Re: [問題] 買房子自住的必要性?
※ 引述《yuchiao (不務正業的公務員!)》之銘言:
: 2.租房子租金不可過高
: 一般而言 房東出租房子獲利應該以3.5%為準 (200萬的房子 年收入房租應為7萬)
: 換言之 我們當房客的 也要依此利率來衡量房租是否過貴..
: 另外考慮是否對於房子很講究 譬如租雅房跟套房價格也差很多
小弟是沒當過房東,只是房租收益率僅 3.5% 會不會太低了,這真的是
市場行情價嗎?萬一碰上租客空窗期,豈不是連 3% 都成問題了。
因為不少債券型基金配息率都超過 3%,萬一房租收益率僅 3.5%,那小
弟一點都不會想當房東,正常房租收益率不是都介於 5%~8% 嗎?
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