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作者 zeroyaking 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共85242則

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[社區] 台南中西區_民權路湖美千利修電梯大樓

[ home-sale ]3 留言, 推噓總分: +2

作者: zeroyaking - 發表於 2024/04/22 09:24(1月前)

3^F→zeroyaking: 以前覺得貴現在看比他差的建案一樣高不貴了哈04/22 13:05

[新聞] 渣男在超商記下女子手機號碼將她騙出強吻吃官司

[ Tainan ]49 留言, 推噓總分: +26

作者: jackloutter - 發表於 2024/04/21 21:40(1月前)

13^F推zeroyaking: 念號碼的風險之前就覺得危險了04/21 23:50

[公告] 2024.04月置底版務、檢舉文

[ home-sale ]130 留言, 推噓總分: +45

作者: lohateve - 發表於 2024/04/01 00:53(2月前)

35^F推zeroyaking: henry77722/1-1-3/#1c7sqCdt (home-sale)04/17 22:33

36^F推zeroyaking: henry77722/1-3-7/#1c7sqCdt (home-sale)04/18 00:04

42^F推zeroyaking: henry77722/1-3-11/#1c8-wDh6 (home-sale)04/21 00:48

[請益] 專約案請其他仲介幫忙談會不會有問題

[ home-sale ]5 留言, 推噓總分: +4

作者: ristvakbean - 發表於 2024/04/20 22:29(1月前)

1^F推zeroyaking: 信義會跟其他品牌合作?04/20 22:32

[請益] 求救(續)，跟房仲簽了專任契約書，還能

[ home-sale ]79 留言, 推噓總分: +23

作者: yiling110 - 發表於 2024/04/20 19:05(1月前)

3^F推zeroyaking: 簽約跟簽斡旋才是成交...所謂的底價只是話術04/20 19:23

4^F→zeroyaking: 只要上法院或調解或找消保官地政局都可以嚇退對方04/20 19:24

6^F→zeroyaking: 他現在就是要硬凹太多仲介用這種方式難怪好好的04/20 19:24

7^F→zeroyaking: 專任委託會被人家嫌棄....使用的人有問題04/20 19:25

8^F→zeroyaking: 其實你如果是一般委託他也是會用這種話術弄你04/20 19:25

9^F→zeroyaking: 簡單來說沒有什麼底價不底價你屋主又沒指名要賣誰04/20 19:26

11^F→zeroyaking: 那張所謂的底價單只是改售價開價用的如果那是底價04/20 19:26

12^F→zeroyaking: 不就騙買方怎麼有不同的金額04/20 19:26

13^F→zeroyaking: 會拿所謂底價單來宣布成交是建立在你售價改為認知的04/20 19:27

14^F→zeroyaking: 底價金額所以要屋主出售但地政局會抓這張04/20 19:27

15^F→zeroyaking: 廣告不實快點找上面那幾個方式處理吧不然真的被唬04/20 19:28

22^F推zeroyaking: 笑死我也是中信所以人比品牌重要~~~04/20 19:45

23^F推zeroyaking: 當作認清一個朋友吧~~~04/20 19:48

37^F推zeroyaking: 找店長喔....其實這些方法很多都是店長要求的04/20 20:50

38^F→zeroyaking: 一天到晚要下面業務去找屋主簽底價真的有病04/20 20:50

39^F→zeroyaking: 應該是說老仲介或是很多仲介教育就是用底價單逼屋主04/20 20:51

40^F→zeroyaking: 我自己的做法都是拿斡旋給屋主如果差沒多少出來見談04/20 20:51

41^F→zeroyaking: 談成了就簽約談不成就回家沒損失就是那些拿合約騙04/20 20:52

42^F→zeroyaking: 底價來騙屋主的最糟糕04/20 20:52

43^F→zeroyaking: 之前就不少店長都要求拿著底價去壓屋主越低越好04/20 20:52

44^F→zeroyaking: 包括我上面說的底價無效一堆仲介店長都聽不懂04/20 20:53

45^F→zeroyaking: 房子是屋主的只有確定金額沒有指定給哪位買方04/20 20:53

46^F→zeroyaking: 那個合約怎麼會生效怎麼會算成交只有斡旋跟買賣同意04/20 20:54

48^F→zeroyaking: 書跟正式買賣合約上面有金額方式賣給誰寫清楚才算04/20 20:54

49^F→zeroyaking: 斡旋上面要在斡旋時間內屋主有簽名也才算成交喔~~04/20 20:55

52^F→zeroyaking: 另外提一個但書部分如果上面有貸款額度但書或是要家04/20 20:56

53^F→zeroyaking: 具等等就一定要斡旋簽名才算生效不然會有糾紛04/20 20:57

54^F→zeroyaking: 上面說授權仲介在法規上應該說成達成售價04/20 20:57

55^F→zeroyaking: 但契約變更書其實站不住腳算是效力較弱04/20 20:57

56^F→zeroyaking: 主要是沒有底價單那種東西只有售價變更04/20 20:58

61^F推zeroyaking: 所以專任會被濫仲介弄臭就是這原因04/20 21:02

[賣/高雄/茄萣]茄萣市場黃金賺錢收租金店面~788萬

[ home-sale ]5 留言, 推噓總分: +2

作者: zeroyaking - 發表於 2024/04/20 19:44(1月前)

2^F→zeroyaking: 我辦過台南市的可以喔大同路老店面弄得超漂亮04/20 20:58

3^F→zeroyaking: 土地是國有財產局的04/20 20:59

4^F→zeroyaking: 不過我建議有喜歡拿財力跟建物謄本來評估會比較準04/20 21:00

[問卦] 要如何才能認識窮奢極欲的女主持人?

[ Gossiping ]12 留言, 推噓總分: -1

作者: abc4 - 發表於 2024/04/20 19:48(1月前)

6^F推zeroyaking: 還是una深得我心36.237.147.91 04/20 19:52

[問卦] 為何YT窮奢極欲流量會突然增長？

[ Gossiping ]63 留言, 推噓總分: +29

作者: cathy851118 - 發表於 2024/04/20 19:19(1月前)

25^F推zeroyaking: 之前就有在看有UNA看好幾次36.237.147.91 04/20 19:33

[心得] 4-5月就是台南鹽行的局了吧

[ home-sale ]172 留言, 推噓總分: +84

作者: laverne1 - 發表於 2024/04/14 21:14(1月前)

15^F→zeroyaking: 等平實國泰要開多少應該很刺激 80以上很有可能04/14 21:52

132^F推zeroyaking: 平實豐邑就要60了.....國泰捏......04/15 09:38

Re: [問題] 台南為何那麼多名店的小孩都不接棒??

[ Tainan ]74 留言, 推噓總分: +27

作者: d86249 - 發表於 2024/04/14 21:06(1月前)

29^F推zeroyaking: 番薯粥是大同路那間嗎~~04/14 23:42

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