Re: [心得] 包租代管好雷啊

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間1年前 (2023/01/15 10:19), 1年前編輯推噓30(30推 0噓 60→)
留言90則, 25人參與, 1年前最新討論串4/4 (看更多)
社宅業者其實很早就找上我 一開始也是很友善 我答應要了解，他就一直要求591下架，不能招租也不能簽約 到時文件跑完會有核定租金只能低不能高 房客由他們挑選 包租還是代管都一樣 包租租金7折，第一個房客租之後才開使算 我就說那不用。 接著就一直業務手段要我妥協 我是不吃這套 後來越來越囂張，尤其是那間用兩張牌同時有跟內政部也有跟北市府合作的 打來 我這裡是台北市政府都發局社會住宅處 我這裡是內政部住都中心社會住宅發展局發展處 要徵收你的房子當社會住宅 這是三小......... 也有更惡劣約看屋跟你談好，拿出社會住宅代管合約。 我拒絕他說他在執行公務 不過既然要走合法就要真正合法 做社會宅就合法，優先或只租給以下租金再降低 不然還是不合法，雖然沒罰則 先找房客再申請我也嘗試過也是一鼻子灰 房客不符資格業者要我趕走房客解約 也有社宅業者主動找我看要不要全送件申請 不符資格不配合全部清空趕走 或是你全部趕走給我做 或許我被亂到已經極端化 非常反社宅 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.196.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673749148.A.4E8.html ※ 編輯: a386036 (223.137.196.60 臺灣), 01/15/2023 10:19:56
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01/15 10:20, 1年前 , 1F
一開始不談租金要談什麼
01/15 10:20, 1F
核定租金呀 ※ 編輯: a386036 (223.137.196.60 臺灣), 01/15/2023 10:25:51
推
01/15 10:29, 1年前 , 2F
這業者是8+9？
01/15 10:29, 2F
推
01/15 10:30, 1年前 , 3F
可以強制徵收當社會住宅？
01/15 10:30, 3F
推
01/15 10:37, 1年前 , 4F
那一家的啊
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自稱公務員那個已經違法了吧…
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要是這樣，他打來我就按錄音去投訴，甚至能告他冒充公務
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01/15 10:38, 1年前 , 7F
員了
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有告呀！ 到法院被噴 ※ 編輯: a386036 (223.137.196.60 臺灣), 01/15/2023 11:03:23
推
01/15 11:12, 1年前 , 8F
你遇到瘋子 我是跟業者同時招租 我租金訂多少就是多少
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01/15 11:12, 1年前 , 9F
因為你不跟他簽約 他無法逼你 合約書上面的起租日 租
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01/15 11:12, 1年前 , 10F
金 付款日 其他相關規定 但凡哪一條不合我的意思就是
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01/15 11:12, 1年前 , 11F
不簽
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推
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房客不符合條件我是不會送 不確定就請業務跟他確認 你
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真的遇到神經病 因為條件很死板在那 沒得含扣 報稅收入
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多少就是多少 該縣市有沒有房子就是都很明確有數字的
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條件 不過的怎麼送都不會過
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我是也沒遇過要我趕租客的 事實上 你不簽他真的無法強
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迫你 什麼徵用你房子做社宅的 我下次招租 或我現在就
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給你地址 叫他來找我 看我怎麼洗他臉
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01/15 11:17, 1年前 , 19F
還執行公務勒 是我就當場報警說被限制人身自由了
01/15 11:17, 19F
報警有呀！ 對方說他跟政府簽約合法 警察就說你硬要反抗反而你可能違法 要告考慮清楚 我在社宅界算有名了 有名的反抗到底 我承認到最後絕絕的越激烈 遇到好勝心或很硬業務就是鬧很大 你介紹那個原本有一個給他辦 他要的資料有多到，這時要他改戶籍等 房客不要..... 他也一直希望我解約不要租給他弄 ※ 編輯: a386036 (223.137.196.60 臺灣), 01/15/2023 11:32:23
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01/15 11:40, 1年前 , 20F
感謝資訊分享
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推
01/15 11:40, 1年前 , 21F
我下次招租丟591給你 我保證讓他踢到鐵板 那個警察也
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01/15 11:40, 1年前 , 22F
很瞎 今天在沒有法律常識也知道不可能這樣搞 社宅招租
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01/15 11:40, 1年前 , 23F
叫執行公務 反抗會違法 那以後是不是有仲介叫你賣房你
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01/15 11:40, 1年前 , 24F
就得賣 不然會報告
01/15 11:40, 24F
推
01/15 11:42, 1年前 , 25F
然後我必須要說 做為房東你應該強硬點 社宅資料的確要
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01/15 11:42, 1年前 , 26F
的比較多 改戶籍那個大概是他的直系在該縣市有房 要分
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01/15 11:42, 1年前 , 27F
戶去辦 如果你願意授權 其他都是業務代跑 如果房客不配
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01/15 11:42, 1年前 , 28F
合 我會換房客
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推
01/15 11:43, 1年前 , 29F
01/15 11:43, 29F
推
01/15 11:45, 1年前 , 30F
這個前一年我就有讓他申請補助成為公益出租人 我後來想
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01/15 11:45, 1年前 , 31F
加入社宅時 也說因為社宅在房客端需要比較多的資料證
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01/15 11:45, 1年前 , 32F
明你是符合資格的然後又要自己去申請先作罷
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01/15 11:45, 1年前 , 33F
後面幾個業務都表明可以代為申請 他還會自己跑去找房
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客 所以新的一年我就要求要加入
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01/15 11:46, 1年前 , 35F
總之你的遭遇非常離奇 我也感到十分同情 但換作是我 你
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01/15 11:46, 1年前 , 36F
上述那些社宅行為絕對被我打臉到死
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還有 20 則推文
還有 2 段內文
推
01/15 12:14, 1年前 , 57F
哪家？
01/15 12:14, 57F
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01/15 12:24, 1年前 , 58F
台北市沒有社會住宅處
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沒這單位呀！
推
01/15 12:29, 1年前 , 59F
反正國稅局最近在查啦，合法報稅就好
01/15 12:29, 59F
推
01/15 12:49, 1年前 , 60F
跟寄居蟹業務接洽的經驗也不好…
01/15 12:49, 60F
就兆基
推
01/15 12:51, 1年前 , 61F
我是台中業者、怎麼台北執行起來這麼亂呀….台中都是確
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01/15 12:51, 1年前 , 62F
定租金能過房客符合才簽約，沒有簽了不符合租金上限的
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01/15 12:51, 1年前 , 63F
狀況
01/15 12:51, 63F
推
01/15 12:57, 1年前 , 64F
那家? 能公布嗎? 我還以為是遇到黑道耶
01/15 12:57, 64F
很亂來的就兆基 寄居蟹。星鴻也很無言
推
01/15 13:17, 1年前 , 65F
包租7折？
01/15 13:17, 65F
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01/15 13:18, 1年前 , 66F
第二個疑問，租金都是我說的算欸
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星鴻說當我答應要了解 591就不能刊登 等核定租金 我不下架瘋狂打要我下架
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01/15 13:18, 1年前 , 67F
我想租多少，他們就是要給我租多少
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推
01/15 13:24, 1年前 , 68F
我遇到的包租業者服務都很好欸
01/15 13:24, 68F
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01/15 13:25, 1年前 , 69F
（新北、桃園）
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01/15 13:25, 1年前 , 70F
1.我想租多少就是多少2.有以下條件的不租
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推
01/15 13:25, 1年前 , 71F
找議員爆吧 那業者簡直黑道。好好一個政策 執行成這樣
01/15 13:25, 71F
都上法院了也一樣
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01/15 13:26, 1年前 , 72F
每個業者把我當大爺看待
01/15 13:26, 72F
推
01/15 13:28, 1年前 , 73F
要把爛蘋果揪出來 那警察也要找出來問一下 怎麼會這樣處理
01/15 13:28, 73F
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01/15 13:28, 1年前 , 74F
， 法治觀念呢？
01/15 13:28, 74F
推
01/15 13:48, 1年前 , 75F
掮客一張嘴
01/15 13:48, 75F
推
01/15 13:56, 1年前 , 76F
也不是業者本身吧，只是業
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01/15 13:56, 1年前 , 77F
務而已，職場偶而都會遇到
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01/15 13:56, 1年前 , 78F
這種奇耙，不管作什麼工作
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01/15 13:56, 1年前 , 79F
都在亂搞。
01/15 13:56, 79F
推
01/15 15:31, 1年前 , 80F
我也討厭包租，真正合法有牌的爛房蟲，草！
01/15 15:31, 80F
※ 編輯: a386036 (223.137.196.60 臺灣), 01/15/2023 15:58:50
推
01/15 21:03, 1年前 , 81F
感謝提供惡劣業者名單
01/15 21:03, 81F
推
01/16 00:07, 1年前 , 82F
骷髏，再遇到這種說你不簽約可能違法的警察，直接問
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01/16 00:07, 1年前 , 83F
他違反什麼法？！刑法叫他直接現行犯抓你，行政法叫
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01/16 00:07, 1年前 , 84F
他閉嘴因為那是行政罰。結束後記得到警政署申訴，這
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01/16 00:07, 1年前 , 85F
種無能廢物要清理出去！我比較好奇審判長噴你什麼？
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01/16 00:07, 1年前 , 86F
浪費他時間？遇到這種鼻子捏著認了，司法官沒超級大
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01/16 00:07, 1年前 , 87F
錯加上輿論幾乎沒有懲處的可能，因為出身太高貴！
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推
01/16 01:38, 1年前 , 88F
我自己就是業者（合夥人），還真不會想做這麼多動作
01/16 01:38, 88F
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01/16 01:38, 1年前 , 89F
只能說這行門檻低，什麼牛鬼蛇神都能進
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01/17 08:28, 1年前 , 90F
做包租的業務都最低下的層級
01/17 08:28, 90F
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