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作者 zeroyaking 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共86745則

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[問題] 未簽約的房仲自行出價?我會違約嗎?已回收

[ home-sale ]43 留言, 推噓總分: +9

作者: debbie2 - 發表於 2012/08/29 00:00(13年前)

1^F推zeroyaking:如果買方有跟A下斡旋要約比較有爭議不然沒事08/29 00:04

2^F→zeroyaking:我常成為C 有次A太油說沒有1700萬買不到最後我成交08/29 00:05

3^F→zeroyaking:1600萬不到...加上那間是專任我等到過期才簽買賣約08/29 00:06

4^F→zeroyaking:買方也只給我C服務費 A還跑去恐嚇買方.....08/29 00:07

9^F推zeroyaking:有些斡旋書上有註明這條但這間一般約請求機率更低08/29 01:11

10^F→zeroyaking:況且若無書面資料如何證明同一買方過戶名字為親戚呢?08/29 01:12

Re: [問題] 一間房子各家都在賣已回收

[ home-sale ]13 留言, 推噓總分: +7

作者: daimaoh - 發表於 2012/08/28 15:40(13年前)

2^F推zeroyaking:賣不好換個名字推案或是住戶提案不喜歡可改名08/28 15:47

5^F→zeroyaking:台南健康路某建案改四個名字..別墅賣光店面剩超過一半08/28 16:02

8^F推zeroyaking:所以常常不小心抓下來才發現 X 看膩了....XD08/28 18:16

Re: [問題] 該挑多少的房價為上限？已回收

[ home-sale ]17 留言, 推噓總分: +1

作者: issac11 - 發表於 2012/08/25 21:00(13年前)

1^F推zeroyaking:買房子最大的動力跟壓力就是結婚生子...辛苦你了08/25 21:04

3^F→zeroyaking:想到婚後支出小孩奶粉尿布教育想買房子就不敢結婚哈08/25 21:06

6^F→zeroyaking:以前不一定要買車不一定要ipad 吃得飽有得住就好08/25 21:08

7^F→zeroyaking:現在小孩要補習假日要出遊吃飯享受帳單也不少哀08/25 21:09

8^F→zeroyaking:買房子要量力而為不要買了房子賠了生活品質08/25 21:09

11^F→zeroyaking:還好我在台南 3房2廳含車位若貸款300萬每個月約1萬508/25 21:13

12^F→zeroyaking:跟房租相差沒多少當然是買的划算啦不用給房東賺08/25 21:14

13^F→zeroyaking:若漲價可考慮出售若跌價自住還負擔的起08/25 21:15

15^F→zeroyaking:我自己是房仲投資房地產較有利進可攻退可守是原則08/25 21:18

17^F→zeroyaking:土地買透天地段很重要賺得多賠的也多增值>折舊才賺08/25 21:22

[問題] 該挑多少的房價為上限？已回收

[ home-sale ]14 留言, 推噓總分: +7

作者: homoso - 發表於 2012/08/25 19:35(13年前)

10^F推zeroyaking:建議找地段好出租容易之後轉手價格好自住也爽價格是08/25 20:10

11^F→zeroyaking:入手高但有以上優點自住轉賣都是很大的優勢08/25 20:11

12^F→zeroyaking:新手容易掉入貪便宜的陷阱反而漲價不到賠一堆08/25 20:11

14^F推zeroyaking:推帥大自住跟投資方向不同如果要先放著當然賺錢為主08/25 20:19

[心得] 小心奢侈稅的解釋權已回收

[ home-sale ]28 留言, 推噓總分: +4

作者: landagent - 發表於 2012/08/25 18:32(13年前)

26^F→zeroyaking:可能議價之間買賣跟仲介三方鬧得不愉快所以不爽延後08/25 20:59

[心得] 仲介的話不能信已回收

[ home-sale ]59 留言, 推噓總分: +6

作者: generally - 發表於 2012/08/25 12:04(13年前)

13^F→zeroyaking:他看的國宅環境都soso 投機炒高機率比較大風險大08/25 13:19

14^F→zeroyaking:差條馬路生活水準差很大大鵬長榮大道大林果貿歡迎您08/25 13:20

16^F推zeroyaking:成大旁長榮新城 3年前200多到現在開500 一年漲100萬08/25 13:23

29^F推zeroyaking:長榮大區值錢小區跟大道差不多長榮路火車站開元路樂勝08/25 19:25

30^F推zeroyaking:大道環境地點價格也比永康國宅CP值高目前永康整體投資08/25 19:27

31^F推zeroyaking:客建商炒作洗腦大橋中庭小別墅跟市區重劃區賣同價08/25 19:30

32^F推zeroyaking:漲價炒作要找原因很多原看仁德永康的客戶到北區東區08/25 19:32

33^F→zeroyaking:才發現原市區學區綠地馬路交通生活品質有差價位差不多08/25 19:35

34^F→zeroyaking:我也有賣永康物件售出有錢賺但客戶問我一樣照事實說08/25 19:37

35^F→zeroyaking:有些地段還ok 但周邊較弱的區域是哄抬過頭宰肥羊！！08/25 19:49

36^F→zeroyaking:老闆有分店在永康講這些對我沒好處 po的大道也售出08/25 19:51

37^F→zeroyaking:長榮新城也沒物件給大家參考可以看清楚一些別賠錢08/25 19:55

39^F→zeroyaking:一定會漲因為還包括大灣交流道跟平實營區但自住方面08/25 20:25

40^F→zeroyaking:隔著小東路中華路東區跟永康自住環境差不小08/25 20:26

41^F→zeroyaking:像國賓後甲這塊兩年前三房兩廳平車位國宅 300多沒人看08/25 20:27

42^F→zeroyaking:現在成交價450以上是基本的這區塊另外加分成大跟後甲08/25 20:28

43^F→zeroyaking:國中東光國小東寧商圈連富立建設席悅平均律都在這08/25 20:28

44^F→zeroyaking:所以這邊漲價是非常合理但中華路周邊品質就差很大08/25 20:29

45^F→zeroyaking:一樣的錢一樣會漲台南最佳大學國中小學區商圈風險跟08/25 20:30

46^F→zeroyaking:未來保值性不同加上自住當然選環境好一點囉08/25 20:30

47^F→zeroyaking:推薦國宅的話還能去後甲國中這邊的大鵬新城晃晃08/25 20:31

48^F→zeroyaking:晚一點要po國賓影城往左新光銀行這一棟太子成大會館08/25 20:35

49^F→zeroyaking:未來在平實營區正對面兩年多前一間套房加車位開23808/25 20:36

50^F→zeroyaking:現在沒車位都想開350up 但還是有人趨之若鶩買未來08/25 20:37

52^F→zeroyaking:看中西區了?????08/25 20:46

55^F→zeroyaking:沒關係是在東區永康作5年經驗分享且又沒利益衝突XD08/25 20:53

56^F→zeroyaking:只是純粹雞婆做功德去年加今年在PTT也成交10間囉08/25 20:55

57^F→zeroyaking:買方大多都跟我年齡差不多彼此好溝通說實話08/25 20:57

[心得] 我的首次購屋分享高雄已回收

[ home-sale ]37 留言, 推噓總分: +25

作者: chaumet - 發表於 2012/08/25 00:20(13年前)

6^F推zeroyaking:100多間我一年看的量給你拍拍手!!08/25 01:06

11^F→zeroyaking:說不定有仲介幫你先分析過濾 10間內就找到了哈哈08/25 09:22

12^F→zeroyaking:我是說好的例外的為你著想的不是硬塞東西給你的 XD08/25 09:23

[心得] 高雄是個好地方已回收

[ home-sale ]15 留言, 推噓總分: +5

作者: n36157029 - 發表於 2012/08/24 23:43(13年前)

3^F推zeroyaking:普通學區賺投報率熱門國立大學學區還能多轉手轉賣率08/25 01:17

5^F→zeroyaking:還有分透天跟公寓該不該整修或隔間看地區哪種好租08/25 01:18

[實戰] 週六週日看屋團已回收

[ home-sale ]12 留言, 推噓總分: +4

作者: landagent - 發表於 2012/08/24 21:17(13年前)

3^F→zeroyaking:是颱風天隔天...下雨天都濕的窗台滲雨光線又不足08/24 22:05

[問題] 買國宅要2年才能過戶,該如何保障交易安全已回收

[ home-sale ]10 留言, 推噓總分: +4

作者: antiyahoo - 發表於 2012/08/22 21:05(13年前)

6^F推zeroyaking:A大要買中華路的國宅阿....那種拖很久的怕子女反悔喔08/22 22:22

7^F→zeroyaking:周邊現在三個建設在動一旦漲價屋主反悔機率很大08/22 22:23

8^F→zeroyaking:如果是要買湯山要等5年08/22 22:30

9^F→zeroyaking:如果是影劇三村也差不多1-2年但高速公路影響大08/22 22:37

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