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討論串[請益] 去槓桿的時機
共 5 篇文章
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名詞使用我也是滿隨意的 所以我懂那種感覺. 房版有時候也滿常國小吵架法 就是抓你文字漏洞打一波. 套利現實生活不會出現 會光速消失 他是一個理論詞. 投資者對於套利當然是夢寐以求 不過他就是一條漸進線 可以無窮逼近 但是達不到. 槓桿開下去非常迷人. 但是去年一周持續融斷時候怎辦 市場流動性枯竭.
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股票報酬減掉無風險利率，有個名詞叫做Equity Risk Premium. http://pages.stern.nyu.edu/~adamodar/. Aswath Damodaran的網站有提供過去幾十年的 realized ERP. 也有提供 implied ERP. 按Damodaran的
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我個人也是目前1個房貸3個信貸，本身是公務員，所以利率目前都是1.35%至1.55%，我本身不缺錢，卻還借這麼多錢幹嘛？因為有錢人會運用好的負債為自己創造更高的收益，且在風險計算過後是無本生意，你們知道郭台銘也用股票直押借很多錢嗎？. 以我本身而言是公務員，從5年前35歲開始，我思考到未來少子話前提
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補充一點：. 我覺得最重要的是，. 這些月還款的數字佔你"固定"月薪幾成?. 並且你的薪水佔比有很大的比例跟年終、景氣有關係嗎. 我個人也是有增貸做投資，但整體房貸(3成)+增貸(1成)佔我月薪4成，. 並且扣除家庭開銷還有2.5成的金流可以拿來儲蓄或投資。. 這些不包括我老婆的薪水與業外的一些收入
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各位先進前輩好. 最近大家好像一直在討論財務槓桿. 小弟是財務槓桿的愛好者. 工作第三年到現在身上永遠都有信貸. 第一次80給家裡週轉 利率4%（家人已繳清）. 第二次107購買套房自住（頭期+裝潢） 利率2.88%. 第三次20 利率1.68% 太便宜了不辦可惜 尚未結清. 第四次250 利率2%
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