[請益] 10年前朋友拿道路用地抵欠我的錢不贖回

看板home-sale作者 (melon就是美倫我的英文名)時間2年前 (2022/06/01 14:03), 2年前編輯推噓14(14推 0噓 21→)
留言35則, 13人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
10年前大約102-103年那時候 朋友跟我借了20萬 當時有簽借據 然後朋友陸陸續續還了3萬-4萬元 後來就躲我了 我透過律師寄一份存證信函給她之後 她表明她真的還不出錢 但有一筆道路用地在信義區大概1.5坪要來抵債 當時她找了一個代書來解釋道路用地給我聽 然後代書有說 因為是公設保留用地所以將來我過戶都不需要繳稅 還說這塊地行情大約20萬 我這樣有賺 我表明需要考慮一下 事後我有把這個狀況跟幫我寫存證信函的律師說 律師說他對道路用地也不是很熟悉 但他覺得對方錢如果確定是還不出來了 問我是想要走法院作強制執行?還是至少拿塊地有個擔保品 後來我選後者 前幾天我晚上睡覺忽然夢到我那個朋友 才想到我有這塊地 這幾天有網路查:道路用地買賣價格 但似乎不像信義房屋/永慶房屋那樣 有個網站可以查行情多少耶 如果我想要處理掉這塊地 是要直接聯絡網路查到的 https://imgur.com/RN5rc3T
去表示想賣掉這筆道路用地嗎? 謝謝~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.82.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654063396.A.452.html
推
06/01 14:09, 2年前 , 1F
應該差不多收公告現值的12-15%吧
06/01 14:09, 1F
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06/01 14:09, 2年前 , 2F
然後沒錯，就是找那些專門收道路地的開發公司
06/01 14:09, 2F
有剛剛有聯絡了 對方說叫我找出權狀後 再報價錢給我 他說跟1F說的一樣12-15% 謝謝~
推
06/01 14:12, 2年前 , 3F
1萬收
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推
06/01 14:16, 2年前 , 4F
1.5坪不可能直20
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※ 編輯: melon (114.32.82.168 臺灣), 06/01/2022 14:37:56
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06/01 14:27, 2年前 , 5F
這很難說…
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06/01 14:31, 2年前 , 6F
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06/01 14:32, 2年前 , 7F
看附近有沒有機會都更，建商會收購
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06/01 14:32, 2年前 , 8F
增加新建案容機率。
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06/01 14:33, 2年前 , 9F
6米巷、坪數少。建議找專門的再詢問看看。
06/01 14:33, 9F
推
06/01 14:35, 2年前 , 10F
好像大富翁喔
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推
06/01 14:41, 2年前 , 11F
台北市容積移轉有公式，除了道路地還要另外付代金
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06/01 14:41, 2年前 , 12F
所以道路地已經賣不到好價格了
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06/01 14:42, 2年前 , 13F
另外這些公司收12-15%後，會再賣20%左右給建設公司
06/01 14:42, 13F
推
06/01 14:44, 2年前 , 14F
終端消費者就是這個價了，591那個價格當然就不可能了
06/01 14:44, 14F
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06/01 14:54, 2年前 , 15F
這難說…不過是在新北啦
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06/01 14:54, 2年前 , 16F
每坪賣近200萬
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06/01 14:55, 2年前 , 17F
不過是直接賣給建設公司XD
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06/01 14:56, 2年前 , 18F
沒有再轉手開發公司
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06/01 14:58, 2年前 , 19F
你要看轉移容積率的法規
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06/01 15:00, 2年前 , 20F
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06/01 15:01, 2年前 , 21F
所以其實和一樓說的差不多
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06/01 15:10, 2年前 , 22F
這很好賣 好嗎
06/01 15:10, 22F
推
06/01 15:41, 2年前 , 23F
題外話…你朋友當初怎麼不自己賣然後把賣掉的錢還你
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06/01 15:41, 2年前 , 24F
？
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06/01 15:55, 2年前 , 25F
瓜哥地主
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推
06/01 16:15, 2年前 , 26F
你那路段是甚麼? 我有興趣, 你要貼給我看看嗎
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06/01 16:16, 2年前 , 27F
當然買的價錢不會是20
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推
06/01 16:55, 2年前 , 28F
他為啥不自己賣再還現金
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06/01 17:55, 2年前 , 29F
不是20？是更高?
06/01 17:55, 29F
推
06/02 00:04, 2年前 , 30F
若不缺錢，先擱著
06/02 00:04, 30F
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06/02 00:05, 2年前 , 31F
如果是都市計畫法的公保地 以後可能被政府徵收 重劃 購買
06/02 00:05, 31F
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06/02 00:06, 2年前 , 32F
等多種方式處理。
06/02 00:06, 32F
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06/02 00:08, 2年前 , 33F
建議原PO弄清楚此地的產權分區。擺著不用繳稅沒差
06/02 00:08, 33F
推
06/02 08:01, 2年前 , 34F
google 惠宇 價格溢價公告現值165%
06/02 08:01, 34F
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06/02 08:03, 2年前 , 35F
你要賣 他15-20％收 他要買 可以 100-165％買 就這樣
06/02 08:03, 35F
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