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討論串[問題] 買房子自住的必要性？
共 16 篇文章
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#16
Re: [問題] 買房子自住的必要性？
推噓0(0推 0噓 1→)留言1則，0人參與, 最新作者kaod (kaod)時間20年前 (2006/04/10 10:59), 編輯資訊
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店面一定是月付,很少有年結或半年結的,. 因為經營事業更需注意現金週轉率,不會一次付半年,. 除非是房東提供很好的折現率。. 有規模的公司通常會開12張支票連同租約一次交付,. 到期日分成各月的。. 若他的房租要報稅,就要拿租約去公證,. 然後房客預繳10%的所得稅,. 之後每年稅季視房東的所得情況
#15
Re: [問題] 買房子自住的必要性？
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者xname (天涯浪跡客)時間20年前 (2006/04/10 09:36), 編輯資訊
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說到店面，一般店面出租的話，房東與租客簽約上是否與一般套房租客. 是否不同？比方說，租金給付的週期，半年 or 一年？店面屋況的修繕. 是由租客負責嗎？房東的租金收益是否就一定要上繳國庫了呢？. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc). ◆ From: 140.115.11.78.
#14
Re: [問題] 買房子自住的必要性？
推噓2(2推 0噓 1→)留言3則，0人參與, 最新作者foamposite (寧為神)時間20年前 (2006/04/09 20:56), 編輯資訊
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上面討論的好像都是偏重在住的方面. 好像都沒有討論到店面的租金收益. 店面租金的收益應該比房租來的高一些 甚至有些可以到10%上下. 當然一開始投入的本金 也是套房or一般的三房兩廳沒辦法比擬. 門檻比較高. 地段好的店面只能說 高不可攀. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc). ◆
#13
Re: [問題] 買房子自住的必要性？
推噓1(1推 0噓 1→)留言2則，0人參與, 最新作者hpk89 (bacon)時間20年前 (2006/04/09 18:19), 編輯資訊
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這個自己算算就知道了~. 1000萬的房子, 如果要達到6%報酬率. 你一個月的租金就要超過5萬(因為還要折舊及繳稅). 這實在太難了, 所以說買房子來出租在台灣真的不划算. 買房子投資會賺錢都是因為增值, 而非租金..... --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc). ◆ From: 6
#12
Re: [問題] 買房子自住的必要性？
推噓1(1推 0噓 0→)留言1則，0人參與, 最新作者kaod (kaod)時間20年前 (2006/04/09 14:31), 編輯資訊
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以台北市來說,三房兩廳公寓租金不到2萬元,卻至少值800萬以上,. 同樣的格局電梯大樓鐵定破千萬,租金卻差不多,. 而且擁有者還要繳房屋稅地價稅,以及轉讓時潛在的土增稅。. 這是由於舊屋換新屋時,原屋主不需要現金,因而保留房屋,. 他們取得房屋之價格甚低,因而隨便租都划算,根本是零成本。. 以市中心
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