作者查詢 / zeroize

總覽項目：發文 | 留言 | 暱稱

作者 zeroize 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共369則

限定看板：全部

看板排序：

全部home-sale226License26KR_Entertain24NBA22Examination19Salesperson18Jeremy_Lin8Militarylife8Rockets6e-coupon4HsinTien2BigShiLin1Channel_V1japanavgirls1Lawyer1movie1Salary1<< 收起看板(17)

首頁

尾頁

[請益] 房仲開的代書費，老婆說有點貴？

[ home-sale ]95 留言, 推噓總分: +17

作者: anwser - 發表於 2017/07/18 13:36(8年前)

11^F推zeroize: 除了水電過戶外(的確可客戶自己辦)，其他費用個人覺得還07/18 13:52

12^F→zeroize: 蠻合理的，為了交易安全，銀行的設定契約幾乎都是跟買賣07/18 13:52

13^F→zeroize: 公契一起連件由代書送以控管後續流程，除非極少數買賣雙07/18 13:52

14^F→zeroize: 方同意由客戶自送(風險賣方自負)，設定費一筆一棟4000也07/18 13:53

15^F→zeroize: 還好，不算多收07/18 13:53

16^F推zeroize: 一般銀行設定有三種費用，銀行的開辦費，地政登記規費(07/18 13:57

17^F→zeroize: 按設定金額計)&代書的設定費(按筆數計)，目的和用途不同07/18 13:57

18^F→zeroize: 勿搞混07/18 13:57

[請益] 請問怎麼拒絕房貸壽險的推銷?

[ home-sale ]59 留言, 推噓總分: +22

作者: migblue - 發表於 2017/06/19 18:16(8年前)

14^F推zeroize: 其一.房貸已殺到血流成河，銀行也要賺錢，其二.貸款人保06/19 18:45

15^F→zeroize: 壽險是降低銀行風險，故銀行願意再多放款，尤其原po已詢06/19 18:46

16^F→zeroize: 問這麼多家，可能各家評估都差不多，除非業務願意幫你特06/19 18:46

17^F→zeroize: 簽，不然...就繼續找吧06/19 18:46

[閒聊] 現在房市貌似很熱絡?

[ home-sale ]322 留言, 推噓總分: +133

作者: beAggressive - 發表於 2017/04/22 17:41(8年前)

94^F推zeroize: 敝公司算新北前幾大的仲介代書事務所，三四月的簽約件數04/22 19:36

95^F→zeroize: 是之前的兩倍以上(ex:過去半年平均7~80件/月，三月逾15004/22 19:36

96^F→zeroize: 件，四月也接近了)，故我想買賣成交量大增是確定的，但04/22 19:36

97^F→zeroize: 原因為何就有待神人分析04/22 19:36

Re: [請益] 請教房地合一稅合法避稅方法

[ home-sale ]76 留言, 推噓總分: +15

作者: jinso7410 - 發表於 2017/04/12 12:52(8年前)

31^F推zeroize: 用法拍的方式很有趣但略嫌麻煩提供您一個簡單的方法04/12 14:00

32^F→zeroize: 就是買賣申報土地公告現值時就把價差灌上去04/12 14:01

33^F→zeroize: 比如價差200萬這200萬就拿來墊高土地公告現值04/12 14:02

36^F→zeroize: 這樣可以達到繳20%的目的(比45%,35%便宜多了)04/12 14:03

40^F→zeroize: 調整申報土地公告現值方式是小弟所知目前可行的節稅方式04/12 14:04

41^F→zeroize: 就我所知實務上國稅局也認可所以供各位參考04/12 14:05

44^F→zeroize: 因為就我辦案經驗調買賣的房地比才比較會遭國稅局刁難04/12 14:07

45^F→zeroize: 當然節稅之門越來越窄也是事實04/12 14:08

46^F→zeroize: 不過實質課稅原則也不是完全尚方寶劍拿了就砍04/12 14:10

47^F→zeroize: 這也是合法節稅跟脫法避稅的差異04/12 14:11

52^F推zeroize: 也是有道理小弟不是稅務跟行政法律師只能就所知報告~哈04/12 14:14

55^F→zeroize: 其實這個方法是來自國稅跟地方稅的衝突所以國稅局放較寬04/12 14:15

56^F→zeroize: 這是立法過程中的自然產生的缺口04/12 14:15

58^F→zeroize: 畢竟地方稅墊高也是便宜地方政府國稅局也不是完全沒稅收04/12 14:16

59^F→zeroize: 所以就我目前跟國稅局人員往來所知還是可行未來就不知04/12 14:17

68^F→zeroize: 當然如B大所講幫客戶節稅也是要請客戶簽一堆切結哈哈~04/12 14:19

69^F→zeroize: 租稅法其實我也略有涉獵所以我也同意放兩年是最穩當04/12 14:20

70^F→zeroize: 不過人在江湖身不由己啊~04/12 14:21

[請益] 請教房地合一稅合法避稅方法

[ home-sale ]40 留言, 推噓總分: +10

作者: marito - 發表於 2017/04/12 10:02(8年前)

17^F推zeroize: 這是跟政府對賭球員球證都是他的人還可以查你水表...04/12 10:24

18^F→zeroize: 一般人想的到的政府都想的到要不要逮你而已04/12 10:25

19^F→zeroize: 節稅避稅逃稅是三個不同層次問題請小心~04/12 10:26

28^F→zeroize: 參見"房地合一課徵所得稅申報作業要點"原則以登記日喔~04/12 10:36

Re: [請益] 要賣大安區道路用地,可是叔叔設公同共有?

[ home-sale ]41 留言, 推噓總分: +14

作者: zeroize - 發表於 2017/04/12 09:12(8年前)

3^F→zeroize: 還好辦繼承案件是我的興趣~再說公同共有也是常見問題04/12 10:02

Re: [請益] 土地換現金?

[ home-sale ]33 留言, 推噓總分: +9

作者: zeroize - 發表於 2017/04/11 15:32(8年前)

3^F→zeroize: 所以說啦不要隔空抓藥幫原po下結論04/11 15:45

7^F→zeroize: 我有舉例了就是有屋主不懂一起賣的好唄04/11 15:48

8^F→zeroize: 懂?04/11 15:49

10^F→zeroize: 沒碰過不要直接下結論 ok?04/11 15:50

11^F→zeroize: 小弟就是代書就是有人想一起賣你奈他何~04/11 15:50

14^F→zeroize: 是叫我給你客戶的個資嗎?嗯哼...04/11 15:52

16^F→zeroize: 喔喔原來代書還要管到私法自由這塊啊又學到了04/11 15:54

17^F→zeroize: 下次我會提醒人客你賣太低了04/11 15:54

18^F→zeroize: 看仲介會不會巴我的頭...04/11 15:55

24^F→zeroize: 其實部分是台灣不動產交易的習慣市場以建物坪數計價04/11 17:58

25^F→zeroize: 除了透天外一般人只注意土地產權沒糾紛就好不太算地價04/11 17:58

26^F→zeroize: 少數像yes大,stock大專業人士才會關心土地的價值04/11 18:00

27^F→zeroize: 而建商,土開,房仲,投客大多只關心自己那個區塊的專業04/11 18:01

28^F→zeroize: 所以同一件事會有不同觀點下判斷產生不同結果04/11 18:05

31^F→zeroize: s大已經很專業了只是小弟剛好碰到幾個例外案件能作分享04/12 10:13

[分享] 博客來 25/50/100 E-Coupon

[ e-coupon ]5 留言, 推噓總分: +5

作者: ceti - 發表於 2017/02/28 17:05(8年前)

5^F推zeroize: EXEDRU8P已用謝謝!02/28 18:33

[分享] 博客來25/50/100 *5組

[ e-coupon ]16 留言, 推噓總分: +15

作者: Zack0606 - 發表於 2016/08/22 09:17(9年前)

13^F推zeroize: ETTxwSdJ已用！感謝08/22 11:06

Re: [請益] 請問有人成功買過法拍屋嗎？

[ home-sale ]17 留言, 推噓總分: +13

作者: q135q135 - 發表於 2016/04/12 02:02(9年前)

17^F推zeroize: 學到不少推!04/14 09:49

首頁

尾頁