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作者 xname 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共45則

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[請益] 無薪資證明買房請益

[ home-sale ]30 留言, 推噓總分: +11

作者: zheyu0831 - 發表於 2023/10/29 11:05(7月前)

6^F→xname: 沒收入,如何跟國稅局解釋還款來源?小心被課贈與稅!10/29 12:04

[請益] 要全款還是貸款買房？

[ home-sale ]106 留言, 推噓總分: +57

作者: linx210145 - 發表於 2023/08/21 17:24(9月前)

61^F推xname: 老婆要保障,可以採取"預告登記"模式,這樣也不吃虧.08/21 19:29

[請益] 鑑價師估價1380萬，開價能開高一些嗎？

[ home-sale ]27 留言, 推噓總分: +10

作者: topco147 - 發表於 2023/07/23 12:34(10月前)

9^F→xname: 用鑑價買姪子的另一半,看他願不願意?不願意,就可抬價了07/23 13:30

Re: [請益]台北市精華區50年老房該下手嗎？

[ home-sale ]26 留言, 推噓總分: +10

作者: lyonnaise - 發表於 2023/07/23 10:01(10月前)

13^F→xname: 整串看下來,感覺頂加是虛坪,日後都更,什麼權利都沒有07/23 11:23

15^F→xname: 頂加在法律上沒使用權,也沒所有權,多賣多賺啊!07/23 11:24

18^F→xname: 站在套現的角度,賣有頂加的樓層,可多換點現金.07/23 11:28

Re: [請益] 中古屋投資應該花多少裝潢？

[ home-sale ]28 留言, 推噓總分: +14

作者: j401f2 - 發表於 2023/05/11 21:18(1年前)

10^F推xname: 非常質感的出租房,請問實際租金是多少?05/11 22:22

Re: [請益] 租金投報率大概都幾%? 有超過3%嗎

[ home-sale ]38 留言, 推噓總分: +8

作者: gusser - 發表於 2023/03/26 22:23(1年前)

13^F→xname: 貸1100w,30y,利率2%來估,每月繳款也要40658w03/26 22:42

14^F→xname: 月租3w,房東每月還要貼1.1w,有人要當這樣的房東?03/26 22:46

16^F→xname: @IBIZA大,我考慮的是每月現金流,金流是正的,當房東比較安心03/26 23:00

[心得] 收支比，可貸金額，與租金投報率

[ home-sale ]61 留言, 推噓總分: +27

作者: rabinson - 發表於 2023/02/12 11:59(1年前)

26^F推xname: 以文章2400的例子來看,年收益6%還不行,要8.8%以上耶!!02/12 14:16

27^F→xname: 貸款買,又要 8.8% 以上,這大概只有獨棟學生套房才有可能。02/12 14:18

[請益] 純房租收入達成FIRE(財務自由)如何計算?

[ home-sale ]114 留言, 推噓總分: +31

作者: esproject - 發表於 2023/01/29 12:20(1年前)

31^F推xname: 股票容易因股災撿到便宜的價格，房地產相對不容易01/29 12:49

47^F→xname: 以被動年收50w來評估，要持有幾間房?01/29 13:06

52^F→xname: 0050有配息，應該要看台股報籌指數才對。01/29 13:09

54^F推xname: 500w老房年收25w租金，每月租金要2.1w，這種物件與租客01/29 13:17

55^F→xname: 好找嗎?01/29 13:17

69^F推xname: 要靠租金達到被動淨收入50w，很吃物件與租客，根本不容易啊01/29 13:45

81^F→xname: IBIZA大，您的物件是店面嗎?01/29 13:53

94^F→xname: 感謝IBIZA大說明，問一下這種透天學生宿舍的房東好當嗎?01/29 14:01

101^F→xname: 這種透天學生宿舍吃地點，資本太高，北部不好弄啊!01/29 14:18

105^F→xname: 謝謝IBIZA大，打算留意附近大學有沒有適合的物件了!01/29 14:25

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