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討論串[問題] 親戚的房子繳不出貸款 想過戶到我名下
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基本上,看房子的座落點,因為贈予稅是以房子的公告現值及土地現值計算,不是用真正市價計,在都會區公告現值及土地現值都比市價低很多,有時只有1/4,再扣除實際上欠的銀行貸款,幾乎沒什麼贈予稅的問題,所以很多有錢人才會買房附貸款贈子女,課不到什麼贈予稅,還有,贈予稅的納稅義務人是贈予者,而不是受贈者..
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房子在妳媽媽名下. 貸款的債務人是你媽媽還是舅舅是一個問題. 建議你先跑一趟地政事務所. 或是從網路. 調出你們家的謄本. 看目前的房屋抵押設定狀況如何~. 來看有哪些應對方法. 房子過給你. 我猜想應該是用買賣的. 讓你用青年首購買下這間房子. 這樣可以讓貸款年限重新拉長. 降利率及降低月付金.
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鑑價不會到100%，假若房子是四百萬，又不是精華地段，中古屋能貸到兩百. 八十萬就要偷笑了。. 對於B銀行而言，他要取得債權與抵押權，但他會拿出兩百八十萬出來。. 但是A銀行而言，你舅舅不清償剩下的150萬，A銀行絕對不願意塗銷抵押權。. 所以狀況就是，B銀行拿一百五十萬給A銀行，舅舅欠A銀行的錢沒
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如果你要用購買的方式，那你就要在購買完畢後，能夠提出足夠說服. 國稅局：你是用買的而不是舅舅贈與的。. 國稅局會真的去查你舅舅的銀行帳號，看看是否多了一筆售屋款項？. 國稅局也會去查你的戶頭，是否少了一筆頭期款的金錢？. 然後國稅局會慢慢看，看好幾年，如果舅舅的錢不見了，你的錢卻. 突然增加，國稅局
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看看你要怎麼處理。. 如果是以贈與名義給你，銀行對於該土地的抵押權會持續著，. 即便你變成該不動產的所有權人，只要舅舅付不出錢，銀行就. 會拍賣你的這個不動產，總和結果就是你得多課贈與稅，任何. 好處都沒有。. 如果你是以購買名義過戶，那就變成你要向銀行申貸，由你買下. 這個不動產，你貸款的A銀行，
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