作者查詢 / sonybug

總覽項目：發文 | 留言 | 暱稱

作者 sonybug 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共3059則

限定看板：全部

首頁

尾頁

[請益] 長輩留下來的持分土地

[ home-sale ]17 留言, 推噓總分: +9

作者: zw0225 - 發表於 2022/06/05 00:41(1年前)

3^F推sonybug: 土地所有權可以申請拋棄

[請益]請教預售屋建材更換

[ home-sale ]18 留言, 推噓總分: +12

作者: liptonbin - 發表於 2022/06/04 21:34(1年前)

8^F推sonybug: alc建商最愛，成本低又好施工06/04 21:58

9^F推sonybug: 我猜換材料是因為缺工06/04 22:37

[請益] 簽約後發現賣家土地有界址爭議

[ home-sale ]37 留言, 推噓總分: +5

作者: GoDieTeam - 發表於 2022/06/04 20:40(1年前)

8^F推sonybug: 1.是的 2.說明書收好當證據要求減價 3.地界一定要弄清楚06/04 22:07

9^F→sonybug: 版上這麼多例子別再聽信片面之詞了06/04 22:08

10^F→sonybug: 解決此事的方式有申請複丈/去地政局調處/訴訟06/04 22:09

11^F→sonybug: 三種方式都要花錢花時間難不成要買方吞?06/04 22:10

12^F推sonybug: 地界未確定之前先不要將價碼談妥因為你不知道損失多大06/04 22:13

13^F→sonybug: 當務之急是確定地界06/04 22:14

Re: [請益] 買房帶有租約糾紛請益

[ home-sale ]20 留言, 推噓總分: +3

作者: jamo - 發表於 2022/06/04 17:18(1年前)

10^F推sonybug: 有一點同意，就是苦主的文章有些地方我真的看不懂。請06/04 19:41

11^F→sonybug: 苦主想想看，有沒有跟仲介、賣方表示「房子可買，但是必06/04 19:41

12^F→sonybug: 須在交屋日前請租客搬離」，如果對方未表示反對，就可以06/04 19:41

13^F→sonybug: 據理力爭。至於契約上沒寫到請租客搬離此事也沒有關係，06/04 19:41

14^F→sonybug: 上了法院後，您只要能提出其他間接證據也行。總之，將屆06/04 19:41

15^F→sonybug: 的面談無須氣短，您站得住腳，所以好好爭取權益。06/04 19:41

[請益] 社區型透天土地分割

[ home-sale ]24 留言, 推噓總分: +5

作者: goku053 - 發表於 2022/06/04 10:56(1年前)

3^F推sonybug: 社區型透天未必能夠再分割成獨立透天06/04 12:25

10^F推sonybug: 土地上面有建物，個別建物在該個別土地上的建蔽率需合法06/04 13:31

11^F→sonybug: ，才能分割，得到等同獨立透天的產權(房地皆獨有)。分割06/04 13:31

12^F→sonybug: 前需經政府複丈。06/04 13:31

13^F推sonybug: 如果只是土地想分割，相對簡單。能在建商手中就分割最好06/04 13:39

14^F→sonybug: ，交屋後則需要全部地主(住戶)的同意才能分割。06/04 13:39

[請益] 買房帶有租約糾紛請益

[ home-sale ]86 留言, 推噓總分: +28

作者: bettercallh - 發表於 2022/06/04 10:46(1年前)

21^F推sonybug: 買賣不破租賃是賣方的問題，與買方無關06/04 11:43

22^F→sonybug: 買賣雙方就是根據契約上的交屋日履約，若賣方無法履行，06/04 11:45

23^F→sonybug: 就討論損賠。06/04 11:45

24^F推sonybug: 買方不用管租客，只管契約上的交屋日。若賣方無法如期交06/04 11:47

25^F→sonybug: 屋，以違約論06/04 11:47

27^F→sonybug: 這位仲介也不及格，請直接升級找「店長」或「經紀人」處06/04 11:49

28^F→sonybug: 理06/04 11:49

38^F推sonybug: 如果交屋日之後還有租客，後續的租金誰收？押金由誰退？06/04 12:29

39^F→sonybug: 契約中有約定嗎？若沒約定，顯然就是有問題。06/04 12:29

50^F推sonybug: 過程中仲介不該給與承諾，表示租客會提早遷離，這是關鍵06/04 13:04

51^F→sonybug: 所在，因為會影響買方購買意願。買方承接租約，那是在兩06/04 13:04

52^F→sonybug: 造合意的前提之下。現在買方要求先交屋，賣方與仲介都承06/04 13:04

53^F→sonybug: 諾會處理，買方誤信，所以簽約。如果買方未受不實承諾誤06/04 13:04

54^F→sonybug: 導，我想買方不會簽約。關鍵是買方被誤導，而不是買賣不06/04 13:04

55^F→sonybug: 破租賃這個概念。06/04 13:04

58^F推sonybug: 實務上，有不少老實人就是這樣買下不動產。賣方就算了，06/04 13:08

59^F→sonybug: 仲介收費，但是有對買方盡責嗎？06/04 13:08

[請益] 自住重購退稅問題

[ home-sale ]11 留言, 推噓總分: +7

作者: tabtab - 發表於 2022/06/02 13:26(1年前)

3^F推sonybug: 購入新屋後，可以退賣掉舊套房所繳的土增稅。裝潢費不計06/02 17:41

4^F→sonybug: 入土增稅扣減項目。06/02 17:41

[請益] 10年前朋友拿道路用地抵欠我的錢不贖回

[ home-sale ]35 留言, 推噓總分: +14

作者: melon - 發表於 2022/06/01 14:03(2年前)

30^F推sonybug: 若不缺錢，先擱著06/02 00:04

31^F→sonybug: 如果是都市計畫法的公保地以後可能被政府徵收重劃購買06/02 00:05

32^F→sonybug: 等多種方式處理。06/02 00:06

33^F→sonybug: 建議原PO弄清楚此地的產權分區。擺著不用繳稅沒差06/02 00:08

[新聞] 炒地抓到了！實價登錄3442萬竟浮報7000萬

[ home-sale ]52 留言, 推噓總分: +35

作者: eachen - 發表於 2022/05/31 00:27(2年前)

13^F推sonybug: 政府會由林姓賣家繳的房地合一稅勾稽賣價嗎？05/31 05:58

[請益] 持有未滿兩年前簽約

[ home-sale ]19 留言, 推噓總分: +9

作者: a7681314 - 發表於 2022/05/28 19:39(2年前)

6^F推sonybug: 實務上登記文件填的日期(公契)不等於契約(私契)上的日期05/28 19:55

7^F→sonybug: 有錯請指正05/28 19:55

8^F推sonybug: 這種交易要特別小心的倒非國稅局，而是未過戶前買賣雙方05/28 20:07

9^F→sonybug: 的權利與義務05/28 20:07

首頁

尾頁