Re: [心得] 你這種人，不配來這裡高談闊論
※ 引述《odinhung (奧丁)》之銘言：
: ※ 引述《ladioshuang (達哥)》之銘言：
: : 4000記得是有這徵收案前的地價
: : 徵收案過了之後，土地就開始漲了
: : 有官方網站可以查到歷年的地價資料
: 如果這樣算,現在市價已經喊到28000-35000一坪了....
: 那跟徵收價還是有很大的差距
劉政鴻喊八萬一坪咧......
如果真標出去，您猜錢會到哪裡去？
報告：苗栗縣政府
說穿了就政府幫自己找錢的一個手段
政府多收錢＝歸公給民眾
這樣的觀念可以接受吧？
至於把地標去的建商能不能會不會又多賺一手
喔當然人家多蓋東西轉售賺個幾倍你很眼紅，但不然你又能怎樣
規定徵收完的地，建商不能來標是嗎？
再說了你嫌人家賺錢，難道他不可能虧錢嗎XDD
風險還是在的
又，別忘了，徵收條件是有『換地』這一項的
沒記錯的話徵收完的地一百多公頃總面積中，
有45公頃是要發還給選擇換地方案的地主
另外有28公頃或23公頃給園區
（不確定群創收手後，因應群創陳情的那5公頃區域規劃變更有沒改回去）
還有最新定案的5公頃大概一輩子別想變更地目的農地給人當農夫
（誰可以提供陳文彬家的地段地號，查出來讓大家看看這5公頃是不是荒地換良田？）
其他才是縣政府可以拿去賣來充實公庫的地
當然原地主能收回的地是比原先面積小的，我記得一般在40趴左右
換言之大概縮小了60趴的面積退還給原地主
但如你自己所說，縮了一半多一點的地但價格由4000-35000
劉政鴻還開價到八萬（過於樂觀明顯）
請問這樣算起來原地主是賺是賠？
所以不管你在這邊念說徵收完的市價會漲多少
當初選擇換地的地主也會跟著賺，
如果你願意放棄補償金的現金而希望未來靠土地賺錢的話，你就可以賺這筆錢
（如果是我有地政府來徵的話我寧可要現金就是了）
為什麼堅持動工整地的原因就是要趕快把這些抵價地發還給原地主
亦即你在那邊擋工程就是擋了這些當初選擇換地地主的財路
擋人財路...這個.....
說到底
你要是真的很在乎徵收完的土地市價上漲，你幹嘛一開始不選擇換地呢？
到時候你完全可以享受土地漲價的大筆利益
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※ 編輯: plamarshall 來自: 114.43.113.189 (08/13 14:31)
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