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作者 vibomomo 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共166則

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[請益] 租屋補貼VS社會住宅？

[ home-sale ]146 留言, 推噓總分: +33

作者: tiano - 發表於 2024/01/17 00:18(1年前)

20^F推vibomomo: 社宅出租、租客拿社宅租約去申請租補這樣才是雙贏，社01/17 07:42

21^F→vibomomo: 宅免費幫你招租代管又可選房客、有修繕補助，不用白不01/17 07:42

22^F→vibomomo: 用01/17 07:42

[請益] 包租VS代管，哪個方案較佳?

[ home-sale ]153 留言, 推噓總分: +48

作者: mikumywife - 發表於 2023/12/18 23:53(2年前)

35^F推vibomomo: 社宅包租跟代管只要在租金範圍內都隨你定價、市場租金12/19 08:00

36^F→vibomomo: 幾折只是一個文件上的數字，12/19 08:00

37^F→vibomomo: 代管案一樣可以用修繕補助額度申請保險費，12/19 08:00

38^F→vibomomo: 社宅包租如果遇到空窗公司可否完整付三年我存疑、我聽12/19 08:00

39^F→vibomomo: 到的大都空2個月就認賠解約、因為社宅包租無法賺價差沒12/19 08:00

40^F→vibomomo: 那麼多利潤可以應付那麼長空窗期12/19 08:00

95^F推vibomomo: 回S大租金總價上線超過無解、單坪價超過一點可處理12/19 10:31

請問社宅收到地價稅單是千分之10

[ home-sale ]23 留言, 推噓總分: +12

作者: hundredfly - 發表於 2023/11/03 20:36(2年前)

3^F推vibomomo: 不用自行變更、可打稅單上承辦看是重寄稅單還是先繳後11/03 21:43

4^F→vibomomo: 退稅11/03 21:43

[請益] 和包租代管簽約要注意什麼？

[ home-sale ]11 留言, 推噓總分: +3

作者: kodak2222 - 發表於 2023/08/28 19:53(2年前)

11^F推vibomomo: 看公司、像我們公司是簽約跟管理同一人處理08/28 21:24

[閒聊] 我錯了，真的有租金變便宜的地方

[ home-sale ]66 留言, 推噓總分: +29

作者: humbler - 發表於 2023/05/08 20:39(2年前)

32^F推vibomomo: 海線行情有降是真的、我遠八全新小兩房含家具車管租1萬05/08 23:24

33^F→vibomomo: 7租好久才租掉05/08 23:24

[請益] 預售屋兩房格局請益已刪文

[ home-sale ]49 留言, 推噓總分: +21

作者: marx0126 - 發表於 2023/03/24 10:30(2年前)

22^F推vibomomo: 我猜是北屯造鎮建案？xD我覺得格局坪效算不錯了啦、不03/24 12:17

23^F→vibomomo: 然現在很多單面採光兩房都暗房暗廁完全暗聽03/24 12:17

39^F推vibomomo: 建商會這樣設計是因為三明治格局有分1衛跟2衛房型，在103/24 13:32

40^F→vibomomo: 衛房型左邊是主臥右邊次臥很合理，2衛房型不變更大方向03/24 13:32

41^F→vibomomo: 左邊凸出空間塞衛浴，才變成主次臥尷尬、類暗房的情況03/24 13:32

Re: [心得] 社會住宅包租代管資訊釐清

[ home-sale ]26 留言, 推噓總分: +7

作者: x156w423 - 發表於 2023/01/15 22:33(2年前)

1^F推vibomomo: 我認同01/15 22:48

2^F→vibomomo: 第二輪那段的論點、社宅一般戶實際上會排除掉月薪5萬401/15 22:52

3^F→vibomomo: 以上的客群，如果是遇到工程師等等的高薪客群我反而會01/15 22:52

4^F→vibomomo: 建議屋主直接一般約簽一簽，另外您的業務簽約流程拖到501/15 22:52

5^F→vibomomo: 周真的太扯、我收定當下收據都直接押2周內起租日、逾期01/15 22:52

6^F→vibomomo: 未簽定金沒收、要延期簽約需屋主同意屋主有權拒絕延期01/15 22:52

7^F→vibomomo: 重新招租，所以我覺得您真的運氣不太好遇到這樣的狀況01/15 22:52

8^F→vibomomo: 、祝您找到優質房客01/15 22:52

Re: [心得] 包租代管好雷啊

[ home-sale ]90 留言, 推噓總分: +30

作者: a386036 - 發表於 2023/01/15 10:19(2年前)

61^F推vibomomo: 我是台中業者、怎麼台北執行起來這麼亂呀….台中都是確01/15 12:51

62^F→vibomomo: 定租金能過房客符合才簽約，沒有簽了不符合租金上限的01/15 12:51

63^F→vibomomo: 狀況01/15 12:51

[選購] Sony A7R3 第二顆鏡頭(廣角端)

[ DSLR ]43 留言, 推噓總分: +26

作者: randomyo - 發表於 2022/11/08 15:09(3年前)

6^F推vibomomo: 亂入推個Zeiss 18mm F2.8二手價便宜、畫質顏色都很讚哈11/08 15:48

[問題] A74的電子快門/無損RAW對畫質的影響?

[ DSLR ]20 留言, 推噓總分: +8

作者: greenpeace21 - 發表於 2022/11/07 18:03(3年前)

14^F推vibomomo: 我自己A7R3用壓縮RAW，電子快門跟全機械快門前者曝光跟11/07 19:08

15^F→vibomomo: 畫質都覺得較差、後來一率改用全機械快門雖然容易微震11/07 19:08

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