[問題] 買房子自住的必要性?

看板CFP作者 (alains)時間20年前 (2006/04/03 03:50), 編輯推噓3(307)
留言10則, 2人參與, 最新討論串1/16 (看更多)
最近突然開始煩惱起來~ 我和男友已經交往數年,約這一兩年內就會結婚, 但是金錢方面都沒有什麼儲蓄, 目前我仍是研究生,之前大學畢業後工作又跑回來唸書, 所以賺的錢又付學費付完了,大概明年才會畢業賺錢, 而男友是普通上班族,月薪三萬元,在台北縣租屋, 他之前都在負擔家裡的開銷(他父母都沒在工作了,家裡也沒其他任何收入) 直到最近他父母才說要他賺得錢都可以自己先存起來準備結婚,他父母自己先吃老本, 我們才開始儲蓄,目前兩人大約一個月只能存15000元,且正計畫作投資(基金、股票等) 我們已經說好,結婚後先租屋,等到存到一定的金額,再考慮購屋(大概約5年吧!) 不過看了一些台北縣2、3房的小公寓,月租也要12000元左右, 如果以5年算的話,總共要付72萬元的房租,還不包括水電、傢飾等支出, 這樣想想,是不是早點買房子比較划算呢?至少錢還是花在自己的房子上。 可是人家還很想信奉富爸爸的觀念:資產累積後,有餘錢再來買奢侈品(房子) 在我看來,買自住的房子就是一種負債(錢從口袋拿出), 因為自住不租人,也就無法獲得資產的累積(沒有錢流入口袋), 尤其是要繳銀行的10 * n 年的貸款,覺得可怕~ 我的心態是想要擁有自己的房子,但是不急於一時! 只是想到如果要先租房子的話,頭幾年的房租錢就等於0了,覺得很可惜, (雖然如果月付銀行12000元,可能只還到利息而已,但總還是為了自己的房子阿) 我就在不停的矛盾中傷腦筋,請生涯規劃達人解救一下, p.s預計明年畢業後兩人合起來每個月應該可存30000元(扣掉房租+生活開銷) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 203.67.8.88

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富爸爸的這一套是不錯,但每一個累積資產的方法因人而異
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你可以優先考慮的是考慮如果你租屋這幾年投資獲利會超過用
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04/03 07:12, , 3F
貸款購屋的獲利時~當然是很建議以租屋會較好,五年72萬運氣
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04/03 07:13, , 4F
好一點,很有可能在五年翻到500萬 :p..
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04/03 20:16, , 5F
5年72要變成500萬, 需要的運氣可不是只有很好而已..
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而是要很好很好, 再加上非常好 才有可能
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話說回來, 如果兩人合計薪水只有五六萬的話, 非常不建議買房
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因為如果你們自備款不多, 買台北縣 2~3房至少也要貸個4,500
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這樣一個月房貸支出就要兩萬五左右了, 房貸不應該超過收入
04/03 20:21, 9F

04/03 20:22, , 10F
的三分之一比較合理 另外, 結了婚還是先存半年薪水當急用吧
04/03 20:22, 10F
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