[揪團] 從台北談到桃園新竹台中台南高雄宜蘭買氣

看板home-sale作者 (帥過頭)時間10年前 (2013/08/14 02:48), 編輯推噓-4(9推 13噓 32→)
留言54則, 27人參與, 最新討論串1/1
這兩個月我到處買房子也到處演講，我是超級行動派，在我還看不懂台中的地理 位置時我已買進六間；桃園也一樣，新竹是用台北幹部買房子台北鄉民買進，跟新竹 鄉民無關，高雄的買方是外地上班，回娘家到高雄，下午知道簽約，立即坐高鐵回新竹， 沒有看房子，新竹買方也是沒有看房子。 1.為什麼這樣，因為，這些買方都在台北工作，他們已經看了台北十二年的上漲，若他 們認為大台北漲了十二年已經到頂了，他們會在始漲點買進房子，不管房子在那裡，又 不是自已住的，買進來當然不用看了。台北人已看了十二年的漲幅，要他們相信高雄會 跌台中會跌，這是很難的，台北人比當地人還有信心。 所以，我相信，台北人會到外縣市買房子，特別是高雄台中，日後會是台南彰化， 對某些地點而言，不是漲到頂了要跌了，而是，現在才真的要漲價了。 台北人在大台北已經不能玩下去的時候，台北人要就戒賭，要就賭別的地點。 我若開團高雄兩日遊，遊玩之外，順便看房子，對不起，是看中古屋。若是預售屋這就 不是第一次，若是中古屋開團，我相信是創舉。 高雄的朋友們，台北人大舉入侵了，台中也是 2.我上課時各地點很有趣的一點，拿來供大家評論。 新竹一臉聰明樣，第一次上課，居然鄉民熱心到自已就能拉到30人．第三次上課時， 有人告訴我，上課52人，裡頭他認識50人，大家全是投資客．天呀，能讓我吃驚的時候 還不多，新竹的紅單子是全民運動，買賣紅單子的也是投資客，這在台北很少見，台北 的預售屋投資客大多數得出到12%的簽約金才算開始，新竹的建商讓你拿十萬元就開始 玩了。玩了很多年，大家全是聰明樣，只有上課的老師是笨樣子。 3.台南也很等別，特別的笨樣子，投資客出奇的少，有一名設計師公寓買進五萬元，裝潢 後賣出十萬元，他說投資客很少，他也一年玩五六間有工作就算OK的，賺裝潢的錢。 台南才漲了10%到30%。投資還算開始而已，投資客少，量少錢少人也少，我台上加油的賣 弄，台下沒有掌聲也沒有驚奇，呆呆的，上了一小時，台上的講師也變的呆呆的。 你到台南投資你會變的呆呆的， 台北用了十二年的漲幅，培養出一批精明的投資客，菜藍族很少聽到了，因為，多年下來， 沒有菜藍族了，她們變的很精明了。跟台南的呆樣子相比，真的是差很大。 週三上課內容就是南北差距 時間：週三晚上六點半，到八點半，不延長。 地點：台北市青島西路七號402教室，我在此上課快兩年了，要改場地了，請大家注意臉 書的通告。 吃飯團的幹部請在九點十分到新生南路二段的一代佳人用餐。別來上課了，人數太多 座位不夠。 帥過頭0935239738可以傳簡訊，我會回傳各地點的上課場地 我在兩個月之內，如何順利的話，會增基隆彰化台南，到時候，一直買進來， 我就能分析全省各地的買賣消長， 誠徵新竹台南彰化高雄基隆的幹部，請打電話給我，限定目前無業能專職，容易接受 教育訓練的人，最佳成功年紀30-35之間。有車子．各地點只要一人。 一，台南的漲幅我估錯了， 二，我不會因為台南沒人我玩而扁低台南人， 三，下面文字，我找台南幹部，就是不放棄大縣市，當然得作，那有這麼容易放棄，只是 太多縣市很累而已，我放棄的只是台北市新北市 四，我也不知呆樣還是聰明樣是扁低，你再想一次，然後請不用再說，我沒那麼白木 五，我很少批評別人，因為作事會成功，批評會遭來失敗。批評又沒有錢拿 -- ◤▂◥ ▃▂ 林背真 ◢ ▏ ┌─┐ ▌▁ ▁▏跟我這樣買 ▋- -▏　　 的 ▋▃▃◤▁▅◢ \ │┌┤ 出生前→◥▇ \ ▎ 就對了 ▆\ ▌ 　　　　 ▌▃▃▎▎ ▌ ┐┌──┐ ▊＼︻▍ 出生後→ ▏ ▼▄▃ ▌▄▄ ▌ / │┌┐│ ▁▂▎◢ ▃◥ ▎ ◢▆▇ ▅▅▅ ▆ └-┴└┘┴ ▼ ◢▃▃ ◣▂ FB：http://ppt.cc/dwLU 豆頁 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.29.209 ※ 編輯: landagent 來自: 27.147.29.209 (08/14 02:56)
推
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基隆八堵 衝阿
08/14 06:35, 1F
推
08/14 06:54, , 2F
什麼時候要增加宜蘭啊？
08/14 06:54, 2F
→
08/14 07:15, , 3F
論點前後矛盾的不可思議...
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我上課向來是無理論無對錯，你自已找論點。自已找錯誤
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我從來沒有打算說到合情合理，今天的市場就是對一些人而
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言是不合理的，那是你還沒找到原因，找到就合理了
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我不是在說市場 而是你的因果關係 牽連得很混亂
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噓
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台南人得罪你了嗎? 呆樣??
08/14 09:35, 8F
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市場離我越來越遠了~~~~總之我是不信啦
08/14 09:36, 9F
噓
08/14 09:45, , 10F
你嘴好香唷
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08/14 10:00, , 11F
台南人不愛炒房錯了嗎～奔
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噓
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投資客少 就叫笨 受教了
08/14 10:40, 12F
噓
08/14 11:37, , 13F
多頭市場怎樣買都會賺，這就叫精明的投資客??
08/14 11:37, 13F
推
08/14 11:47, , 14F
何時要買小琉球與蘭嶼呢 在那有好幾間都順便開民宿
08/14 11:47, 14F
噓
08/14 11:58, , 15F
台南大多漲超過50%了好嗎 100%以上的也是有很多
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08/14 12:47, , 16F
多頭市場精不精明 差在賺多賺少吧
08/14 12:47, 16F
推
08/14 13:04, , 17F
1被我老闆猜到 帥大來台南果然反應差 自己有自己玩法
08/14 13:04, 17F
推
08/14 13:07, , 18F
大戶的也不會想鳥你 炒地更賺 帥大召不到信徒 哭哭
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08/14 13:18, , 19F
翻譯:更多人才可以炒上去
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帥大現在才發現新竹的特點唷!!新竹就是工程師多...
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工程師的特性就是小地方算的特別精特別謹慎小心...
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又愛貪小便宜..但在大地方上很容易被呼愣沒有社會經驗
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問題是,新竹的薪水或中產階級太多了(中產比台北市還猛)
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然後新竹的房價太便宜了(台北的1/3~1/4)...
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怎麼看都是一堆投資客到處亂竄,甚至你周遭身邊就一堆投
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可能是你姻親可能是你同學可能是你同事...
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特點是都有點小錢可以玩跟投資,然後也很敢玩房地產~~
08/14 13:24, 27F
噓
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說那麼多，還不是想多吸收一些下線來幫你賺錢而已！
08/14 13:33, 28F
噓
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我不是台南人，但是台南人沒得罪你阿
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大推樓上，我來新竹是學習的
08/14 14:58, 30F
推
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帥大還是推
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不過台南可能沒有漲那麼少
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噓
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引戰的吧..小白
08/14 19:00, 33F
推
08/14 20:51, , 34F
台南一年漲3-4成 從大前年到現在 好地段漲一倍不奇怪
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台南投資客也不少 只是不想跟別人搞...每天收到的投資
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客物件資料 或是手上閒錢轉手也蠻多的
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08/14 20:53, , 37F
我之前同事轉投資客 或老闆就是投資客的 就5成
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只是願不願意浮出水面......
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08/14 20:55, , 39F
像這次政大書城買圓典成交9000多萬 賣方就我老闆
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08/14 20:56, , 40F
利潤賺多少.....只能說 很~可~怕
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08/14 20:57, , 41F
只有一樓跟地下室...
08/14 20:57, 41F
噓
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沒有必要這樣講台南吧!!!!!!!!!!
08/14 21:15, 42F
推
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因為沒有人想跟他玩或跟他一樣的玩 心情不好咩
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※ 編輯: landagent 來自: 27.147.29.209 (08/15 01:18)
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08/15 08:54, , 44F
我一人跑全省，台南就算沒有人，我也跑不動了，我又何必
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對一縣推不動而當酸民。而且，大縣晚推而已，得有當地人
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我才會推，
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噓
08/15 11:37, , 47F
雖然tec中肯~但還是有人吃他這一套~都快變老鼠會了~科科
08/15 11:37, 47F
推
08/15 21:37, , 48F
哈哈 台南上課的狀況不熱絡 不過台南確實是漲了一波 那天
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08/15 21:38, , 49F
我是跟我的建商朋友一起去聽聽帥大的課 不好意思 我們不是
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08/15 21:38, , 50F
投資客 搞冷了場子真不好意思 哈哈
08/15 21:38, 50F
噓
08/16 03:19, , 51F
這根本就是老鼠會嘛 切~~
08/16 03:19, 51F
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08/17 05:41, , 52F
多頭市場投資客不算精明, 那唱衰看空好幾年的那群叫??
08/17 05:41, 52F
噓
08/18 01:25, , 53F
台南人惹到你了嗎?
08/18 01:25, 53F
噓
08/20 22:16, , 54F
最呆的人往往是自以為什麼都懂的人
08/20 22:16, 54F
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