Re: [問卦] 房屋稅為什麼不能這樣修法?
※ 引述《rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)》之銘言：
: 房價的問題大家詬病已久，政府目前又債台高築，到處尋找稅金來源。
: 那為什麼不修房屋稅?
: 1.根據交易實價登錄課稅。
: 2.稅率可能要修…按目前的稅率實價課稅有點高
: 目前 希望修改
: 自住 1.2% 1%
: 非自住住家用 1.2% 2間內1% (必須有租賃合約為證)
: 超過2間 2%
: 營業用 3% 2%
: 非住家非營業用 2% 2%
: 營業減半 1.5% 1%
: 3.住超過10年後出售時，追繳其10年份的售價與原登記售價之擁有稅價差稅額。
: 4.擁有未滿10年即出售時，追繳其所住年份的售價與原登記售價之擁有稅價差稅額。
: 5.擁有未滿半年時，以半年計。
: 6.擁有超過半年，未滿一年時，以一年計。
: 7.擁有土地凡商業用地、住宅用地、建地，稅率及收稅方式比照房屋稅辦理。
: 8.變更地目後為商業用地、住宅用地、建地比照房屋辦理，含十年追繳稅額。
: 這樣，房價跟空屋率應該會降很多才對吧~???
一，空屋率在台灣根本就不高，不要覺得這政策弄下去能夠增加多少
空屋出來流轉。你擠來擠去頂多多一成的房子。
二、以上這些主張，通通都與現行法律不合，你要改成以上制度，意
味著要大規模修法。請問你可以動員到57個立委幫你投贊成票嗎？沒
有這個實力，以上都是空話。
三、實價登錄目前無法妥善切割出房屋價值與土地價值，所以說拿來
課房屋稅是很有問題的。現行制度一間房屋其實包括了土地與建物，
兩個不同的資產，你舉出的稅率其實只是房屋那部份。若是根據你提
出的7條來說，土地地價稅現行自用住宅稅率遠低於你上面寫的 1%，
而是0.2%。所以你的主張對自用住宅來說其實是要大幅度增稅，不是
減稅。
四、3~6 條看不懂你要說什麼。擁有稅是指你這邊說的房屋稅嗎？
五、繳不出稅金時如何處理？趕出他們僅存的一間房子法拍嗎？你確
定不會有王家青年大埔青年？政府收回時要不要也繳稅？
綜觀您的主張，看不出來主要目的是要壓低空屋率，看起來比較像是
想加稅填政府虧空，那我就從這個方向來看。房屋稅地價稅通通是地
方稅，中央政府分不到半毛錢，行政院或立法院去動這個法案，有功
沒賞，錢都是縣市分去，如果鬧出房屋稅青年，過都是中央政府要背
，你覺得立委有可能去做這種吃力不討好的事嗎？
當年通過奢侈稅是有原因的，它沒動到地方的財源，然後中央又多一
小筆錢可以收，又可以假裝有照顧買不起房子的弱勢，有政績又不得
罪太多人，行政立法兩院都很開心。
現在財政部也說叫地方政府去調高公告現值逼近市價，也很容易理解
，其背後意義就是說：錢是你們縣市在收，壞人請自己去做，中央政
府不要背黑鍋。
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◆ From: 112.104.88.148
※ 編輯: lulalla 來自: 112.104.88.148 (08/13 13:30)
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這個數字你相信喔？你一定很天真。
台灣的房屋大約是790萬戶左右，2010年空屋率如果是11.7%，2011年
如果是19.4%，意思是一年之內空屋率上升了7.8%。
7.8%的空屋，意思是一年之內多了61.6萬戶的空屋。請問台灣2010年
有蓋多少房屋呢？大約是90,945戶而已。所以說 2010~11這年，台灣
應該發生了什麼重大天災，死了 120萬人左右，不然空屋怎麼會多了
52萬間呢？不然就是發生大屠殺之類的。
會出現11.7%→19.4%這麼離譜，一定是統計方式不同才會如此。比如
說19.4%是用空閑住宅按電鈴查訪的，11.7%是用電錶統計，類似這樣
才會差這麼多。
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※ 編輯: lulalla 來自: 112.104.88.148 (08/13 15:23)
推
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