[請益] 要全款 還是 貸款買房？

看板home-sale作者 (hotnet)時間8月前 (2023/08/21 17:24), 8月前編輯推噓57(61推 4噓 41→)
留言106則, 77人參與, 8月前最新討論串1/1
各位房版資深前輩 小弟這幾個月變賣資產籌了大約1600萬現金 目前看上的房子大約2100萬（在彰化市 加上年底小孩要出生 我太太又說他要出500,房子要共有給他保障 由於這輩子沒貸款過 全款買房我大約少了60-80萬股息 貸款買房，等於拿股息來繳貸款利息 我知道大家會說笑我 沒人在全款買房 我薪水不高 年收不到100 我太太大約90初 家庭年薪很難突破200 以想知道要怎樣操作比較保險，槓桿不響想太大 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.208.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692609888.A.F17.html
推
08/21 17:26, 8月前 , 1F
全款買房才是新趨勢，怎會有人敢笑？
08/21 17:26, 1F
推
08/21 17:27, 8月前 , 2F
貸款吧 其他放著生股息不好嗎？家庭年收200
08/21 17:27, 2F
→
08/21 17:27, 8月前 , 3F
你理財投報率有4.x% 怕2.x%的房貸？
08/21 17:27, 3F
推
08/21 17:27, 8月前 , 4F
是我選擇貸款到最高
08/21 17:27, 4F
推
08/21 17:29, 8月前 , 5F
隨便存股都保4%，幹嘛不借啊
08/21 17:29, 5F
推
08/21 17:30, 8月前 , 6F
當然是貸好貸滿
08/21 17:30, 6F
推
08/21 17:30, 8月前 , 7F
共有的話，如果想買第二間，兩個人都會被卡
08/21 17:30, 7F
第一次購房好像都有優惠 ※ 編輯: linx210145 (27.240.208.60 臺灣), 08/21/2023 17:31:25
推
08/21 17:32, 8月前 , 8F
全款買房是實力 有什麼好笑
08/21 17:32, 8F
推
08/21 17:34, 8月前 , 9F
存股投報高於房貸，當然貸好貸滿，又不是身上沒現金
08/21 17:34, 9F
推
08/21 17:35, 8月前 , 10F
股息穩定那就貸款啊 只要能賺比你負擔的房貸多就勇
08/21 17:35, 10F
→
08/21 17:35, 8月前 , 11F
敢貸下去
08/21 17:35, 11F
→
08/21 17:37, 8月前 , 12F
excel先算出對自己最有利的方案 然後貸款成數再減半
08/21 17:37, 12F
謝謝指導
推
08/21 17:38, 8月前 , 13F
掛太太名下（婚後是共有）用她名字青安貸滿
08/21 17:38, 13F
→
08/21 17:38, 8月前 , 14F
啥 這問題根本不是貸款 是共有 先高清楚問題吧
08/21 17:38, 14F
感謝指點，原來是這樣
→
08/21 17:38, 8月前 , 15F
你要保守就是成數壓低 總之不需要做到全款買房
08/21 17:38, 15F
推
08/21 17:41, 8月前 , 16F
有實力的專業投資人都全款買房
08/21 17:41, 16F
推
08/21 17:41, 8月前 , 17F
你總要留些現金裝潢 吧
08/21 17:41, 17F
推
08/21 17:43, 8月前 , 18F
應該是我們要跟你請教如何理財耶
08/21 17:43, 18F
→
08/21 17:43, 8月前 , 19F
不然一千貸青安 三年後還清也贏全款
08/21 17:43, 19F
推
08/21 17:45, 8月前 , 20F
只要你們結婚了都是共有只要登記一人名字就好不然會一
08/21 17:45, 20F
→
08/21 17:45, 8月前 , 21F
次用掉二人首購資格
08/21 17:45, 21F
原來差點用掉首購
推
08/21 17:47, 8月前 , 22F
當然全款買
08/21 17:47, 22F
推
08/21 17:51, 8月前 , 23F
除非你原本的操作是運氣好 不然你留錢在手上沒用嗎?
08/21 17:51, 23F
→
08/21 17:52, 8月前 , 24F
共有沒差啦 以後要買第二間再過戶就好了
08/21 17:52, 24F
→
08/21 17:52, 8月前 , 25F
首購是指你名下沒有房產 不是第一次買房
08/21 17:52, 25F
推
08/21 17:57, 8月前 , 26F
先貸出來幾個月試試看水溫阿，覺得不妥再還掉
08/21 17:57, 26F
推
08/21 17:58, 8月前 , 27F
貸款，餘錢投資。
08/21 17:58, 27F
推
08/21 17:59, 8月前 , 28F
人家就想全款展現實力 還一直叫人貸款買
08/21 17:59, 28F
推
08/21 17:59, 8月前 , 29F
房子掛太太名下，婚後本來就是共有。500萬頭款給太太出，其
08/21 17:59, 29F
→
08/21 17:59, 8月前 , 30F
他貸好貸滿，房貸你來繳。你的1600萬繼續滾利。皆大歡喜。
08/21 17:59, 30F
目前有買房需求 等到融資追繳 或是國安進場才會再all in
推
08/21 18:02, 8月前 , 31F
笑人全款買房的都是窮逼 幹嘛被他們影響
08/21 18:02, 31F
推
08/21 18:03, 8月前 , 32F
都沒有人說用hellogym那招嗎
08/21 18:03, 32F
噓
08/21 18:03, 8月前 , 33F
股利少80萬 你去哪裡補
08/21 18:03, 33F
是啊 我死薪水的
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我哥他女友家 台北信義地主保留戶 50多坪分到兩間 這種才是祖先給力吧 ※ 編輯: linx210145 (27.242.33.231 臺灣), 08/21/2023 20:04:07
噓
08/21 20:13, 8月前 , 70F
不用我爸 我自己有 不用假人射哈哈哈哈哈哈哈哈哈
08/21 20:13, 70F
羨慕 要多多學習您 你一個讚
推
08/21 20:19, 8月前 , 71F
你老婆出500要50%產權你還說好？？？
08/21 20:19, 71F
→
08/21 20:20, 8月前 , 72F
投資除非儲蓄險這種，股票哪有一定獲利的？去年那種走勢
08/21 20:20, 72F
→
08/21 20:20, 8月前 , 73F
，很多人會後悔不去還房貸拿去股市當韭菜
08/21 20:20, 73F
中國很差，台灣也不會多好 現在很多人都偏向債卷 或是erf,但也要慎選 有些基金根本割韭菜 ※ 編輯: linx210145 (27.242.33.231 臺灣), 08/21/2023 20:24:20
推
08/21 20:24, 8月前 , 74F
全款買，然後再用週轉金借出來用就好
08/21 20:24, 74F
→
08/21 20:59, 8月前 , 75F
還是相對低利環境沒利用很浪費 很可惜
08/21 20:59, 75F
推
08/21 21:09, 8月前 , 76F
你都寫完 答案都有了
08/21 21:09, 76F
推
08/21 21:16, 8月前 , 77F
出500就想共有…這…
08/21 21:16, 77F
推
08/21 21:19, 8月前 , 78F
貸款啊 40年房貸ㄟ
08/21 21:19, 78F
→
08/21 21:39, 8月前 , 79F
全款買，1轉4貸出來
08/21 21:39, 79F
→
08/21 21:39, 8月前 , 80F
然後不要還本金只還利息
08/21 21:39, 80F
推
08/21 21:43, 8月前 , 81F
隨便啦，反正爸爸有錢
08/21 21:43, 81F
推
08/21 21:46, 8月前 , 82F
其實要看你有沒有投資標，而且你要學著利用銀行貸款
08/21 21:46, 82F
→
08/21 21:46, 8月前 , 83F
畢竟借錢滾錢才是重點，通膨只會讓錢變小
08/21 21:46, 83F
→
08/21 21:46, 8月前 , 84F
如果暫時沒有當然全款買
08/21 21:46, 84F
→
08/21 21:46, 8月前 , 85F
我個人會偏向先貸款，看看情況就是了
08/21 21:46, 85F
→
08/21 21:50, 8月前 , 86F
婚後不是共同財產制，google一下就知道
08/21 21:50, 86F
→
08/21 21:51, 8月前 , 87F
一堆人說婚後財產共有，不知道哪來的觀念
08/21 21:51, 87F
推
08/21 21:53, 8月前 , 88F
買下去想投資再增貸？
08/21 21:53, 88F
推
08/21 21:55, 8月前 , 89F
進去跟房仲說全現金
08/21 21:55, 89F
推
08/21 21:57, 8月前 , 90F
我記得不久前才一篇...XD
08/21 21:57, 90F
→
08/21 22:14, 8月前 , 91F
笑死 買彰化 彰化學校都倒一遍了
08/21 22:14, 91F
推
08/21 22:29, 8月前 , 92F
全額貸 現金留著 用不到的閒錢再還 保留一點現金+部分
08/21 22:29, 92F
→
08/21 22:29, 8月前 , 93F
投資
08/21 22:29, 93F
推
08/21 22:43, 8月前 , 94F
你是不是靠50萬玩緯創期貨賺到1600萬多的神人。
08/21 22:43, 94F
推
08/21 22:59, 8月前 , 95F
全款啊
08/21 22:59, 95F
推
08/22 00:26, 8月前 , 96F
貸款 錢拿去買債連續質押 一次賺爆
08/22 00:26, 96F
→
08/22 00:28, 8月前 , 97F
2100萬買彰化市...有考慮台中嗎？
08/22 00:28, 97F
推
08/22 08:14, 8月前 , 98F
台中2100能買到透天？
08/22 08:14, 98F
→
08/22 09:12, 8月前 , 99F
朋友婚後買房共有 現在想買第二間沒首購很後悔 給你參考
08/22 09:12, 99F
推
08/22 10:48, 8月前 , 100F
2100是建國旁那個？那種大坪數真的不多了
08/22 10:48, 100F
推
08/22 12:31, 8月前 , 101F
依你投資能力買房應該沒有較好，貸款買房留著本金繼
08/22 12:31, 101F
→
08/22 12:31, 8月前 , 102F
續滾才是正解
08/22 12:31, 102F
推
08/22 12:39, 8月前 , 103F
會問 你就保守一點 貸款4-5成
08/22 12:39, 103F
推
08/22 12:59, 8月前 , 104F
婚後買方不是就是夫妻共有的嗎？
08/22 12:59, 104F
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08/22 16:41, 8月前 , 105F
財產共有是用在離婚時 婚後財產各半 房子有沒有掛名
08/22 16:41, 105F
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08/22 16:41, 8月前 , 106F
的意義是 是否需要透過法律程序來得到自己的那份
08/22 16:41, 106F
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