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作者 vibomomo 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共161則

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[閒聊] 包租代管的利潤

[ home-sale ]37 留言, 推噓總分: +9

作者: bluejackwu - 發表於 2025/04/27 13:51(1月前)

10^F推vibomomo: 我是業者，社宅是憑成交案件跟政府請領獎金、各公司拆04/27 22:47

11^F→vibomomo: 傭%數不同，04/27 22:47

12^F→vibomomo: 但高單價租件做社宅不划算、社宅主要是靠衝量。04/27 22:47

[請益] 公益出租人相關問題

[ home-sale ]16 留言, 推噓總分: +8

作者: a9202507 - 發表於 2025/03/03 05:02(3月前)

15^F推vibomomo: 我是台中社宅業者、如果同樣讓房客申請租補，社宅房東03/03 19:03

16^F→vibomomo: 的租金免稅扣除額比公益出租人更高呦。03/03 19:03

[請益] 是否申請社會住宅？

[ home-sale ]86 留言, 推噓總分: +29

作者: MrEric - 發表於 2025/01/04 00:33(5月前)

50^F推vibomomo: 我是台中業者、如果房客符合社宅簽社宅約可以無痛多申01/04 13:50

51^F→vibomomo: 請到一些補助+租約期間多個小幫手（當然很看業務啦），01/04 13:50

52^F→vibomomo: 但老實說有些房客是抗拒社宅約的（要被調資料）或不符01/04 13:50

53^F→vibomomo: 合社宅資格，有時為了簽社宅要放棄優質租客也有點可惜01/04 13:50

54^F→vibomomo: 另外提醒社宅包租3年比較像代管3年約，並不是一般認知01/04 13:52

55^F→vibomomo: 上的一般包租賺價差呦！社宅包租是禁止賺價差的、房客01/04 13:52

56^F→vibomomo: 付的跟房東實收一樣。01/04 13:52

81^F推vibomomo: buddy那個洗原租客解約去租新案件拿新案件佣金真的蠻糟01/04 21:01

82^F→vibomomo: 糕的、標準老鼠屎01/04 21:01

[心得] 近期裝修心得 (社區大樓)

[ home-sale ]59 留言, 推噓總分: +43

作者: MrEric - 發表於 2024/12/24 07:46(5月前)

27^F推vibomomo: 我知道你xD看到分享12/24 18:43

28^F推vibomomo: 原來是從毛胚開始用真的強12/24 18:46

[請益] 台中社會住宅業者

[ home-sale ]11 留言, 推噓總分: +9

作者: cutehhc - 發表於 2024/12/03 03:40(6月前)

9^F推vibomomo: 毛遂自薦歡迎找我呦，從業四年、市府版公會版都能做12/03 17:32

[請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學請益

[ home-sale ]202 留言, 推噓總分: +73

作者: franchelle - 發表於 2024/11/07 04:34(7月前)

51^F推vibomomo: 預算夠要居住環境好一定是中興大學、不用比11/07 13:44

[請益] 第一次當房東請益

[ home-sale ]65 留言, 推噓總分: +19

作者: tien - 發表於 2024/10/01 08:04(8月前)

23^F推vibomomo: 2是自掏腰包付仲介費代管費給房仲，3是不用付錢還可以10/01 16:58

24^F→vibomomo: 跟政府申請多項補助、自用住宅稅率、但房客要符合一定10/01 16:58

25^F→vibomomo: 的財產所得限制10/01 16:58

[請益] 租屋條款及過濾租客

[ home-sale ]30 留言, 推噓總分: +15

作者: mark183 - 發表於 2024/09/17 14:11(9月前)

22^F推vibomomo: 保兇宅險+租金理賠險比較實在09/18 08:43

[請益] 社宅跟可租補之間的差異

[ home-sale ]21 留言, 推噓總分: +5

作者: justcindy - 發表於 2024/09/02 09:00(9月前)

12^F推vibomomo: 我也是業者，三百億租補跟社宅是不同政策、兩者財稅資09/02 22:29

13^F→vibomomo: 格標準不同，09/02 22:29

14^F→vibomomo: 不一定社宅問題戶多、一個低收入戶房客可以一般約直接09/02 22:29

15^F→vibomomo: 申請租補、也可以租社宅去申請租補，09/02 22:29

16^F→vibomomo: 但純租補只有房客受惠、社宅+租補可以東客都受惠，09/02 22:29

17^F→vibomomo: 買賣看你的問的是免稅額？土增稅？09/02 22:29

18^F→vibomomo: 四百萬免稅額的話只要出租報稅都沒救09/02 22:29

[心得] 社宅包租代管從業心得

[ home-sale ]22 留言, 推噓總分: +12

作者: lenord - 發表於 2024/08/26 04:03(9月前)

18^F推vibomomo: 加油、社宅從一期到四期現在規定越來越嚴格、以後需要08/26 13:46

19^F→vibomomo: 用更高的標準來做每件案件08/26 13:46

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