等等問他們為什麼要跨那麼遠來工作每個都說因為在家鄉沒工作我本來也覺得還好台灣也差不多但細問下去不得了他們所謂的沒工作是連土地都限建限用政府不讓他們在當地工作強迫他們到都市來討生活後來才知道這是國家政策-抓點帶面發展重點都市帶動周邊發展然後進而提高人民所得再帶動鄰近地方發展他們商圈的飲食價格跟台灣沒差多少但周邊地區所得可能差10倍以上也就是你在鄰近鄉鎮你賺的錢可能都不夠你在廈門吃三餐後來搭車到泉州(距離大概70公里) 在郊區晉江到泉州市之間我看到了我生平所看過最宏偉的建築群之一那是一大堆50樓以上的大廈可能有數百間(不誇張從高速公路看下去看不到盡頭) 如果你曾經驚訝於台中七期和新北市新莊外圍那堆遠雄廢墟那到了這邊你會被這些空的大廈弄到有密集恐懼症而且因為大興土木中所以整個黃沙滾滾如果有去過的人應該很能體會我當時的瞠目結舌這些不知道是財團蓋的還是國家蓋的建築物就這樣空蕩蕩的飄搖在黃沙迷霧中我心裡只想到"媽勒這是我是傳奇的拍攝場景嗎" 然後我住的地方對比於外面的吵雜和壅擠.混亂這個占據整座山頭每一戶都有自己私人游泳池甚至假山假河透過國家企業蓋的山莊蟲鳴鳥叫~蝴蝶翩翩起舞卻寧靜安適到讓我覺得非常錯亂我是不知道中國這樣搞到底最後會不會成功但進行式的現在只能說做的方式相當極端 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.22.79.20 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1461031469.A.BE9.html

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astrorice

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dreamnook

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ev331

04/19 10:07, , 3^F

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