Re: [新聞] 台中新3大醫療園區投入262億　建商率先插旗

看板Geography作者shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)時間1年前 (2024/05/21 05:12)推噓2(2推 0噓 7→)

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醫院帶來的硬性需求,除非周邊土地受限於地目或使用分區而難以開發(ex:台中慈濟,亞大醫院) 不然確實能讓周邊產生一定程度的生活機能,並形成聚落但也就這樣了,對已經是聚落的地方來說,也不會有什麼幫助這三個醫院的話中國醫拿到的台中市立醫院,周邊(或是說整條台鐵以西的太原路)確實都蠻有發展潛力的不過主要也不是因為那間醫院,而是因為旁邊的單元13本身就劃設了很多商業區,沒有後期發展區經常被批評容積率偏低的問題 (雖然說商業區的劃設遠早於重劃就是了) 甚至在單元十三的另外一邊,東山高中的附近的太原路北側,也有在今年6/18前送件,可直接繳代金變更為商業區的住宅區土地可見其周邊均為高密度發展的區域 (只是商業區劃這麼多,有沒有能力吸引購物中心開設又很難說了) 亞大醫院拿到的豐富計畫就還好畢竟山線的條件就那樣,影城(但影廳好像都挺小的)百貨(當然是沒很大間),工業區什麼的都有醫院的部分本來也有豐原醫院了(亞大分院能強多少?至少規模上沒大太多吧!) 除非那邊多一間大型購物中心,不然應該也就這樣了然後剩下的地也不多,要緩解豐原長期以來缺乏新增住宅供給的問題大概也不用太期待... (是說那邊原本的定位,國際金融後台服務園區,好像真的太浮誇了,雖然最後變醫院還是落差有點大) 興大附醫會在國資圖附近那附近基本上就是國資圖跟高等法院,離中興大學也不遠,其實後來的發展應該會比較偏向文教區我倒是比較好奇,會不會有人覺得在那邊設大醫院破壞文教區的氛圍? 最後,好像有些人提到中山醫坦白說,那邊真的有成為都心的潛力但也是靠交通條件(綠線+台鐵,也許將來還會有隔一段距離的紫線?),而不是中山醫本身有多屌只可惜都市計畫有眼無珠,大慶站周邊的十三期都畫成低容積的住宅區除非將來大慶站周邊的細停1,細停2跟細機3拿出來招商,不然大概就這樣了,可惜... (另一個現有的轉乘站-松竹站,東北邊的G0區段徵收倒是畫了蠻大一塊的商業區... 可惜北屯區目前購物中心的開發還是寧可選洲際球場那邊,而不是松竹站附近...) -- 諸神已離開鬼在狂歡而人們在糾纏誰生錯血脈誰長錯色彩誰夢錯了期待？《少年他的奇幻漂流/五月天》 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.248.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Geography/M.1716239536.A.20E.html

推

a20731

05/21 10:24, 1年前 , 1^F

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但就那樣而已

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a20731

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a20731

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