[請益] 自售透過房仲代書費用

看板home-sale作者 (我也想當綠手指)時間1年前 (2022/12/07 14:44), 編輯推噓39(40推 1噓 37→)
留言78則, 36人參與, 1年前最新討論串1/1
各位好 最近第一次自售房屋 雖然已經找好買家與談好價格 但為了避免交易風險 遇到詐騙之類 考慮找永慶信義之類法務強大的仲介 來處理代書相關交易事宜 不知道各位是否有這樣處理過 而相關費用應該怎麼算呢 因為目前詢問的仲介 是問我可以接受的金額 而非直接報價給我 所以邊等待其他仲介回應時 還是到板上詢問一下大家意見 謝謝 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G9860. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.185.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670395475.A.3A7.html
推
12/07 14:47, 1年前 , 1F
也可以找目前連鎖全省的金門代書辦理過戶，不一定要找仲
12/07 14:47, 1F
→
12/07 14:47, 1年前 , 2F
介配合的代書
12/07 14:47, 2F
推
12/07 15:14, 1年前 , 3F
因為你要用仲仲的扛棒等於是仲仲要來背這個交易責
12/07 15:14, 3F
→
12/07 15:14, 1年前 , 4F
任， 如果交易過程出了什麼問題仲仲是要跳出來處理
12/07 15:14, 4F
→
12/07 15:14, 1年前 , 5F
的
12/07 15:14, 5F
推
12/07 15:17, 1年前 , 6F
仲仲問你可接受的金額就是服務費，不過這種撿到的
12/07 15:17, 6F
→
12/07 15:17, 1年前 , 7F
案子通常服務費不會太高，有可能是總價的1%或2%，
12/07 15:17, 7F
→
12/07 15:17, 1年前 , 8F
而且仲仲一定會先請代書過目買賣雙方的條件以及是否
12/07 15:17, 8F
→
12/07 15:17, 1年前 , 9F
有買賣但書，越困難的案子費用一定會越高，如果真
12/07 15:17, 9F
→
12/07 15:17, 1年前 , 10F
的雙方條件單純而且案子不複雜可能扣除代書費跟相
12/07 15:17, 10F
→
12/07 15:17, 1年前 , 11F
關稅金，私底下包個幾萬的紅包給仲仲就好
12/07 15:17, 11F
→
12/07 15:19, 1年前 , 12F
沒有但書 只求不要遇到詐騙而已
12/07 15:19, 12F
推
12/07 15:19, 1年前 , 13F
不過你都自售了，實在沒必要花這個冤枉錢XD 找個連
12/07 15:19, 13F
→
12/07 15:19, 1年前 , 14F
鎖或大型代書事務所就搞定了XD
12/07 15:19, 14F
→
12/07 15:20, 1年前 , 15F
剛剛line了一位房仲 他直接跟我說4％ 超無言
12/07 15:20, 15F
推
12/07 15:20, 1年前 , 16F
記得做屢保 其他都還好
12/07 15:20, 16F
推
12/07 15:21, 1年前 , 17F
合理啊，因為你要用他的扛棒，他要報公司一定是4%，
12/07 15:21, 17F
→
12/07 15:21, 1年前 , 18F
永慶或許還有機會，信義是完全不可能讓你這樣搞
12/07 15:21, 18F
推
12/07 15:22, 1年前 , 19F
找代書就可以了，找仲介幹嘛？XD
12/07 15:22, 19F
推
12/07 15:23, 1年前 , 20F
相信我 就找個大型代書事務所的辦一辦就好，不用再
12/07 15:23, 20F
→
12/07 15:23, 1年前 , 21F
花這種冤枉錢。題外話，我還在大型仲介品牌店的時
12/07 15:23, 21F
→
12/07 15:23, 1年前 , 22F
候怎麼就沒遇過這種好事XD
12/07 15:23, 22F
推
12/07 15:25, 1年前 , 23F
直接找認識的銀行 都有配合的代書
12/07 15:25, 23F
推
12/07 15:25, 1年前 , 24F
找我收1%就好
12/07 15:25, 24F
推
12/07 15:27, 1年前 , 25F
直接找代書吧，感覺就是在花冤枉錢
12/07 15:27, 25F
推
12/07 15:27, 1年前 , 26F
屢保做好，對方本票簽好，基本上代書沒問題就都沒
12/07 15:27, 26F
→
12/07 15:27, 1年前 , 27F
問題了。喔對，記得有什麼需求，像是不負保固或是
12/07 15:27, 27F
→
12/07 15:27, 1年前 , 28F
交屋日期等等要“黑紙白字寫在買賣契約書”上
12/07 15:27, 28F
推
12/07 15:29, 1年前 , 29F
錢不要亂花，直接找代書就好
12/07 15:29, 29F
→
12/07 15:29, 1年前 , 30F
傻喔，找代書說要履保就好，再註明現況交屋。
12/07 15:29, 30F
推
12/07 15:41, 1年前 , 31F
傻眼 你自己找代書跟履保就好啊
12/07 15:41, 31F
→
12/07 15:42, 1年前 , 32F
雙方為求安心也可以各自找代書 多花1-2萬而已
12/07 15:42, 32F
→
12/07 15:43, 1年前 , 33F
你這樣脫褲子放屁 別人看起來才無言好嗎 XD
12/07 15:43, 33F
推
12/07 15:43, 1年前 , 34F
找附近可信任的代書就可以了啦
12/07 15:43, 34F
推
12/07 15:53, 1年前 , 35F
直接找地政士（代書）啦
12/07 15:53, 35F
推
12/07 15:54, 1年前 , 36F
呼叫0元代書
12/07 15:54, 36F
→
12/07 15:56, 1年前 , 37F
我有用用過信義房屋代書部，合約是安信建金
12/07 15:56, 37F
噓
12/07 15:56, 1年前 , 38F
你找"仲介"他一定跟你收服務費阿，這不是廢話嗎?
12/07 15:56, 38F
推
12/07 15:56, 1年前 , 39F
高雄的話我ok. 1%可
12/07 15:56, 39F
→
12/07 15:57, 1年前 , 40F
問一下鄰居，隨便找間當地老牌的代書就好了，會怕?找兩
12/07 15:57, 40F
→
12/07 15:58, 1年前 , 41F
個代書阿
12/07 15:58, 41F
推
12/07 16:00, 1年前 , 42F
一個代書兩萬五，上面收你1%，一千萬就10萬代書費還另計
12/07 16:00, 42F
推
12/07 16:04, 1年前 , 43F
有屢保代書都沒問題
12/07 16:04, 43F
→
12/07 16:05, 1年前 , 44F
雙方無貸款就簽約，報稅。自己送件，台支本票一手交錢一
12/07 16:05, 44F
→
12/07 16:05, 1年前 , 45F
手交權狀
12/07 16:05, 45F
推
12/07 16:08, 1年前 , 46F
是阿 沒貸款就自己跑，代書費都省下來
12/07 16:08, 46F
→
12/07 16:08, 1年前 , 47F
去地政 門口的阿姨會跟你說怎麼填表
12/07 16:08, 47F
推
12/07 16:19, 1年前 , 48F
如果這時我說我收0.5%會不會被認為在惡性競爭XD
12/07 16:19, 48F
推
12/07 16:25, 1年前 , 49F
自己找代書辦啊，你搞錯了吧找什麼仲介啊@@
12/07 16:25, 49F
推
12/07 16:37, 1年前 , 50F
推門口阿姨
12/07 16:37, 50F
推
12/07 16:40, 1年前 , 51F
自售還找仲介，你有事嗎？
12/07 16:40, 51F
推
12/07 16:47, 1年前 , 52F
你直接到你家附近民間公證人問有沒有代書能介紹，買
12/07 16:47, 52F
→
12/07 16:47, 1年前 , 53F
賣也透過他們公證就好了
12/07 16:47, 53F
推
12/07 16:49, 1年前 , 54F
公證+履保+地政士，費用加起來還沒有找仲介0.5%多
12/07 16:49, 54F
→
12/07 16:58, 1年前 , 55F
直接找仲介用的代書就好了啊，還比較便宜
12/07 16:58, 55F
推
12/07 17:04, 1年前 , 56F
直接找銀行配合的代書吧
12/07 17:04, 56F
→
12/07 17:33, 1年前 , 57F
找代書！都自售了不用找仲介，記得做履保就好！
12/07 17:33, 57F
推
12/07 17:38, 1年前 , 58F
高雄我幫你介紹永慶代書 0%
12/07 17:38, 58F
→
12/07 17:46, 1年前 , 59F
不就找自家附近的代書處理就好？
12/07 17:46, 59F
推
12/07 17:59, 1年前 , 60F
笑死，仲介感謝您
12/07 17:59, 60F
推
12/07 19:01, 1年前 , 61F
路邊有店面的代書事務所都可以，你找仲介除了送他服務費
12/07 19:01, 61F
→
12/07 19:01, 1年前 , 62F
花以外，沒有任何幫助
12/07 19:01, 62F
推
12/07 19:05, 1年前 , 63F
房屋仲介真的是台灣毒瘤
12/07 19:05, 63F
推
12/07 19:15, 1年前 , 64F
笑死，有事就仲介負責，沒事就社會毒瘤，樓上演示了
12/07 19:15, 64F
→
12/07 19:15, 1年前 , 65F
什麼是台灣鯛
12/07 19:15, 65F
→
12/07 19:32, 1年前 , 66F
台北最大的代書是哪間啊
12/07 19:32, 66F
推
12/07 19:48, 1年前 , 67F
...真奇葩
12/07 19:48, 67F
推
12/07 20:00, 1年前 , 68F
找合格正常代書要求用大型的屢保就可以了
12/07 20:00, 68F
推
12/07 20:13, 1年前 , 69F
履保該找誰呢?
12/07 20:13, 69F
推
12/07 20:18, 1年前 , 70F
代書會幫你處理屢保的事
12/07 20:18, 70F
推
12/07 20:35, 1年前 , 71F
雙代書加履保
12/07 20:35, 71F
推
12/08 00:32, 1年前 , 72F
如果房子沒有什麼瑕疵找代書辦理就可以了
12/08 00:32, 72F
→
12/08 00:34, 1年前 , 73F
仲介的工作只是促成買賣 ，你都雙方合意了，找代書就可以
12/08 00:34, 73F
→
12/08 00:34, 1年前 , 74F
，頂多代書費多給一些。
12/08 00:34, 74F
推
12/08 08:13, 1年前 , 75F
真的出事房仲會扛？想太多了
12/08 08:13, 75F
→
12/08 08:23, 1年前 , 76F
法務大部分是考不上律師的 何不直接找律師？很可能不
12/08 08:23, 76F
→
12/08 08:23, 1年前 , 77F
到1%，還是你貪他漏水保固，要不要瞭解一下最後會不會
12/08 08:23, 77F
→
12/08 08:23, 1年前 , 78F
跟屋主代位求償？
12/08 08:23, 78F
‣ 更多 pantani 的文章
文章代碼(AID): #1Za3PJEd (home-sale)