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作者 t418010 在 PTT [ LAW ] 看板的留言(推文), 共27則

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[ LAW ]24 留言, 推噓總分: +6

作者: red0whale - 發表於 2023/12/15 14:10(9月前)

6^F推t418010: 樓上在講什麼== 他有講說整層都是同一住戶的產權嗎而且12/16 11:52

7^F→t418010: 共同部分是「整棟」區分所有權人所有又不是該層才能用12/16 11:53

11^F推t418010: 法律上並沒有所謂大公小公的分別那些都是房仲自己講爽的12/16 19:50

12^F→t418010: 實際上就只有分專有部分和共用部分共用部分是整棟公寓的12/16 19:52

13^F→t418010: 區分所有權人按其應有部分有所有權12/16 19:53

14^F→t418010: 只有專有部分是屬於個人擁有其他部分皆屬共用部分是供12/16 19:54

15^F→t418010: 共同使用者12/16 19:54

16^F推t418010: 《公寓大廈管理條例》第3條很清楚寫明而且第7條也說連通12/16 19:57

17^F→t418010: 數個專有部分之走廊或樓梯不得為專用部分言下之意就是走12/16 19:58

18^F→t418010: 廊是所有人共同使用而且也沒有寫說只有該樓層住戶才能12/16 19:59

19^F→t418010: 使用而是以「區分一建築物」的所有區分所有權人共同使用12/16 20:02

21^F推t418010: 走廊及樓梯都是不可作為約定專用部分！所以即使契約寫走12/16 20:48

22^F→t418010: 廊為某人的專有部分也是無效的條例第7條就是這麼寫的12/16 20:49

[ LAW ]19 留言, 推噓總分: +1

作者: ultratimes - 發表於 2023/12/16 11:40(9月前)

2^F推t418010: 有明顯讓他人知道有針對性嗎? 沒有的話不成立12/16 12:25

[ LAW ]16 留言, 推噓總分: +1

作者: guua - 發表於 2023/12/15 16:19(9月前)

14^F噓t418010: 人家被罵關你什麼事?? 告訴乃論是你當告訴人嗎?12/16 11:59

[ LAW ]15 留言, 推噓總分: 0

作者: banana2014 - 發表於 2023/11/17 14:01(10月前)

4^F推t418010: 依照公寓大廈管理條例，不管大公還是小公都還是該法所謂11/19 15:02

5^F→t418010: 的共用部分，並沒有什麼別層住戶不能進出其他層樓的這種11/19 15:02

6^F→t418010: 規定（因為走道和樓梯間本來就不是專有部分）。那不然的11/19 15:02

7^F→t418010: 話發生火災或其他緊急狀況時，難道其他層樓的住戶都不能11/19 15:02

8^F→t418010: 經過或進去其他層樓的走廊和樓梯間嗎？11/19 15:02

9^F→t418010: 還有二樓的見解有誤區。即使小公是供部分住戶共同分擔的11/19 15:02

10^F→t418010: 空間，但並不代表小公就是特定所有人的「專有部分」。無11/19 15:02

11^F→t418010: 論是大公或小公，只要性質屬區分所有權人生活利用上不可11/19 15:02

12^F→t418010: 或缺之共用部分，即不得將之約定為專用部分而成為專用權11/19 15:02

13^F→t418010: 之客體。11/19 15:02

14^F→t418010: 簡而言之，只要屬於共用部分，就沒有所謂可排除同棟其他11/19 15:02

15^F→t418010: 住戶使用的限制（因為不是專有部分）11/19 15:02

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