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作者 simdry 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共6616則

限定看板：全部

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[請益] 永慶跟信義的仲介可以拿到手續費的幾趴

[ home-sale ]32 留言, 推噓總分: +20

作者: open100 - 發表於 2021/09/03 21:28(4年前)

11^F推simdry: 信義，總服務費成交價5%，服務費8%是獎金，買賣雙方經紀09/03 23:05

12^F→simdry: 人對拆09/03 23:05

[新聞] 台中建商砸17億揮軍高雄　買摩鐵蓋4字頭

[ home-sale ]41 留言, 推噓總分: +15

作者: qooisgood - 發表於 2021/08/31 17:53(4年前)

27^F推simdry: 關鍵字 921 竹北08/31 19:38

[請益] 關於土地鑑界

[ home-sale ]16 留言, 推噓總分: +5

作者: happy8 - 發表於 2021/08/31 19:33(4年前)

1^F推simdry: 代書基本上都是仲介業者的合作代書吧，比較吃風評。鑑界08/31 19:34

2^F→simdry: 是地政的事情，當天應該會找你去，沒什麼好擔心的08/31 19:34

Re: [請益] 斡旋不收

[ home-sale ]14 留言, 推噓總分: +6

作者: oberon1013 - 發表於 2021/08/29 21:14(4年前)

9^F推simdry: 委託合約書都有寫啦，委託結束兩個月內不能跟帶看過客戶08/29 21:54

10^F→simdry: 私下成交，我司帶看都會key報表留紀錄，你覺得買方管屋主08/29 21:54

11^F→simdry: 怎麼簽不關你的事，事實就是屋主會因為合約被牽制住不能08/29 21:54

12^F→simdry: 跟你私下成交08/29 21:54

[請益] 斡旋不收已刪文

[ home-sale ]205 留言, 推噓總分: +53

作者: ce0336ce - 發表於 2021/08/29 19:13(4年前)

7^F推simdry: 帶看過私下成交你確定沒問題ㄇ08/29 19:28

47^F推simdry: 幹這個態度我真的不行，北爛屋主想賣什麼價格關仲介屁事08/29 20:04

48^F→simdry: ，可以不要賣不要帶看，丟物件給你你也可以直接拒絕啊，08/29 20:04

49^F→simdry: 誰說開價高於行情就要收，這兩個月以來幾乎每個社區都創08/29 20:04

50^F→simdry: 新高，斡旋都不收代表離成交價太遠，你硬要也只是浪費別08/29 20:04

51^F→simdry: 人時間而已啊08/29 20:04

56^F→simdry: 努力談，人家屋主給的仲介費比你還多，仲介也不是白癡拿08/29 20:06

57^F→simdry: 你的芭樂價去跟屋主談，浪費時間又傷感情08/29 20:06

69^F推simdry: 帶看過就不能跳過房仲啊，起碼也要等三個月，仲介工作又08/29 20:14

70^F→simdry: 不是只有幫你議價ㄏ08/29 20:14

75^F推simdry: 那麼厲害能夠自己找屋主議價，怎麼不一開始知道屋主要賣08/29 20:16

76^F→simdry: 就去找他私下談，透過仲介看屋才要私下成交，帶看的時間08/29 20:16

77^F→simdry: 都不是時間08/29 20:16

[求助] 長跑多年找不到共識

[ Boy-Girl ]770 留言, 推噓總分: +196

作者: boboinin - 發表於 2021/08/29 01:05(4年前)

460^F推simdry: 一堆北部人智障發言，搭捷運20分鐘通勤跟開農機具20分鐘08/29 12:27

461^F→simdry: 的疲勞程度能比啊？坐辦公室的嘴砲種田的，有病08/29 12:27

462^F→simdry: 農忙請人也是低能發言，以為務農人很好找？類似的作物農08/29 12:29

463^F→simdry: 忙時期都是同時，哪來那麼多臨時工能夠請，打工仔什麼都08/29 12:29

464^F→simdry: 不懂請來效率又低，對農村經濟沒有研究別在那邊秀下限08/29 12:29

Re: [問卦] 台灣紅茶日月潭水沙連紅茶品質如何？

[ Gossiping ]17 留言, 推噓總分: +6

作者: jump693 - 發表於 2021/08/28 11:58(4年前)

11^F推simdry: 紅玉帶薄荷感是肉桂香的基本上都是台灣種111.83.187.150 08/28 12:20

12^F→simdry: 的111.83.187.150 08/28 12:21

[買/台中/北屯] 同興協記好樣三房

[ home-sale ]15 留言, 推噓總分: +9

作者: winnnn - 發表於 2021/08/28 08:24(4年前)

8^F推simdry: 這個價格想買那裡應該是沒什麼可能啦08/28 10:27

[請益] 議價順序已刪文

[ home-sale ]75 留言, 推噓總分: +19

作者: ce0336ce - 發表於 2021/08/26 20:31(4年前)

18^F推simdry: 別鬧了，信義前面有收斡你連看房都不行，如果帶看被檢舉08/26 21:15

19^F→simdry: 還會被懲處08/26 21:15

55^F推simdry: 信義只會看順序，你出價低也是你先談，說真的實務上即使08/27 00:55

56^F→simdry: 有人出價更高也不會讓屋主知道，讓屋主知道他的物件搶手08/27 00:55

57^F→simdry: 只會讓屋主回跳價格而已，搞到最後大家都別想成交，我們08/27 00:55

58^F→simdry: 一定都是用最低價去慢慢逼屋主底價出來，至於價格是高是08/27 00:55

59^F→simdry: 低買賣雙方開心同意就好，我們只想成交然後服務費收滿，08/27 00:55

60^F→simdry: 就那麼簡單08/27 00:55

61^F→simdry: 如果如實揭露就能開開心心成交誰想要編故事…誠實跟買方08/27 00:59

62^F→simdry: 說上一個客人出多少沒買到，這一組通常也是用更低的價格08/27 00:59

63^F→simdry: 去出，還沒成交之前都沒收到服務費，講真話也要被當在騙08/27 00:59

64^F→simdry: 人，自己去跟屋主談好了08/27 00:59

65^F推simdry: 信義內部只要收斡就會key系統，也一定要告知開發方，開發08/27 01:04

66^F→simdry: 方被收就不能再讓其他人收斡，所以不會有一次三份斡旋的08/27 01:04

67^F→simdry: 情況發生。加盟體系怎麼玩我不知道，但我們公司統一直營08/27 01:04

68^F→simdry: 管理，如果有業務或店長拿翹破壞規則就是等著被檢舉吃懲08/27 01:04

69^F→simdry: 處而已。08/27 01:04

72^F推simdry: 房子賣不賣是屋主的決定，我們當然想成交，但是屋主回跳08/27 09:59

73^F→simdry: 漲開價也不是沒遇過……就如果屋主同意當然賀成交啊，啊08/27 09:59

74^F→simdry: 如果最後被硬砍服務費就不好說了。08/27 10:00

[心得] 佛洛伊德《夢的解析》

[ book ]41 留言, 推噓總分: +16

作者: VossCG - 發表於 2021/08/25 14:16(4年前)

15^F推simdry: 「佛洛伊德就是一個嗑太多藥的毒蟲。」by我的心理學老師08/25 20:24

21^F推simdry: 不要把佛洛伊德的學說當成心理學看待，內容完全不合時宜08/26 12:54

22^F→simdry: 而且並不沒有嚴謹的科學實驗證明他的學說08/26 12:54

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