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作者 southnorth56 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共209則

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[新聞] 投客再不逃等著「屍橫遍野」？專家奉勸

[ home-sale ]47 留言, 推噓總分: +10

作者: yesyesyesyes - 發表於 2022/12/28 17:22(1年前)

7^F推southnorth56: 說個笑話張4房手握權狀喊打房12/28 17:33

[賣/台南/北區]近成大寶仁國小全新翻修傳統透天

[ home-sale ]15 留言, 推噓總分: +5

作者: zeroyaking - 發表於 2022/12/27 12:28(1年前)

2^F推southnorth56: 家維最近很活躍12/27 13:02

14^F推southnorth56: z大不要再逼家維了，你看他已經手抖到截圖都截歪了.12/27 18:22

15^F→southnorth56: ....12/27 18:22

[新聞] 台南最貴待售豪宅「1層1戶」8888萬　房

[ Tainan ]58 留言, 推噓總分: +24

作者: chart - 發表於 2022/12/25 16:03(1年前)

36^F→southnorth56: 一個幫年輕人降低購屋門檻的政策被酸，然後還要求政12/26 10:47

37^F→southnorth56: 府加自己的稅XD12/26 10:47

48^F推southnorth56: z大你看 stefanie這就是標準的康別人的凱，你怎麼會12/26 13:18

49^F→southnorth56: 覺得加稅不會加到自己身上？然後拉長貸款年限跟降低12/26 13:18

50^F→southnorth56: 自備款還不叫降低門檻？那是不是要實價登錄5折再送12/26 13:18

51^F→southnorth56: 裝潢金才叫降低門檻XD12/26 13:18

52^F推southnorth56: 不過也不意外啦，多得是那種明明房仲就是在想辦法12/26 13:21

53^F→southnorth56: 幫他，對方還覺得是不是在坑他12/26 13:21

58^F推southnorth56: 搞不好人家只是跟鄉民來看熱鬧，不過是站出來了點12/26 14:56

[心得] 整個市場在鼓勵自住買預售

[ home-sale ]59 留言, 推噓總分: -21

作者: Jodaro - 發表於 2022/12/26 12:46(1年前)

13^F推southnorth56: 不要再霸凌家維了好嗎....家維如果你真的因為判決12/26 13:40

14^F→southnorth56: 那幾千繳不起房租的話可以站內我，因為你有憂鬱症，12/26 13:40

15^F→southnorth56: 這世界還有希望，千萬不要放棄12/26 13:40

[請益] 沒什麼薪轉想信貸被打槍

[ home-sale ]99 留言, 推噓總分: +15

作者: yehuan - 發表於 2022/12/20 12:34(1年前)

12^F推southnorth56: 你的條件應該很難，無財力證明，薪轉勞保扣憑皆無又12/20 12:49

13^F→southnorth56: 是個信用小白，信貸被打槍很正常12/20 12:49

14^F→southnorth56: 加上你最近一直在送信貸，你的聯徵應該被拉一堆了12/20 12:51

18^F推southnorth56: 建議你先養信用跟存摺出入，不然就找個你自己喜歡12/20 12:54

19^F→southnorth56: 的投資標的，然後請仲介先送銀行初估，看能不能信+12/20 12:54

20^F→southnorth56: 房貸包一成一包，或許有機會12/20 12:54

25^F推southnorth56: 喔對，不要再自己送信貸了，再繼續被拉聯徵就真的沒12/20 13:02

26^F→southnorth56: 的玩12/20 13:02

[請益] 如何尋找非大品牌的房仲？

[ home-sale ]19 留言, 推噓總分: +4

作者: wellgood - 發表於 2022/12/20 11:54(1年前)

11^F推southnorth56: ceca大，還是有其他正規經營的非大品牌的仲介店家12/20 12:01

12^F→southnorth56: 啦XD12/20 12:01

13^F→southnorth56: 我大概是在房板少數有在po廣告文、非大品牌的仲仲12/20 12:02

[賣/台南/東區]近成大南紡東寧路全新翻修透天厝

[ home-sale ]7 留言, 推噓總分: +3

作者: zeroyaking - 發表於 2022/12/08 20:45(1年前)

4^F推southnorth56: wow 新梗12/08 22:00

5^F推southnorth56: 我的廣告文也缺新梗，再麻煩怨靈哥12/08 22:02

[請益] 自售透過房仲代書費用

[ home-sale ]78 留言, 推噓總分: +39

作者: pantani - 發表於 2022/12/07 14:44(1年前)

3^F推southnorth56: 因為你要用仲仲的扛棒等於是仲仲要來背這個交易責12/07 15:14

4^F→southnorth56: 任，如果交易過程出了什麼問題仲仲是要跳出來處理12/07 15:14

5^F→southnorth56: 的12/07 15:14

6^F推southnorth56: 仲仲問你可接受的金額就是服務費，不過這種撿到的12/07 15:17

7^F→southnorth56: 案子通常服務費不會太高，有可能是總價的1%或2%，12/07 15:17

8^F→southnorth56: 而且仲仲一定會先請代書過目買賣雙方的條件以及是否12/07 15:17

9^F→southnorth56: 有買賣但書，越困難的案子費用一定會越高，如果真12/07 15:17

10^F→southnorth56: 的雙方條件單純而且案子不複雜可能扣除代書費跟相12/07 15:17

11^F→southnorth56: 關稅金，私底下包個幾萬的紅包給仲仲就好12/07 15:17

13^F推southnorth56: 不過你都自售了，實在沒必要花這個冤枉錢XD 找個連12/07 15:19

14^F→southnorth56: 鎖或大型代書事務所就搞定了XD12/07 15:19

17^F推southnorth56: 合理啊，因為你要用他的扛棒，他要報公司一定是4%，12/07 15:21

18^F→southnorth56: 永慶或許還有機會，信義是完全不可能讓你這樣搞12/07 15:21

20^F推southnorth56: 相信我就找個大型代書事務所的辦一辦就好，不用再12/07 15:23

21^F→southnorth56: 花這種冤枉錢。題外話，我還在大型仲介品牌店的時12/07 15:23

22^F→southnorth56: 候怎麼就沒遇過這種好事XD12/07 15:23

26^F推southnorth56: 屢保做好，對方本票簽好，基本上代書沒問題就都沒12/07 15:27

27^F→southnorth56: 問題了。喔對，記得有什麼需求，像是不負保固或是12/07 15:27

28^F→southnorth56: 交屋日期等等要“黑紙白字寫在買賣契約書”上12/07 15:27

48^F推southnorth56: 如果這時我說我收0.5%會不會被認為在惡性競爭XD12/07 16:19

64^F推southnorth56: 笑死，有事就仲介負責，沒事就社會毒瘤，樓上演示了12/07 19:15

65^F→southnorth56: 什麼是台灣鯛12/07 19:15

[問題] 牛味比較重的牛肉湯?

[ Tainan ]28 留言, 推噓總分: +20

作者: jesuskobe - 發表於 2022/12/02 13:29(1年前)

20^F推southnorth56: 不嫌遠的話就安南區的昌牛肉湯12/02 19:45

[請益] 代書請我跑一趟市區辦對保跟後續

[ home-sale ]92 留言, 推噓總分: +25

作者: millas - 發表於 2022/11/30 09:43(1年前)

28^F推southnorth56: 銀行的各分行放款業務是不相通的，所以核准放貸的11/30 10:20

29^F→southnorth56: 分行如果在市區，你還是得跑一趟11/30 10:20

30^F→southnorth56: 另外，以後要增貸或是詢問原貸款相關事宜還是要問11/30 10:22

31^F→southnorth56: 原核貸分行，你問其他分行他們是不會知道的11/30 10:22

48^F推southnorth56: 最好是不要換分行，因為那個核准的分行一定是代書11/30 10:57

49^F→southnorth56: 長期配合的分行，銀行-代書-仲介是三方互利共生的循11/30 10:57

50^F→southnorth56: 環，銀行缺業績，代書可以提供業績，所以長期配合11/30 10:57

51^F→southnorth56: 的代書可以在銀行端談到較優惠的條件，可以拿到優惠11/30 10:57

52^F→southnorth56: 條件以及跑案件速度較佳的代書也就會有更多的仲介配11/30 10:57

53^F→southnorth56: 合，更多的仲介代表代書有更多的案子送銀行，銀行也11/30 10:57

54^F→southnorth56: 有更多的業績11/30 10:57

57^F推southnorth56: 如果你的財力條件優，又只要貸成交價的4成，那分行11/30 11:01

58^F→southnorth56: 你就隨便送XD 如果你有貸款成數需求又想談利率，那11/30 11:01

59^F→southnorth56: 你還是乖乖聽代書的11/30 11:01

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