[請益] 持有未滿兩年前簽約

看板home-sale作者 ( 嘉嘉)時間1年前 (2022/05/28 19:39), 編輯推噓9(9推 0噓 10→)
留言19則, 7人參與, 1年前最新討論串1/1
小弟不才 最近有位親戚要賣房 持有期間：109/7/31～現在 前幾天幫忙把物件放上房屋銷售平台 到今天買賣雙方已達成共識，並約定111/6/1簽約 問題如下： 持有期間截至簽約日未滿二年 雖然雙方可以約定持有期間滿兩年後再過戶 國稅局事後有沒有可能因為簽約日期未滿兩年， 而認定成45%稅率？ 雖然根據「房地合一課徵所得稅申報作業要點」， 其中交易日、取得日的認定原則是以「完成所有權移轉登記日」為準。 親戚還是很怕過戶完30日內，去申報房地合一稅的時候被刁難QQ 跪求板上有類似經驗的大神分享，感激不盡！ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.110.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653737965.A.D5C.html
推
05/28 19:48, 1年前 , 1F
就是45% 啊 你好好繳錢 國稅局不會刁難你啊
05/28 19:48, 1F
→
05/28 19:48, 1年前 , 2F
05/28 19:48, 2F
推
05/28 19:52, 1年前 , 3F
印象中以謄本登記為主，實際要問一下更專業的人
05/28 19:52, 3F
推
05/28 19:52, 1年前 , 4F
算登記那天
05/28 19:52, 4F
推
05/28 19:54, 1年前 , 5F
不要亂賭 以前奢侈稅很多人預簽被抓
05/28 19:54, 5F
推
05/28 19:55, 1年前 , 6F
實務上登記文件填的日期(公契)不等於契約(私契)上的日期
05/28 19:55, 6F
→
05/28 19:55, 1年前 , 7F
有錯請指正
05/28 19:55, 7F
推
05/28 20:07, 1年前 , 8F
這種交易要特別小心的倒非國稅局，而是未過戶前買賣雙方
05/28 20:07, 8F
→
05/28 20:07, 1年前 , 9F
的權利與義務
05/28 20:07, 9F
推
05/28 20:08, 1年前 , 10F
法條寫的很清楚沒有模糊空間
05/28 20:08, 10F
→
05/28 20:08, 1年前 , 11F
不是國稅局或民眾可以單方面解釋
05/28 20:08, 11F
推
05/28 20:16, 1年前 , 12F
依照登記日
05/28 20:16, 12F
→
05/28 20:17, 1年前 , 13F
而且一般交屋時間45天 你也沒超過2年
05/28 20:17, 13F
→
05/28 20:17, 1年前 , 14F
你6/1簽約 等同於要8/1以後才能過戶
05/28 20:17, 14F
→
05/28 20:18, 1年前 , 15F
等於說完稅要抓到7月中或快底
05/28 20:18, 15F
→
05/28 20:18, 1年前 , 16F
中間空檔就看買方願不願意等
05/28 20:18, 16F
→
05/28 20:18, 1年前 , 17F
6/1~7/20左右沒意外就是不知道要幹嘛 啥都不能做
05/28 20:18, 17F
推
05/28 20:20, 1年前 , 18F
不管是30天還是45天過完戶 你都要繳45%
05/28 20:20, 18F
→
05/28 20:20, 1年前 , 19F
乖乖等到8/1以後再過戶ㄅ
05/28 20:20, 19F
‣ 更多 a7681314 的文章
文章代碼(AID): #1YaWdjrS (home-sale)