[請益] 無薪資證明買房請益

看板home-sale作者 (哲哲)時間6月前 (2023/10/29 11:05), 編輯推噓11(12推 1噓 17→)
留言30則, 17人參與, 6月前最新討論串1/1
想問板上的大家，目前爸媽想用我的人頭買房子，總價約1700萬，房產要登記在我的名下， 但我目前還在讀書，沒有薪資證明，想用新青年貸款，其他的用一般房貸，爸媽當保人，爸 媽名下有三棟房兩塊農地建地，請問這樣可以貸成功嗎？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 13 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.113.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698548702.A.784.html
推
10/29 11:41, 6月前 , 1F
羨慕 我也想要有這樣的煩惱
10/29 11:41, 1F
推
10/29 11:52, 6月前 , 2F
用人頭買房沒有違法嗎?
10/29 11:52, 2F
推
10/29 11:52, 6月前 , 3F
借名登記完全合法
10/29 11:52, 3F
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10/29 11:53, 6月前 , 4F
會有贈與稅的問題吧
10/29 11:53, 4F
噓
10/29 12:00, 6月前 , 5F
你爸媽還有缺兒子嗎
10/29 12:00, 5F
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10/29 12:04, 6月前 , 6F
沒收入,如何跟國稅局解釋還款來源?小心被課贈與稅!
10/29 12:04, 6F
推
10/29 12:09, 6月前 , 7F
爸媽今年各贈與244萬，明年一月再各贈與244萬繳房貸
10/29 12:09, 7F
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10/29 12:09, 6月前 , 8F
，合法抽不到稅
10/29 12:09, 8F
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10/29 12:10, 6月前 , 9F
這樣就976萬了，三個月內達成
10/29 12:10, 9F
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10/29 12:15, 6月前 , 10F
不一定 你沒有收入 有保人也不一定貸款的下來
10/29 12:15, 10F
推
10/29 12:19, 6月前 , 11F
看保人夠不夠力，之前賣土地，買方名字也是給在學
10/29 12:19, 11F
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10/29 12:19, 6月前 , 12F
的小孩，金額更大還不是照過
10/29 12:19, 12F
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10/29 12:50, 6月前 , 13F
這不是借名登記，國稅局會認為這是贈與
10/29 12:50, 13F
推
10/29 12:55, 6月前 , 14F
保人實力夠一定過啊
10/29 12:55, 14F
推
10/29 13:29, 6月前 , 15F
所以借名登記跟贈與的差別在哪裡？？？？
10/29 13:29, 15F
推
10/29 14:10, 6月前 , 16F
父母真不錯
10/29 14:10, 16F
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10/29 14:11, 6月前 , 17F
我如果是銀行肯定給過啊
10/29 14:11, 17F
推
10/29 14:11, 6月前 , 18F
頭款340，贈與沒問題。比較麻煩的是以後要賣時的房地合一
10/29 14:11, 18F
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10/29 14:11, 6月前 , 19F
稅很多吧
10/29 14:11, 19F
推
10/29 16:22, 6月前 , 20F
還好啦，贈與一年額度200萬，如果是預售屋，工程期款一
10/29 16:22, 20F
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10/29 16:22, 6月前 , 21F
年也不會超過額度，之後房貸幫你繳，一年不要超過200萬
10/29 16:22, 21F
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10/29 19:14, 6月前 , 22F
沒現金流，沒法貸，要你爸媽拿出現金流
10/29 19:14, 22F
推
10/29 19:16, 6月前 , 23F
剛剛給兒子買了2千1百萬的房子，父母跟祖父母，外祖父
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10/29 19:16, 6月前 , 24F
母，每人每年都有244萬的贈與額度，兒子也在念大四，保
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10/29 19:16, 6月前 , 25F
證人是我太太，名下有房也有地，貸款是沒有問題的。
10/29 19:16, 25F
推
10/29 21:21, 6月前 , 26F
現在銀行不見得願意承作，房貸不是連帶保人，是一般保證
10/29 21:21, 26F
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10/29 21:21, 6月前 , 27F
人，也不是給你增加收入使用...是提供擔保，所以...要問
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10/29 21:21, 6月前 , 28F
各家銀行的標準，起碼我不願意
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10/29 21:22, 6月前 , 29F
至於某樓說的農地貸款，是連帶保證人，樣態完全不一樣，
10/29 21:22, 29F
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10/29 21:22, 6月前 , 30F
不可以拿來比較。
10/29 21:22, 30F
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