作者查詢 / tonyd
作者 tonyd 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共2718則
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1F→:三峽一堆空屋 每次經過都在想什麼時候能夠賣光??基本上林口08/14 13:14
2F→:三峽是鬼島四大最高空屋率之一耶 賣光????08/14 13:18
3F→:PS: 北大特區空屋率是所有房仲都知道的高 別在凹惹08/14 13:37
10F→:依你的邏輯 房子不會有沒賣光的機會 一開始建商就是所有人08/14 19:21
12F→:移轉給房仲 再轉給一班消費者 沒轉掉的 也不會是沒賣光 說08/14 19:22
13F→:不通08/14 19:22
15F→:你的邏輯非常奇怪 自住客5戶 結果只住4戶??08/14 19:27
17F→:你自己去查空屋的定義不就知道了 自己舉例子還一堆破洞08/14 19:45
18F→:他沒在自住還叫做自住客??你怎麼區分投資客自住客??要人家08/14 19:45
19F→:照你的題目回答 結果連問題都問不清楚??08/14 19:46
20F→:門牌一堆求售告示表示賣光??08/14 19:48
21F→:你也太好笑了吧08/14 19:49
22F→:拜託 先把你自己的邏輯破洞補起來 再來戰08/14 19:49
25F→:開始跳針了...有沒有強一點的??08/14 19:51
27F→:放心 我早知拿真相會被一堆房仲吐槽 本人從沒在帕那些沒意義08/14 19:51
28F→:沒邏輯的吐槽 只有看不清真相的人才會膽怯08/14 19:52
30F→:什麼把投資客賣屋算在建商頭上??你系堆共瞎??08/14 19:52
32F→:你可以跟我說 鬼島有哪個區是賣光的嗎??08/14 19:53
33F→:本人啥時跟你說什麼投資客賣屋算在建商頭上 七月鬼打牆嗎??08/14 19:54
37F→:媽呀~ 你已經跳針到不可思議地步 我不需管你是自住求售or投08/14 19:55
38F→:資投機客求售or建商求售 那些都叫做賣 懂惹沒??08/14 19:56
39F→:連個題目都不會架設的 在跟人家講邏輯??好好笑~08/14 19:56
41F→:疑~ 洨妹今天不走夜路嗎??08/14 19:57
44F→:以為給房仲承接就叫做賣光 那種鬼話只有房仲講得出來08/14 19:59
46F→:一動20戶的大樓 給房仲承接後 你會叫做賣光??08/14 20:00
50F→:洨妹 肯定比你長一點 別自卑歐08/14 20:01
53F→:阿鬼呀~ 本人都說求售了 你還在跳針??真的不可思議地弱耶08/14 20:03
55F→:洨妹 該不會是黑畫面吧??只有黑畫面~08/14 20:03
57F→:算了吧 房仲自己吃了多少貨 你們自己心知肚明 左手賣右手也08/14 20:05
59F→:是為了炒價的爛招之一 房仲自己屯了多少貨 過陣子就知道了08/14 20:05
63F→:洨妹 很多手法你不懂的08/14 20:07
66F→:回e33195 本人看的是總體經濟層面 不是實質承接的 包括中間08/14 20:07
68F→:熱錢投機炒作就跑的 基本上本人都不認為是實質的賣光08/14 20:08
70F→:阿鬼 住裡面就不叫做空屋了歐 你真的搞清楚狀況了嗎??08/14 20:09
72F→:房仲找人假裝住進去的爛招 我也看過08/14 20:09
75F→:實質住人 不叫做空屋 求售當然不算本人上述的沒賣掉 你看不08/14 20:10
76F→:懂上述嗎??08/14 20:10
77F→:e33195 你還是一旁看戲好了 完全沒進入狀況08/14 20:10
79F→:你連你自己的問題都搞不定了 又要來戰 當然累囉~08/14 20:11
82F→:別牽拖歐 太弱卻硬要戰 何苦呢~08/14 20:14
85F→:洨朋友 戰不贏就開始五四三 是八卦學來的爛招嗎??08/14 20:15
87F→:噗~ 洗出台北市??你在做夢嗎??快笑死我惹~08/14 20:16
90F→:洨妹 比學歷就免惹 勝負已分的東西就別提了08/14 20:16
93F→:疑~ 吐我的全部都是空口說白話耶 怎麼不丟個資料來聞呢??好08/14 20:17
94F→:奇怪歐08/14 20:17
97F→:TANK看來是比較了解內情的人08/14 20:18
100F→:這就別比惹 比這個不會讓真理越來越明 只是讓一些心靈空虛的08/14 20:18
101F→:輸家 假裝自己很強而已08/14 20:19
104F→:抱歉 我不會以自住客與否來做最後判斷 經濟架構上應該叫實質08/14 20:21
106F→:需求 有些人買來不是自住是當營業據點等用途 這是實質承接08/14 20:22
108F→:但房仲,投機客那種的 就別再假裝是已賣掉08/14 20:22
109F→:其實我正在寫一篇房子景氣循環的文 最近才會想來這邊 不過08/14 20:23
111F→:真的如TANK您說的 這邊很難客觀看事情 既得利益者太多08/14 20:24
115F→:我的定義是很常見的實質需求面 沒看過以為非常例的 只能說08/14 20:26
116F→:還是多閱歷一點對自己比較好08/14 20:27
117F→:回TANK 真的 買錯就是一倍子變成房奴 很慘~08/14 20:27
121F→:其實我不是絕對的空軍 只是看到很多難漲的訊號 但不表示馬上08/14 20:32
122F→:會跌 他可能會撐很久 等實質需求追上來然後再上or沒追上然後08/14 20:32
123F→:下去 一切要看兩個指標 貨幣供給量,利率 前者尤為重要08/14 20:33
125F→:這邊就不再多說 只是很感慨 提出非多方的訊號真的很易被戰08/14 20:34
126F→:沒有太多討論空間08/14 20:34
129F→:非常同意 感謝提醒 orz08/14 20:37
136F→:回michael 我嘛 其實是看到國家被蠹蟲啃食 一則以憂一則以喜08/14 21:04
137F→:憂的是這種泡沫根本已經失控 未來又是少子化 實質需求是虛的08/14 21:05
138F→:以國家經濟來說非常之危險 但喜的是 未來肯定會有一段轟轟08/14 21:05
139F→:列列的回歸實質面跌勢 到時其實不乏好物件入手08/14 21:06
140F→:回newsswen 等你搞懂空屋率已經剔除租屋後 再來跟人論08/14 21:07
141F→:國家會計,統計吧 至少......還會讓人覺得有點程度08/14 21:07
144F→:三人成虎嗎??你走在路上 幾隻小狗對你旺旺 你會覺得自己08/14 21:09
146F→:變成一隻狗了嗎??別逗我惹08/14 21:10
149F→:取暖??你會不會太愛幻想了點??要取暖本人大可去經濟板 不用08/14 21:11
150F→:來這邊廳房仲的吹噓~08/14 21:12
152F→:你可以試著把你認為邏輯問題的點說出來 如果你說得出來的話08/14 21:12
154F→:跳針完了 就回歸正題吧~08/14 21:13
157F→:哈欠~ 給你機會你又裝死 到底是要瞎到什麼時候??08/14 21:14
158F→:某Z我都已經不想戰了 之前在很多版都還無法上到檯面對話08/14 21:15
159F→:居然在這邊變成指標人物...好瞎08/14 21:15
162F→:偷偷跟你說 某Z的邏輯是真的很弱 所以才會被我用邏輯酸 你現08/14 21:16
164F→:在捧他 又用我的詞彙 反而讓人感覺很low08/14 21:16
169F→:呵呵 本人一人就夠惹 不像一些小朋友要拉幫結派才有膽識08/14 21:18
172F→:什麼問題??08/14 21:18
174F→:kaizz 沒話說的話就一邊涼快去吧08/14 21:19
178F→:阿鬼 都說不是用自助判斷了 你中文是否很差??08/14 21:21
179F→: 住08/14 21:21
181F→:樓上 你是在說自己嗎??08/14 21:22
190F→:michael 我上篇已經算了 你自己去翻08/14 21:27
191F→:Kaizz 不是自住客買就叫做實質需求 A則B 但不是B就等於A08/14 21:27
192F→:你這種程度跟人說邏輯??笑死~08/14 21:28
194F→:哪裡零分??至少說個所以然來聽聽08/14 21:29
197F→:Kaizz 除了廢話 你真的說不出其他東西惹嗎??08/14 21:34
199F→:阿鬼 熱錢 有沒有聽過??感覺你真的很low 很low08/14 21:37
203F→:newsswen 除了一直繞空話廢話 還有什麼問題??08/14 22:24
3F→:比我預期的快 我是看一年內必崩 恐怖歐~08/14 12:59
21F→:單程一小時??算了吧 把交通&時薪算進去 根本不可能叫台北08/14 13:01
22F→:上班族到塞車塞到爆的桃園定居08/14 13:01
27F→:三峽一堆空屋 每次經過都在想什麼時候能夠賣光??基本上林口08/14 13:14
28F→:三峽到工業區還不用一小時 極限是南崁 南崁以後就不用看了08/14 13:14
29F→:光塞車就要塞半小時以上 都是炒作的噱頭罷了08/14 13:14
32F→:三峽是鬼島四大最高空屋率之一耶 賣光????08/14 13:18
34F→:仲介喊就給他喊 賣不出去喊再高也沒用08/14 13:18
37F→:鬼島空屋率最高四區林口三峽淡水桃園 http://suo.im/abel008/14 13:23
38F→:你的笑反而凸顯自己陷在裡面 不知今夕是何年 小心惹08/14 13:24
42F→:不用轉移話題呀~ 用白紙黑字的資料來反駁 比較有意義攸08/14 13:30
43F→:PS: 北大特區空屋率是所有房仲都知道的高 別在凹惹08/14 13:37
45F→:千萬不要當曹金生第二歐 黑畫面?? http://suo.im/p6x5708/14 13:44
51F→:請拿資料來說三峽房子賣光了 而不是你片面說了算攸08/14 13:47
56F→:我已經拿兩篇資料說明全台空屋最高區域就是這些 你拿什麼08/14 13:49
57F→:來反駁??嘴砲??08/14 13:49
63F→:接待中心收掉表示有人住??怎麼會有這麼天兵的想法??08/14 13:50
67F→:哀~ 空屋的基本定義搞清楚 再來瞎 乖~08/14 13:51
74F→:哀~ 你拿出來再來扯08/14 13:53
77F→:快拿東西出來電我呀~08/14 13:54
80F→:每周都要碰到幾次只會嘴砲的 一講到拿資料就不知閃到哪去08/14 13:55
81F→:你還是算了吧08/14 13:55
85F→:哈欠~ 那是內政部自己說的 你還在跳啥針?? 只剩嘴砲來凹了08/14 13:58
87F→:嗎??08/14 13:58
89F→:快拿資料來電我呀~08/14 13:58
93F→:哈欠~ 不是要電我嗎??還是從頭到尾只會嘴砲呢????08/14 14:02
94F→:話說版上搜尋三峽 還真多資訊呢 央行官員也跳出來警告囉08/14 14:03
95F→:希望不是某人手上有房在三峽 所以死硬都要掰那邊多好多好08/14 14:03
97F→:那些都是今年的新聞 不是三年前08/14 14:09
116F→:有沒有自己打自己巴掌的八卦??08/14 16:01
117F→:終於承認林三淡是鬼島空屋最高的區域了嗎??怎麼只拿林三淡08/14 16:02
118F→:來比 其他風險較小區域就不看了??08/14 16:02
121F→:另外 回charogne 三峽跟大園青埔很像 郊區造鎮 人口要達到08/14 16:03
123F→:一定程度教育部才會設學校 長期都沒設立 當然會擠囉08/14 16:03
125F→:回ZM 你先拿資料來再跟人要資料 乖~08/14 16:04
131F→:哈欠~ 近期當然在設 連大園都要搞高中惹 意外嗎??08/14 16:05
133F→:原來10年內叫做長期 你到底在跳什麼針??08/14 16:06
134F→:快爆炸了 對嗎??08/14 16:07
137F→:有沒有明明說不出個所以然 只好一直跳針的八卦??08/14 16:08
141F→:哀~ 自己都承認林三淡是鬼島空屋最高區域了 還在那邊自巴跳08/14 16:09
142F→:針?說長期沒建學校 也拿近幾年來跳針??自己在那邊叫陣說要電08/14 16:10
143F→:人 結果卻龜縮說沒講過 有沒有這麼瞎的八卦??08/14 16:10
152F→:你的邏輯 沒問題吧??既然都知道開發不過十年 學校會夠用才08/14 16:15
155F→:鬼 你是習慣自己打自己巴掌上癮了嗎??08/14 16:15
156F→:哈欠 一定要別人繞家產 你才知道人外有人是嗎??好幼稚08/14 16:16
160F→:原來就那幾間小學 一下幾了幾萬人 當然不夠用 空屋率是要看08/14 16:19
161F→:供/需餘額 10多趴就算高 台中25%居然還排不上前四大區呢08/14 16:20
162F→:你還要跳什麼針??我是碰到小學生了嗎??08/14 16:20
167F→:你還真的不了解三峽 我拿出數據證明三峽人數增加數萬人 你08/14 16:22
168F→:今晚裸奔呆大好了08/14 16:22
172F→:哈欠~ 要不要賭嘛~ 你穩贏的耶08/14 16:23
175F→:別跳針惹 上面你已經跳購了 這次該面對一次了 好嗎??08/14 16:25
180F→:上面連結自己回去看 另外 你知道北大特區95年時才3千人嗎??08/14 16:27
184F→:央行的資料都可以跳針了 還要扯什麼? 黑畫面??只有黑畫面??08/14 16:28
185F→:阿鬼 95年是在講你根本不知道以前人口數之低 小學根本沒新設08/14 16:28
186F→:的歷史 是後來人數慢慢有了才開始設 邏輯有這麼差??08/14 16:29
189F→:快~ 來賭呀~ 賭完就免了這麼多廢話08/14 16:29
195F→:你的程度應該不足以當leader 就別再跳針惹08/14 16:31
198F→:沒人在講生活機能怎樣 你還好嗎??08/14 16:32
203F→:阿鬼 我已經拿資料告訴你了 換你拿資料來電我耶 結果你是08/14 16:33
206F→:一連串跳針??還跳到生活機能??你系堆衝瞎??08/14 16:34
209F→:阿鬼 我一直說的都是三峽 是你自己拿北大來跳針 我就陪你玩08/14 16:35
211F→:北大 結果你反過來問我為何講北大??你......還好嗎??08/14 16:35
215F→:tonyd:三峽一堆空屋 每次經過都在想什麼時候能夠賣光? 13:1408/14 16:36
219F→:ZMittermeyer:鍵盤空屋 早就賣光了 都只能跟房仲買二手13:1708/14 16:36
221F→:tonyd:三峽是鬼島四大最高空屋率之一耶 賣光???? 13:1808/14 16:37
224F→:ZMittermeyer:從北大特區一坪十幾萬聽到現在 我先去洗 13:2608/14 16:37
225F→:自此 你就瘋狂跳針 雖然我不知道你到底為什麼一直跳...08/14 16:38
226F→:還三峽就是北大勒 你乾脆說鬼島就是地球好惹 太瞎惹XD08/14 16:38
229F→:終於發現自己在搞笑了嗎??還好你沒賭 要不然今晚社會新聞08/14 16:40
230F→:就好笑惹 看來我太快露出底牌 可惜惹08/14 16:40
233F→:不是要烙跑??還不甘心繼續瞎歐??免了吧08/14 16:42
238F→:誰跟你講新成屋??你在跳啥針??阿不是要烙跑了??08/14 16:44
239F→:回CK19 去年我幾乎每周都會去耶 怎麼了??08/14 16:44
244F→:阿鬼 三峽人口多少 北大人口多少??你如果認為北大沒空屋 那08/14 16:49
245F→:就不存在空屋率問題 這麼簡單的邏輯背反 你懂了沒??08/14 16:50
251F→:所有就有人要跳針 沒辦法~08/14 16:51
252F→:對呀 現在有空屋 那有沒有空屋率呀??阿鬼08/14 16:53
254F→:你的邏輯一直都不好 還有 有沒有走了半小時還沒走的八卦??08/14 16:55
256F→:本來想拿這個讓他知道三峽狀況 賭裸奔 http://suo.im/hsxrp08/14 17:56
257F→:但卻跳針來跳針去不肯接招 資料顯示三峽從04年到去年1月已經08/14 17:57
258F→:增加了1.9萬人(今年肯定破2萬人) 其中約2/3是北大特區吸納08/14 17:58
259F→:以推案數來看 那階段新增約7000~1萬戶 而北大增加1萬人08/14 17:59
260F→:這1萬人不可能把北大住滿 更遑論三峽惹 以鬼島平均2~3人為08/14 18:00
261F→:一戶 北大特區至少1/3還沒住滿 空屋率33%跑不掉 比鬼島的20%08/14 18:01
262F→:高很多很多 直逼最誇張的淡水39%08/14 18:01
267F→:連結你看了沒??裡面資料:推案1萬戶,三峽人增1.9萬,北大增1萬08/14 18:45
268F→:居然是我胡扯??再跟你說 鬼島共2330萬人 戶數約770萬 平均08/14 18:46
269F→:3人為一戶 北大我還只用2人去算勒 本人說話從來有憑有據08/14 18:46
270F→:從不跟你胡扯 會說我胡扯 依據經驗多半是被打到痛點...08/14 18:47
275F→:經濟從來都是複雜的 但自凱因斯起 數理分析就成為顯學 包括08/14 18:52
276F→:你口中的房地產賴以為繼的成本,利潤,報酬率,周轉率...等等08/14 18:53
278F→:房價漲的原因也非常複雜 這波很明顯是貨幣政策形成的結果08/14 18:54
279F→:一面以超低利率創造通膨 一面狂印貨幣創造高級寬鬆資金政策08/14 18:54
281F→:這篇本人核心論點在--空屋率 三峽正是鬼島空屋率最高的區域08/14 18:55
284F→:之一 我只強調風險 不會跟你說三峽什麼時候要跌 但你們自己08/14 18:56
285F→:過度延伸 不是我的問題 瞭解??08/14 18:56
287F→:你知道空屋率已經把租屋扣掉了 別來搞笑了好嗎??08/14 18:57
290F→:媽呀~ 市場不做多 就一定要做多嗎????多想兩分鐘好嗎08/14 18:58
291F→: 空08/14 18:58
293F→:你還是沒搞懂 先回答我 不做多就一定要空嗎??自己在鬼打牆??08/14 19:01
297F→:你還是沒回答問題 不做多難道就一定要做空嗎??第三次了08/14 19:11
298F→:另外 真正害死人的是在高點叫人家快點進場幫投機客下車的那08/14 19:11
299F→:群無良房仲 買不到你還可以換別區住 但買錯你就一倍子當房奴08/14 19:12
300F→:本人桃園住了35年 很肯定的跟你說 房地產爆炸絕對在青埔平鎮08/14 19:13
301F→:等地引爆 一堆大戶剉著等08/14 19:13
304F→:的確 而且感覺很多既得利益者 很難客觀08/14 19:16
3F→:論點前後矛盾的不可思議...08/14 07:15
7F→:我不是在說市場 而是你的因果關係 牽連得很混亂08/14 09:01
22F→:明年航空城收購案絕對跳票 到時手上還有的 要賣給誰??08/14 07:12
23F→:PS: 鬼島空屋數已經超越西班牙總數 建商還在拼命蓋房 其實08/14 08:18
24F→:捫心自問投資客你們自己手上物件的周轉率 是不是已到冰點?08/14 08:18
27F→:1.政府根本沒錢 2.航空城是個空的計畫 不可能創造26萬就業08/14 09:40
28F→:機會&2.3兆經濟效益 大園根本沒有什麼新增產業機會 當明年08/14 09:41
29F→:開始徵收時就會被看破手腳 找理由下車(如先前的廣設科學園區08/14 09:42
30F→:,淡水新市鎮...等空泛計畫) 現在搶地的到時絕對哭哭08/14 09:42
5F→:現在其實是大家都撐在那 上不去但也不想拋售 但看看近幾年推08/13 20:09
6F→:案的空屋率 實質需求根本沒跟上來 這邊撐久了 總會有人不想08/13 20:09
8F→:撐 然後一批一批拋售求現潮就出現惹 到時再跑就來不及了08/13 20:10
10F→:減息還本&避免跌價損失08/13 20:12
19F→:夜路走多了 還是會碰到鬼 洨妹自己當心點08/13 21:02
21F→:洨妹不走夜路就不用怕惹 乖~08/13 21:06
2F→:這次泡沫破滅 絕對會從房地產開始爆炸起 抓緊惹08/13 15:12
5F→:2010年空屋率11.67% 2011年空屋率19.4% 建商近兩年還在瘋狂08/13 14:27
6F→:造鎮建房 再加上少子化未來5年開始衝擊鬼島 你還會認為現在08/13 14:28
7F→:跟著跳下去炒是對的????08/13 14:28
8F→:http://www.ettoday.net/news/20130529/213976.htm 淡水新市08/13 14:30
9F→:鎮39% 偷偷說 吵翻天的青埔空屋率更恐怖......08/13 14:31
19F→:數據是主計處普查的 現在已經超過156萬戶08/13 16:06
20F→:所以你還要申張鬼島空屋率不高??08/13 16:07
1F→:兩個字 泡沫08/13 13:07
7F→:當利率開始提升 你覺得大戶資金會往哪裡撤??08/13 13:05