[新聞] 台中新3大醫療園區投入262億　建商率先插旗

看板Geography作者 (註冊周年)時間1年前 (2024/04/30 11:42), 1年前編輯推噓15(15推 0噓 42→)
留言57則, 10人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
台中新3大醫療園區投入262億　建商率先插旗 https://i.imgur.com/c4LF1KF.jpg
▲豐邑機構過去砸近45億元買進原「太原夜市」，造鎮規模打出百億醫療特區衝出買氣。 （圖／記者陳筱惠攝） 記者陳筱惠／台中報導 房市佈局的不僅科技業，大型醫療園區周邊近期也成為房市熱點，台中未來4年將在北屯 區、豐原區、南區新增3大醫療園區，總投資額高達262億元，預期未來將帶進上萬個醫護 就業人口，磁吸建商在周邊購地布局。 位於北屯區太原路三段的「台中市老人復健綜合醫院」大型醫療園區BOT案，由中國醫藥 大學取得投資經營權，投資金額高達157億元，不僅是台中市首間BOT經營市立醫院，也是 歷年來投資金額最高的促參案，計畫占地面積達4.8公頃。 其中豐邑機構過去砸近45億元買進原「太原夜市」土地，將分二期開發，打造總銷200億 元的「太原Yes」預售案，造鎮規模打出百億醫療特區，推出總戶數818戶新案，實登已揭 露469戶，且成交單價最高58.69萬元、均價50萬元創區域新高。 https://i.imgur.com/ObOkJfL.png
▲山城一哥豐原區的「豐富專案」一心段將推出「全齡健康福祉園區」。（圖／市府提供 ） 而台中山城一哥豐原區的「豐富專案」一心段1.96公頃土地設定70年地上權招商案，去年 8月由中國醫大關係企業、擁有亞大醫院的私立亞洲大學取得標案，未來規劃打造提供急 性醫療照護、運動醫學、長期照護及產學合作的「全齡健康福祉園區」，投資額達55億元 ，拚2028年下半年完工營運。 也讓大華建設去年以每坪單價101萬元、總價9.67億元，標下豐富專案「一心段」近千坪 土地成為新地王，看準商機，伺機進場推案。 台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章認為，醫療院所推動區域商圈發展早已不是先例 ，如北區中國附醫、西屯區榮總、澄清雙院所、南區中山醫等周邊商業活動蓬勃且人口密 集，房市發展也相對穩定。 https://i.imgur.com/YESwBv5.jpg
▲醫學中心周邊因人口活動密集而形成商業中心與生活圈，也讓醫療族群經常被視為購屋 大戶。（圖／記者陳筱惠攝） 另外，台中市南區則是由中興大學附設醫院，初步規劃智慧醫療創新大樓、醫學教學研究 大樓以及精準健康大樓，總投資金額達50億元，預計2028年完工。目前園區周邊已有多家 建商購地推案，線上預售案達17場，加上即將進入開發期的13期重劃區，在地認爲信心相 當充足。 群義房屋全國旗艦店副總經理王俊發也認為，醫學中心周邊因人口活動密集而形成商業中 心與生活圈，且醫師族群薪資高、收入不受景氣影響，經常被視為購屋大戶，尤其醫療從 業人員工作時間長，習慣性選擇工作地點周邊就近租屋、購屋，與科技業買盤的購屋邏輯 相對類似。 https://house.ettoday.net/news/2711443 心得： 我不是要過來講房地產的啦XD 只是要分享以醫院為中心形成的商圈 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.114.74.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Geography/M.1714448520.A.662.html
→
04/30 15:55, 1年前 , 1F
13期核心是大慶中山醫，雖然興大醫院差一站而已，但不可
04/30 15:55, 1F
→
04/30 15:55, 1年前 , 2F
能變成發展核心
04/30 15:55, 2F
→
04/30 17:52, 1年前 , 3F
中榮對面東海卡著 中山附近一半拆了 常形成商業中心!?
04/30 17:52, 3F
推
04/30 20:24, 1年前 , 4F
以為來到房版
04/30 20:24, 4F
→
04/30 20:24, 1年前 , 5F
豐原亞大醫5/7要動工 對面是台中16期
04/30 20:24, 5F
推
04/30 20:31, 1年前 , 6F
中興附醫那個離13期還有一段距離吧
04/30 20:31, 6F
→
04/30 20:42, 1年前 , 7F
還有一半距離才到，房產新聞寫這個已經是最近的題材了，
04/30 20:42, 7F
→
04/30 20:42, 1年前 , 8F
興大那邊就不是啥會成為中心商圈的地方
04/30 20:42, 8F
→
04/30 21:21, 1年前 , 9F
嚇死 我以為我走錯版
04/30 21:21, 9F
推
05/01 00:02, 1年前 , 10F
個人主觀經驗上去大醫院吃用都在院內美食商場解決不太會
05/01 00:02, 10F
→
05/01 00:02, 1年前 , 11F
出院外消費，對於會以醫院為核心形成商圈的說法滿質疑的
05/01 00:02, 11F
所以這是因為房地產新聞的緣故才有的說法 (？ ※ 編輯: tgordoncheng (123.192.81.105 臺灣), 05/01/2024 00:12:21
→
05/01 00:12, 1年前 , 12F
但要說關係性的話，台中榮總、803、台中空醫週邊是有
05/01 00:12, 12F
→
05/01 00:12, 1年前 , 13F
伴隨建立眷村或國宅形成人口集中的地區
05/01 00:12, 13F
所以還是有可能會變成住宅區(？ ※ 編輯: tgordoncheng (123.192.81.105 臺灣), 05/01/2024 00:13:19
→
05/01 00:58, 1年前 , 14F
我認為形成商圈主要還是取決於住宅區造鎮，
05/01 00:58, 14F
→
05/01 00:58, 1年前 , 15F
大型醫院只是其次的加分項(或扣分項)
05/01 00:58, 15F
推
05/01 02:37, 1年前 , 16F
中國醫（永興街、學士路） 中榮（東海商圈） 澄清（jm
05/01 02:37, 16F
→
05/01 02:37, 1年前 , 17F
all、家樂福） 中山醫（大慶商圈） 大里仁愛（東榮路、
05/01 02:37, 17F
→
05/01 02:37, 1年前 , 18F
益民路）
05/01 02:37, 18F
→
05/01 02:37, 1年前 , 19F
沙鹿童綜合、光田也是當地人口密集點
05/01 02:37, 19F
→
05/01 02:37, 1年前 , 20F
比較沒東西的慈濟、梧棲童綜合、霧峰亞大附醫
05/01 02:37, 20F
推
05/01 07:09, 1年前 , 21F
那些商圈不是以醫院為中心產生的吧？
05/01 07:09, 21F
推
05/01 11:47, 1年前 , 22F
單一醫院不太可能形成明顯商圈 要有幾個不同人潮聚集
05/01 11:47, 22F
→
05/01 11:48, 1年前 , 23F
因素才能夠形成明顯的商圈
05/01 11:48, 23F
→
05/01 11:50, 1年前 , 24F
中國醫主要是有醫學院的學生經濟(租屋/用餐) 加上附近
05/01 11:50, 24F
→
05/01 11:50, 1年前 , 25F
還有其它學校/公家部門/百貨公司/文藝景點/主要幹道
05/01 11:50, 25F
推
05/01 11:56, 1年前 , 26F
未來中山醫/大慶站加十三期 那一大圈應該很有潛力
05/01 11:56, 26F
推
05/01 11:58, 1年前 , 27F
醫院本身是一個會把人流高度鎖定在自身建築物內的地
05/01 11:58, 27F
→
05/01 11:58, 1年前 , 28F
方 再怎麼樣都沒辦法擴展成商圈
05/01 11:58, 28F
→
05/01 13:03, 1年前 , 29F
也就是說中國醫和中山醫與其說是醫院應該是有大學的關係
05/01 13:03, 29F
推
05/01 13:56, 1年前 , 30F
榮總澄清也是啊 靠東海+中科起飛的商圈 如果靠醫院本
05/01 13:56, 30F
→
05/01 13:56, 1年前 , 31F
體就能變大型商圈 那一般縣市政府幹嘛還要搞商場開發
05/01 13:56, 31F
推
05/01 14:41, 1年前 , 32F
醫院沒形成商圈是因為醫院本身不夠大吧 像高雄榮總就
05/01 14:41, 32F
→
05/01 14:41, 1年前 , 33F
自成一個商圈 高醫前面也是 高雄長庚也是匯集多條公
05/01 14:41, 33F
→
05/01 14:41, 1年前 , 34F
車路線 一般門診的人流就足以撐起商圈了 就算是躺在
05/01 14:41, 34F
→
05/01 14:41, 1年前 , 35F
病床上的人也有其家屬進出
05/01 14:41, 35F
推
05/01 14:53, 1年前 , 36F
高醫是因為有高醫大啊
05/01 14:53, 36F
→
05/01 14:54, 1年前 , 37F
長庚旁邊沒有商圈吧 以前去看棒球都覺得好荒涼
05/01 14:54, 37F
→
05/01 14:54, 1年前 , 38F
都得先買好吃的
05/01 14:54, 38F
→
05/01 15:29, 1年前 , 39F
高醫大學生人數才六千多人 長庚旁邊的正修可是一萬六
05/01 15:29, 39F
→
05/01 15:29, 1年前 , 40F
千多人 長庚旁邊都是公家地才沒有商圈的
05/01 15:29, 40F
推
05/01 15:36, 1年前 , 41F
中榮500公尺圈也不熱鬧(北側住宅區 東大路福順路福科
05/01 15:36, 41F
→
05/01 15:36, 1年前 , 42F
路玉門路以西) 當然跟都市計畫用途也有關聯 南側中港
05/01 15:36, 42F
→
05/01 15:36, 1年前 , 43F
路隔離帶太長(對面大學圍牆) 西側殯儀館火葬場墳墓…
05/01 15:36, 43F
推
05/01 15:42, 1年前 , 44F
看郊外醫院就知道能不能帶起商圈 豐原醫院 彰化醫院
05/01 15:42, 44F
→
05/01 15:43, 1年前 , 45F
太平803 除門口前商店街 其它周遭三側還是以住宅為主
05/01 15:43, 45F
→
05/01 16:02, 1年前 , 46F
虎尾台大 彰濱 竹山秀傳 鹿基 南基 南投醫院 埔里榮總
05/01 16:02, 46F
→
05/01 17:39, 1年前 , 47F
是醫院附近有商圈 還是醫院造就附近商圈
05/01 17:39, 47F
→
05/01 17:39, 1年前 , 48F
大多數是前者吧 只是把醫院作為地標稱呼
05/01 17:39, 48F
→
05/01 17:39, 1年前 , 49F
那些所謂醫院商圈 有些根本就在市中心了 或是原本在市
05/01 17:39, 49F
→
05/01 17:39, 1年前 , 50F
郊其後隨著都市擴張而成為市區 只能說醫院成為移入該區
05/01 17:39, 50F
→
05/01 17:39, 1年前 , 51F
的誘因之一 (但多數人也僅止於鄰近區域 應該不想住正對
05/01 17:39, 51F
→
05/01 17:39, 1年前 , 52F
面吧)
05/01 17:39, 52F
→
05/01 17:39, 1年前 , 53F
而未來醫院院區廣大 多有綠化&車道隔離 醫院貢獻的商機
05/01 17:39, 53F
→
05/01 17:39, 1年前 , 54F
大概只剩地下美食街
05/01 17:39, 54F
推
05/01 20:28, 1年前 , 55F
最成功的醫院周圍商圈應該是公西長庚吧
05/01 20:28, 55F
推
05/01 20:42, 1年前 , 56F
當年新市鎮根本是被長庚救起來
05/01 20:42, 56F
→
05/02 00:03, 1年前 , 57F
是被長庚救起來 還是被台塑集團救起來
05/02 00:03, 57F
‣ 更多 tgordoncheng 的文章
文章代碼(AID): #1cC6Y8PY (Geography)
‣ 更多 tgordoncheng 的文章
文章代碼(AID): #1cC6Y8PY (Geography)