Re: [請益] 去槓桿的時機

看板CFP作者 (Everyne is NO.1)時間4年前 (2021/07/03 13:32), 4年前編輯推噓4(11推 7噓 42→)
留言60則, 16人參與, 4年前最新討論串3/5 (看更多)
我個人也是目前1個房貸3個信貸，本身是公務員，所以利率目前都是1.35%至1.55%，我本 身不缺錢，卻還借這麼多錢幹嘛？因為有錢人會運用好的負債為自己創造更高的收益，且 在風險計算過後是無本生意，你們知道郭台銘也用股票直押借很多錢嗎？ 以我本身而言是公務員，從5年前35歲開始，我思考到未來少子話前提一下，什麼保都不 可靠，加上靠工作薪資無法翻身，更別說致富，當時我的房貸餘額約300萬元，於是我房 屋增貸到900萬，又借了土銀台企銀等3個信貸約260萬元，每個月本息約8萬元，我把借來 的錢拿去存股，都是些不受景氣影響的民生必需股，如食品、環保、醫療、資訊服務及金 融股等，這些都是不管經濟好壞民眾都ㄧ定要消費的，即使這兩年來疫情來，公司還是越 賺越多。 5年過去了，經過轉貸或增貸，我目前房貸餘額約818萬，信貸餘額約200萬，今年現金股 利約領87萬，股票股利11萬5000元，未實現獲利到昨天7/2約435萬元，我每年股利都是領 到再投入製造複利效果，殖利率約7-8%不等，力拼2年後42歲現金股利破百萬，45歲股利1 30萬元，我45歲時信貸全清完，房貸約剩600萬元，房貸約站我月收入36%，之後就讓每年 股利 繼續滾雪球，然後銀行永遠準備好便宜銀彈（信貸房貸）讓我遇到股市大修正再進去撿便 宜：） 回過頭你問我為何要這麼做？因為時間也是成本，你要存到300、500再投資你要存多久？ 且貨幣越到後面只會越貶值，購買力也下降，更何況這些銀彈都是你我存在銀行的錢，所 以越有錢的人，會借更多的錢，無本套利，以上分享個人經歷，沒有對錯，自己開心就好 哦：） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.37.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1625290339.A.B6F.html
推
07/03 13:39, 4年前 , 1F
金流能力許可 低利借貸的確就是先拿未來的錢來用
07/03 13:39, 1F
→
07/03 13:40, 4年前 , 2F
在資產漲上去之前 先買起來 再分批把錢填回去
07/03 13:40, 2F
噓
07/03 14:01, 4年前 , 3F
不要在無本套利了 來個08年你就死定了
07/03 14:01, 3F
噓
07/03 14:02, 4年前 , 4F
運氣不錯 大多頭就恭喜恭喜 但亂用套利 就是讓別人去死
07/03 14:02, 4F
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07/03 14:02, 4年前 , 5F
不然他也套利 賠的你付？
07/03 14:02, 5F
→
07/03 14:03, 4年前 , 6F
死什麼死？好公司持續賺錢每年配給我，股價終就會回來，
07/03 14:03, 6F
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07/03 14:03, 4年前 , 7F
巴菲特長期持有好公司，他有怎樣嗎？
07/03 14:03, 7F
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07/03 14:04, 4年前 , 8F
我講的是你的用辭 管你買的股票
07/03 14:04, 8F
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07/03 14:04, 4年前 , 9F
我投資的產業麻煩你也看一下，窮人會窮就實在思維
07/03 14:04, 9F
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07/03 14:05, 4年前 , 10F
用詞 謝謝
07/03 14:05, 10F
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07/03 14:05, 4年前 , 11F
我買的股票類型才是我敢借錢的原因，有錢人欠的錢越多，
07/03 14:05, 11F
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07/03 14:05, 4年前 , 12F
你知道嗎
07/03 14:05, 12F
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07/03 14:06, 4年前 , 13F
用詞 去查字典 什麼叫作套利？
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07/03 14:06, 4年前 , 14F
誰跟你亂用套利？我都是經過計算，且公司財報長期檢視，
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07/03 14:06, 4年前 , 15F
失敗的人永遠找理由
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※ 編輯: LongTim (111.249.139.147 臺灣), 07/03/2021 14:09:39
噓
07/03 14:09, 4年前 , 16F
去看看 LTCM 他才叫套利 然後他也崩了 你有他猛？
07/03 14:09, 16F
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07/03 14:10, 4年前 , 17F
我只在乎 不要隨便都用套利這詞 你的方法不錯 但不是套利
07/03 14:10, 17F
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07/03 14:10, 4年前 , 18F
我是長期投資好公司，本身公務員借款還得起，我要怎麼崩
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07/03 14:10, 4年前 , 19F
？
07/03 14:10, 19F
噓
07/03 14:12, 4年前 , 20F
別人勒 看你方法的人勒？
07/03 14:12, 20F
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07/03 14:13, 4年前 , 21F
寫一篇分享文希望可以給別人參考，結果就是有酸民來幫你
07/03 14:13, 21F
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07/03 14:13, 4年前 , 22F
上國文課，重點卻不是擺在被動收入及財富自由，難怪批踢
07/03 14:13, 22F
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07/03 14:13, 4年前 , 23F
踢真的是越來越少人願意分享
07/03 14:13, 23F
噓
07/03 14:14, 4年前 , 24F
這樣我要幫FB 無本當沖的人平反了 真是感謝你的套利分享
07/03 14:14, 24F
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07/03 14:15, 4年前 , 25F
別人怎樣要別人自己解決突破，條件不如人就請你更努力，
07/03 14:15, 25F
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07/03 14:15, 4年前 , 26F
而不是怪東怪西，我條件當初也沒有很好，但我願意學習成
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07/03 14:15, 4年前 , 27F
功人士 思維，2 不是抱怨，這樣懂了嗎？小朋友
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07/03 14:16, 4年前 , 28F
你少什麼咖還能幫別人平反啊？幫幫自己比較實在，別整天
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07/03 14:16, 4年前 , 29F
躲在網路當魯蛇
07/03 14:16, 29F
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07/03 14:27, 4年前 , 30F
真的有錢人知道買股票是風險投資，才不會說什麼套利。
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07/03 14:27, 4年前 , 31F
借貸投資成功很好，也不能改變它就不是套利。
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07/03 14:29, 4年前 , 32F
巴菲特會說靠保險低利拿來的錢去投股票叫套利嗎？不會，但
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07/03 14:29, 4年前 , 33F
他會去作套利，例如併購套利，那是真的叫套利。
07/03 14:29, 33F
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07/03 14:30, 4年前 , 34F
利率這麼低，工作穩定不怕還不出錢，好股票長期越配越多
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07/03 14:30, 4年前 , 35F
，這樣還不是套利，好吧，財富自由才是我的重點，國文課
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07/03 14:30, 4年前 , 36F
留給酸民魯蛇去崩潰吧
07/03 14:30, 36F
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07/03 14:33, 4年前 , 37F
你就比巴菲特還厲害，他覺得投資股票有風險你覺得沒有啊
07/03 14:33, 37F
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07/03 14:34, 4年前 , 38F
我也有用槓桿投資，但才不會自以為沒風險。
07/03 14:34, 38F
推
07/03 14:38, 4年前 , 39F
樓主啊!你的分享很好。l與f只是提醒你套利有其定義非你所言
07/03 14:38, 39F
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07/03 14:39, 4年前 , 40F
你的投資方式是放大投資槓桿，不能稱為無本套利
07/03 14:39, 40F
推
07/03 16:04, 4年前 , 41F
這種東西就10年後再來看了
07/03 16:04, 41F
推
07/03 16:12, 4年前 , 42F
「套利」一詞容易讓一些人覺得是沒有風險
07/03 16:12, 42F
推
07/03 16:35, 4年前 , 43F
套利是指在市場上低價買入，同時在市場上高價賣出，實現
07/03 16:35, 43F
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07/03 16:35, 4年前 , 44F
無風險的利潤
07/03 16:35, 44F
推
07/03 17:19, 4年前 , 45F
我也是這樣操作，效果相當不錯，但我都保持低調，沒跟親友與同
07/03 17:19, 45F
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07/03 17:20, 4年前 , 46F
事分享，在還得起錢的前提下，我覺得這方法算穩健
07/03 17:20, 46F
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07/03 17:53, 4年前 , 47F
的確不是套利
07/03 17:53, 47F
噓
07/03 18:14, 4年前 , 48F
阿確實就不是套利阿！定義亂用都是宣傳錯誤觀念
07/03 18:14, 48F
噓
07/03 18:16, 4年前 , 49F
而且是「質押」啦！ 我以為小學老師都有教我們中文
07/03 18:16, 49F
推
07/03 19:23, 4年前 , 50F
推推公務員！小弟25歲也是公務員，之前有發文～但我真
07/03 19:23, 50F
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07/03 19:23, 4年前 , 51F
的都不跟親人說！自己還得出錢就好！
07/03 19:23, 51F
推
07/03 20:20, 4年前 , 52F
因為家人的關係 有了被銀行跟各路人馬追債追到人都走
07/03 20:20, 52F
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07/03 20:21, 4年前 , 53F
了還被追的經驗 除了買房自住我實在沒有勇氣開槓桿 那
07/03 20:21, 53F
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07/03 20:22, 4年前 , 54F
種被追債的心理壓力我只能說希望大家運氣好都不會遇到
07/03 20:22, 54F
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07/03 21:36, 4年前 , 55F
公務員就先贏一半了....
07/03 21:36, 55F
推
07/03 23:36, 4年前 , 56F
感謝分享 公務員的風險應該更低了
07/03 23:36, 56F
推
07/04 20:01, 4年前 , 57F
很勵害
07/04 20:01, 57F
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07/04 20:01, 4年前 , 58F
可以分享什麼標地嗎
07/04 20:01, 58F
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07/04 20:01, 4年前 , 59F
想學
07/04 20:01, 59F
推
07/04 20:14, 4年前 , 60F
可以聽升鴻投資
07/04 20:14, 60F
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