Re: [討論] 關於房貸或信貸是否提前償還的考量

看板CFP作者youngkai (年輕人)時間5年前 (2020/07/01 01:16)推噓3(3推 0噓 8→)

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※ 引述《ab111122 ()》之銘言： : 回到K板友的問題，假設你的多餘資金提前償還後每個月可以省下 4000 元 : 1. 如果你會把4000元拿去花掉或是不理它: 請將多餘資金定存 : 2. 如果你會把4000元每個月都拿去定存且保持不動直到繳款完畢: 提前償還個人認為1.的建議是錯的如果把100萬提前還款，每月省下4000元，等於每年省下48000元有省就是賺，先不論每月這4000元是要存起來還是要花掉，你的現金流就是多了4000元如果把100萬拿去定存，一年只能產生8000元的現金流 48000 - 8000 = 40000 提前還款100萬仍勝過100萬拿去定存，每年多了40000的現金流就算你會把4000元拿去花掉或是不理它，仍建議應該提前還款文章中也提到，如果拿去做全球指數化投資，只要投資報酬率高於貸款利率那麼選擇將此100萬做全球指數化投資理論上優於提前還款100萬但實際上全球指數化投資真能打敗貸款利率? 有可能會，也有可能不會，這是機率問題，取決於全球市場表現如果你有信心，你的投資報酬率可以高於貸款利率，那一定要借好借滿! 實際上，一定有人借房貸去投資股市/基金，並且獲得高額報酬但一定也有人，借錢投資，反而是賠錢的端看讀者自己個人的投資功力總結一下，給讀者的建議應改為 1. 你有信心你的投資報酬率 > 貸款利率，則把100萬拿去投資 2. 你沒有信心你的投資報酬率 > 貸款利率，則把100萬提前還款 3. 你預估一年內股市會大崩盤，則把100萬存定存，待低點到來後解約，全額投入股市 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.53.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1593537366.A.5E5.html

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ameryu

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kiversonx17

07/01 08:24, 5年前 , 2^F

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yurian

07/01 12:03, 5年前 , 3^F

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