[問題] 小公的走廊只有該層樓住戶才能進去嗎?

看板LAW作者 (香蕉共和國)時間5月前 (2023/11/17 14:01), 編輯推噓0(1推 1噓 13→)
留言15則, 3人參與, 5月前最新討論串1/1
請問 公寓大廈的公設有分大公和小公 大公是所有大樓住戶共同使用的空間 小公是「某部分特定人」使用的空間 那麼假設我住某棟大樓的10樓 是不是就不能進去同棟大樓2樓的走廊和樓梯間? 因為走廊和樓梯間等屬於公設的小公 只有該層樓所有住戶才可使用 是這樣嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.12.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1700200913.A.402.html
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11/17 15:40, 5月前 , 1F
你是那位偷闖進去人家整層產權的拍照的那位嗎???
11/17 15:40, 1F
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11/17 15:42, 5月前 , 2F
你又沒有小公的產權
11/17 15:42, 2F
噓
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不然
11/18 15:00, 3F
推
11/19 15:02, 5月前 , 4F
依照公寓大廈管理條例，不管大公還是小公都還是該法所謂
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的共用部分，並沒有什麼別層住戶不能進出其他層樓的這種
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規定（因為走道和樓梯間本來就不是專有部分）。那不然的
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話發生火災或其他緊急狀況時，難道其他層樓的住戶都不能
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經過或進去其他層樓的走廊和樓梯間嗎？
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11/19 15:02, 5月前 , 9F
還有二樓的見解有誤區。即使小公是供部分住戶共同分擔的
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空間，但並不代表小公就是特定所有人的「專有部分」。無
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論是大公或小公，只要性質屬區分所有權人生活利用上不可
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或缺之共用部分，即不得將之約定為專用部分而成為專用權
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之客體。
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簡而言之，只要屬於共用部分，就沒有所謂可排除同棟其他
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住戶使用的限制（因為不是專有部分）
11/19 15:02, 15F
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