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作者 vincentgotu 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共127則

限定看板：home-sale

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[請益] 買預售屋轉約和青安問題

[ home-sale ]152 留言, 推噓總分: +55

作者: ssssssaa - 發表於 2023/10/26 22:38(6月前)

100^F推vincentgotu: 如果行情1000你買800那就吞了10/27 08:02

101^F→vincentgotu: 但這案看來你沒有還手之力因為轉約還要自備5成的案10/27 08:05

102^F→vincentgotu: 子漲價的幅度應該跟其他普通案差不多再花時間找別10/27 08:05

103^F→vincentgotu: 間吧10/27 08:06

[請益] 房貸轉增貸選擇請益

[ home-sale ]77 留言, 推噓總分: +35

作者: Mupitor - 發表於 2023/10/26 14:04(6月前)

4^F推vincentgotu: 大哥這題都附答案open book了自己選吧10/26 14:18

5^F→vincentgotu: 比較要小心的是你的金流不要到時被查金管會真的有10/26 14:18

6^F→vincentgotu: 在查哦如果你投資的東西是敏感的就要選官股的比較10/26 14:19

7^F→vincentgotu: 安全但不是絕對安全總之沒被查沒事被查到真的欲哭10/26 14:20

26^F推vincentgotu: 如果我當版主先把這篇放不實資訊的水桶請支持10/26 16:15

[請益] 投資或自住的選擇問題

[ home-sale ]10 留言, 推噓總分: +6

作者: l14567p - 發表於 2023/10/26 12:14(6月前)

1^F推vincentgotu: 科技業轉包租公嗎誠心建議第一步先多看屋想要投資10/26 12:54

2^F→vincentgotu: 房產不看個50-100間就要繳學費了除非你跟房仲早就10/26 12:54

3^F→vincentgotu: 是親朋好友但親朋好友也不一定會介紹好物件哦10/26 12:54

4^F推vincentgotu: 竹北是可以先買啦年收也不差還在租8k套不要對不起10/26 12:57

5^F→vincentgotu: 自己10/26 12:57

[請益] 10年20年後買房的族群會是那些呀？

[ home-sale ]101 留言, 推噓總分: +35

作者: cake51640 - 發表於 2023/10/26 12:29(6月前)

36^F推vincentgotu: 現在買房的人看上的是房價短期穩定長期看漲，期間還10/26 12:48

37^F→vincentgotu: 可收租贏定存，20年後如果這兩個原因都不在，自然沒10/26 12:48

38^F→vincentgotu: 人買房10/26 12:48

50^F推vincentgotu: 哦對了還有剛性需求，說不定結個婚就要買一間，也有10/26 12:50

51^F→vincentgotu: 人結婚買很多間，所以20年後即使房價不漲，依然還是10/26 12:50

52^F→vincentgotu: 有買房需求10/26 12:50

[請益] 新北出租投報率為什麼這麼低?

[ home-sale ]125 留言, 推噓總分: +47

作者: fgf - 發表於 2023/10/26 08:09(6月前)

20^F推vincentgotu: 認真回這只是個數學問題小三可解10/26 09:02

21^F→vincentgotu: 你說低是跟誰比好就拿高雄左營好了10/26 09:03

25^F推vincentgotu: 隔套收租約5% 新北應該3以下算低但台北又更低10/26 09:04

27^F推vincentgotu: 當地房價是雙北的一半不到，而一般上班族收入不可能10/26 09:07

28^F→vincentgotu: 只剩一半，所以分母房價變小，投報率就增加了啊10/26 09:07

[政見] vincentgotu

[ home-sale ]27 留言, 推噓總分: +7

作者: vincentgotu - 發表於 2023/10/25 11:08(6月前)

3^F→vincentgotu: 查證啊10/25 11:43

4^F→vincentgotu: 例如你說浩瀚峰世紀成交30有去查證過這樣10/25 11:49

6^F→vincentgotu: 你說哪個地方10/25 12:23

10^F→vincentgotu: 對啊亂版的自以為幽默10/25 13:38

11^F→vincentgotu: 但又不能直接禁言或水桶10/25 13:39

12^F→vincentgotu: 只有查證到確實散播不實資訊10/25 13:39

13^F→vincentgotu: 才能處置如果我當版主的話啦10/25 13:39

16^F→vincentgotu: 有不實資訊就禁10/25 14:16

17^F→vincentgotu: 廢文則依照之前作法10/25 14:17

21^F→vincentgotu: 現在無非就是垃圾訊息太多10/25 17:21

22^F→vincentgotu: 但對於鬧板的人也需尊重他言論自由10/25 17:22

23^F→vincentgotu: 會在這個言論自由與版面清淨兩者找平衡點10/25 17:24

27^F→vincentgotu: 謝謝了XD 拉票中10/25 22:01

[新聞] 新青安帶來活水甜甜房價恐不會來

[ home-sale ]80 留言, 推噓總分: +49

作者: yihua2 - 發表於 2023/10/25 08:52(6月前)

60^F推vincentgotu: 原來Andrew所問一年跌10%是你自己講的啊10/25 12:27

[閒聊] 新聞的風向變了...

[ home-sale ]44 留言, 推噓總分: +17

作者: oooo - 發表於 2023/10/25 10:53(6月前)

13^F→vincentgotu: 其實就把新聞當成是賴正X SWAY的發聲筒10/25 11:38

14^F→vincentgotu: 有時賴發聲有時S發聲那都不重要10/25 11:38

15^F→vincentgotu: 重要的是整個大環境這環境會讓房市漲就會漲10/25 11:39

16^F→vincentgotu: 新聞的可看性不重要新聞的真實性才是重點10/25 11:39

17^F→vincentgotu: 反而現在新聞都只重視可看性 S說房市跌了很吸睛就播10/25 11:40

18^F→vincentgotu: 所以新聞風向這種事短期有影響但是你不可能看風向10/25 11:41

19^F→vincentgotu: 買房子吧所以看新聞風向不如看新聞後自己去求證y10/25 11:42

20^F→vincentgotu: 舉例幾年前看到台積設廠就去問台積的同學是真的嗎10/25 11:42

21^F→vincentgotu: 這樣就是有意義的行為10/25 11:42

Re: [閒聊] 股票跟房市是不是高下立判了？

[ home-sale ]47 留言, 推噓總分: +13

作者: MoominX - 發表於 2023/10/25 11:13(6月前)

4^F推vincentgotu: 房市跟股市其實沒有高下立判因兩種選擇都有他的優劣10/25 11:26

5^F→vincentgotu: 選股市的就變現容易止損點自己訂選到飆股堪比樂透10/25 11:27

6^F→vincentgotu: 但房子是拿來住的不是拿來投資的這點就不一樣10/25 11:28

8^F→vincentgotu: 很多人置產後後來需要現金之後發覺自己賺了10/25 11:28

9^F→vincentgotu: 於是帶動這個熱潮但我相信大部分買房的人非投資目地10/25 11:29

10^F→vincentgotu: 最主要是看中房市穩然後放著看的到還能住還可收租10/25 11:30

11^F→vincentgotu: 所以只能說房市的出發點跟股市已經根本不同了10/25 11:30

12^F→vincentgotu: 如果用股市的心態來進房市就像前陣子回檔很慘的10/25 11:31

13^F→vincentgotu: 總歸一句投資的心態很重要要健康10/25 11:32

15^F→vincentgotu: 對了如果我當版主有人檢舉CCPS 一定會找到違規事實10/25 11:35

16^F→vincentgotu: 再統沒有違規事實是不會統的哦10/25 11:35

[請益] 預售沒權狀可交屋嗎？

[ home-sale ]33 留言, 推噓總分: +14

作者: gyqmo - 發表於 2023/10/24 12:35(6月前)

27^F推vincentgotu: 這是建商給想先裝潢的屋主方便雙方其實都要是善意的10/25 11:19

28^F→vincentgotu: 要擔心的大概就內部照理說工地主任還是會帶你看一次10/25 11:20

29^F→vincentgotu: 然後雙方確認後內部就算交屋你就放心裝潢10/25 11:21

30^F→vincentgotu: 你可能會想說那如果遇到問題怎麼辦例如天花板漏水10/25 11:21

31^F→vincentgotu: 那當然還是找建商啊他如果不認說已經交屋10/25 11:22

32^F→vincentgotu: 那慘的不是漏水而已是你根本選錯建商了10/25 11:23

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